Maison de bourg !
Aigurande (36140)
138 000€
Honoraires d'agence inclus
Maison familiale de 85 m² aux portes d'Aigurande, à quelques minutes à pieds des commerces et services.
Le bien est habitable de suite mais reste à rafraichir et à moderniser.
Bâtie sur un sous-sol total en pierres, avec grand garage, cuisine d'été, chaufferie, remise et atelier.
Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée de 13 m², d'un séjour de plus de 20 m², d'un W.C indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de trois chambres de 10.2, 10.6 et 12.6 m².
Le grenier est totalement aménageable et propose une superficie de 85 m² en 3 espaces distincts (2 fenêtres - 1 vasistas) Un bel espace à composer.
Ce bien dispose du double vitrage PVC, d'une chaudière bois et fioul et d'un assainissement individuel (non conforme). Toiture en bon état.
Terrain de 2 247 m² clos, avec appentis et petites dépendances. Nombreux arbres fruitiers (Cerisiers, pruniers, pommiers, châtaigniers). Accès à l'arrière du terrain par chemin.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT - Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Bâtie sur un sous-sol total en pierres, avec grand garage, cuisine d'été, chaufferie, remise et atelier.
Elle se compose d'une entrée, d'une grande cuisine aménagée de 13 m², d'un séjour de plus de 20 m², d'un W.C indépendant, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et de trois chambres de 10.2, 10.6 et 12.6 m².
Le grenier est totalement aménageable et propose une superficie de 85 m² en 3 espaces distincts (2 fenêtres - 1 vasistas) Un bel espace à composer.
Ce bien dispose du double vitrage PVC, d'une chaudière bois et fioul et d'un assainissement individuel (non conforme). Toiture en bon état.
Terrain de 2 247 m² clos, avec appentis et petites dépendances. Nombreux arbres fruitiers (Cerisiers, pruniers, pommiers, châtaigniers). Accès à l'arrière du terrain par chemin.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT - Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 6.15% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4540.00 € et 6200.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations générales
Référence : CL1770-HSB
Année de construction : 1 970
Surface habitation : 85 m²
Surface terrain : 2 247 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Étiquette énergie
Logement économe
A
691
kWhEP/m2.an
105
kgeqCO2/m2.an
B
691
kWhEP/m2.an
105
kgeqCO2/m2.an
C
691
kWhEP/m2.an
105
kgeqCO2/m2.an
D
691
kWhEP/m2.an
105
kgeqCO2/m2.an
E
691
kWhEP/m2.an
105
kgeqCO2/m2.an
F
691
kWhEP/m2.an
105
kgeqCO2/m2.an
G
691
kWhEP/m2.an
105
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
105kgeqCO2/m2.an
B
105kgeqCO2/m2.an
C
105kgeqCO2/m2.an
D
105kgeqCO2/m2.an
E
105kgeqCO2/m2.an
F
105kgeqCO2/m2.an
G
105kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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Idéal investisseur
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Idéal investisseur !
Votre agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette maison à rénover bénéficiant d'une cour et d'une parcelle de terrain non attenant de 430 m².
Idéalement situé sur la commune de Aigurande, à 2 pas de tout commerces, écoles et médecins.
Autrefois auto-école, le bien dispose d'une entrée, un grand salon et une cuisine avec accès sur cour.
A l'étage deux pièces à rénover ainsi qu'un grenier aménageable. Le bien dispose également d'une cave et d'une dépendance.
Des travaux de rénovations seront à prévoir ainsi que la création de sanitaires.
Ce bien vous offrira de nombreuses possibilité notamment pour un projet professionnel ou pour un investissement,
Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99
Agent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux 895 084 424
Honoraires inclus de 13.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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A l'étage deux pièces à rénover ainsi qu'un grenier aménageable. Le bien dispose également d'une cave et d'une dépendance.
Des travaux de rénovations seront à prévoir ainsi que la création de sanitaires.
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Agent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux 895 084 424
Honoraires inclus de 13.93% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
91 m²
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2 chambres
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Cette maison offre de beaux espaces avec au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon/séjour de 80 m² avec accès à une véranda de 45m² surplombant le parc, deux chambres, une salle de bains, un W.C indépendant, une lingerie et un cellier.
A l'étage, grande pièce palière d'environ 100 m² offrant de belles possibilités d'aménagement, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau et un second W.C indépendant.
Vide sanitaire total avec cave, chaufferie et divers espaces de stockage.
Chauffage central au fioul et cheminée insert. Menuiseries en double vitrage PVC. Assainissement individuel non conforme.
Ne tardez pas à venir découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 7010.00 et 9530.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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A l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau et un W.C.
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Aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel. L'ensemble de la propriété est équipée de double vitrage Alu/PVC avec volets électriques. Il dispose également de la fibre.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT - Agent commercial inscrite au RSAC sous le numéro 884 148 081.
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La maison vous offre au rez-de-chaussée une entrée, un double séjour traversant avec cheminée, une superbe cuisine indépendante en chêne cérusé entièrement équipée et aménagée, une salle de bain et un W.C indépendant. Possibilité de créer une chambre en rez-de-chaussée.
A l'étage : trois belles chambres, une salle d'eau et un W.C.
Double garage avec fosse et atelier. Jardin de 568 m² !
Aucun travaux à prévoir. Assainissement individuel. L'ensemble de la propriété est équipée de double vitrage Alu/PVC avec volets électriques. Il dispose également de la fibre.
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Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie C, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1167.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-04-2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
122 m²
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