Maison de campagne !

Il s'agit d'une charmante maison de maître située à 40 minutes de Montluçon, au cœur d'un village, offrant une surface habitable de 190 m² et construite sur un sous-sol complet d'environ 100 m².
L'ensemble est entouré d'un jardin spacieux de 1928 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, une cuisine équipée et aménagée de 18 m², un salon de 25 m², une chambre de 20 m², une seconde chambre de 12 m² avec cheminée, ainsi qu'un WC indépendant.

À l'étage, la maison propose quatre chambres supplémentaires, une salle de bains et un point d'eau.

Un grenier d'environ 100 m², offrant la possibilité d'aménagement, ajoute un potentiel supplémentaire à la propriété.

Le sous-sol, d'environ 100 m², comprend une cave, une chaufferie, un garage et un atelier, fournissant des espaces pratiques pour le stockage et les activités diverses.

Toiture en ardoise, le chauffage est assuré par une installation au fioul, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.

Cette demeure présente donc un équilibre entre le charme de l'ancien, avec ses cheminées et son jardin bien établi. Une opportunité intéressante pour ceux qui recherchent une maison spacieuse et pleine de caractère.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47- Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.

Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4330.00 et 5900.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Belle maison d'habitation familiale d'environ 165 m² entourée de 49 695 m² de terrain et verger avec une grange, des dépendances et un grand carport d'environ 140 m² !

La maison se compose au rez-de-chaussée d'un grand salon de 50 m², un second salon et une salle à manger de 21 m² avec cheminée à foyer ouvert. Une cuisine avec cuisinière à bois et une arrière cuisine donnant sur la chaufferie. Un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant.

C'est par un bel escalier en chêne que vous accéderez à l'étage avec ses trois chambres et son bureau.

Un sous sol de plus de 30 m².

Fenêtres double vitrage bois, système de chauffage fioul et bois, système d'assainissement individuel.

Une grange mitoyenne d'un côté d'environ 130 m² se composant d'un garage, un atelier, un box d'environ 40 m² et une cuisine d'été de 20 m². Deux box d'environ 15 m² chacun.

Un carport d'environ 140 m², un poulailler, un petit bâtiment avec four à pain et un puits sont présents.

C'est par un sentier communal que vous trouverez un champs de plus de 2.5ha et un taillis de plus 8 000 m² à moins de 150 mètres. Un bois de plus de 2.5ha avec un pré de plus d'1ha à moins de 400 mètres. Plus loin à moins de 900 mètres, deux champs de plus de 2.5ha.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.48.61.20.04

Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5560.00 € et 7600.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un hameau paisible, cette longère de 120 m² sur un terrain de 2 490 m² offre calme et potentiel pour vos projets de vie à la campagne.avec ses dépendances et son puits,.

Elle se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une cuisine, d'un grand séjour de 42 m², d'une chambre de 13 m², d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, une spacieuse pièce de 35 m² faisant office de chambre.

La propriété est équipée de double vitrage en bois et PVC, ainsi que d'une fenêtre en simple vitrage.

À l'extérieur, on trouve une grange de 85 m², un hangar de 80 m², une dépendance et un puits.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.

Honoraires inclus de 7.14% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5180.00 € et 7060.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.