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Horizon Sud Berry
  • 6 rue du Marché
    36400 La Châtre
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Maison de bourg avec atelier !

Saint-Août (36120)

123 000€
Honoraires d'agence inclus
Au cœur de la commune dynamique de Saint-Août, desservie par de nombreux commerces et services : boulangerie, pharmacie, épicerie, bar tabac, école primaire, maison médicale,... et connue pour son célèbre marché, découvrez cette maison des années 60 qui ne demande qu'à être rafraîchit !

Cette maison, qui promet un beau potentiel, se compose au rez-de-chaussée d'une première pièce faisant office de bureau, une pièce avec point d'eau, une salle d'eau avec WC récente, une pièce de 8.5 m² et un garage (chaudière fioul récente et cuve 2 000L). A l'étage, la partie habitation se compose d'une cuisine partiellement aménagée, un séjour, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

A l'extérieur, ce bien vous réserve de belles surprises puisque vous bénéficiez d'un grand atelier de 90 m² avec une belle hauteur sous plafond, ainsi que d'un second garage !

Jardin à l'arrière. La propriété dispose de trois accès sur deux rues différentes.

Menuiseries en PVC double vitrage en RDC (avec volets roulants électriques) et en simple vitrage bois à l'étage. Toiture en ardoise récente.

Châteauroux à 27 km.
Issoudun à 26 km.
La Châtre à 18km.
3h30 de Paris.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80- Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 6.96% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 115 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2860.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations générales

Référence : SD1600-HSB
Année de construction : 1 964
Surface habitation : 117 m²
Surface terrain : 1 067 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Étiquette énergie

Logement économe
A
320
kWhEP/m2.an
61
kgeqCO2/m2.an
B
320
kWhEP/m2.an
61
kgeqCO2/m2.an
C
320
kWhEP/m2.an
61
kgeqCO2/m2.an
D
320
kWhEP/m2.an
61
kgeqCO2/m2.an
E
320
kWhEP/m2.an
61
kgeqCO2/m2.an
F
320
kWhEP/m2.an
61
kgeqCO2/m2.an
G
320
kWhEP/m2.an
61
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
61kgeqCO2/m2.an
B
61kgeqCO2/m2.an
C
61kgeqCO2/m2.an
D
61kgeqCO2/m2.an
E
61kgeqCO2/m2.an
F
61kgeqCO2/m2.an
G
61kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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