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Pavillon neuf !

Luant (36350)

237 440€
Honoraires d'agence inclus
Au cœur d'un quartier résidentiel sur la commune de Luant, commune idéalement située à 5min de l'A20 et à 10min de la zone commerciale Cap Sud.

Découvrez ce pavillon récent de 2022, bénéficiant de tout le conforme d'une maison moderne avec une vie de plain-pied. Vous y trouverez un grand séjour de 44 m² avec cuisine aménagée et équipée, une arrière-cuisine/buanderie avec accès au garage et au jardin, une grande pièce d'eau de 8 m² avec baignoire et douche à l'italienne, un WC indépendant et trois chambres dont une avec un accès direct à la terrasse.

Jardin entièrement clos de 793 m² avec piscine autoportée. Garage attenant de 15 m².

Chauffage par pompe à chaleur air/air et convecteurs électriques (panneaux rayonnants). Menuiseries en double vitrage PVC. Assainissement collectif.

Vous serez à seulement 5min de l'Etang Duris, vous permettant de profitez de belles journées en famille au bord de l'eau.
La commune de Luant bénéficie de divers commerces et services : boulangerie, école primaire, maison médicale,...

Argenton-sur-Creuse à 16.5 km ;
Châteauroux à 13.8 km ;
3h de Paris.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 224 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 390.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations générales

Référence : SD1603-HSB
Année de construction : 2 022
Surface habitation : 96 m²
Surface terrain : 793 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Étiquette énergie

Logement économe
A
54
kWhEP/m2.an
1
kgeqCO2/m2.an
B
54
kWhEP/m2.an
1
kgeqCO2/m2.an
C
54
kWhEP/m2.an
1
kgeqCO2/m2.an
D
54
kWhEP/m2.an
1
kgeqCO2/m2.an
E
54
kWhEP/m2.an
1
kgeqCO2/m2.an
F
54
kWhEP/m2.an
1
kgeqCO2/m2.an
G
54
kWhEP/m2.an
1
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
1kgeqCO2/m2.an
B
1kgeqCO2/m2.an
C
1kgeqCO2/m2.an
D
1kgeqCO2/m2.an
E
1kgeqCO2/m2.an
F
1kgeqCO2/m2.an
G
1kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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