Pavillon proche de toutes commodités !

Idéalement située, au cœur de Lignières avec vue sur les terres du Château du Duc de Bourbon bordées d'une rivière, venez déposer vos valises dans cette jolie maison d'environ 150 m² édifiée sur un terrain de 562 m².

Maison d'habitation offrant une vie de plain-pied composée d'une cuisine de 24 m² semi équipée et aménagée, une pièce de vie de 28 m² avec cheminée, un salon de 17 m² pouvant faire office de chambre, une chambre de 12 m², une salle d'eau de 10 m² avec douche et sauna, un WC indépendant, une cuisine d'été et un bureau.
A l'étage un grenier aménagé de 25 m² et un coin d'eau avec WC et lavabo.

Une terrasse de 37 m² exposée plein sud avec vue sur des terres arborées.
Un grande grange permettant le stationnement de vos véhicules ainsi que le stockage. Dépendances.

Fenêtres doubles vitrage PVC équipées de volets roulants électriques. Alarme, Interphone. Radio intégrée au plafond dans chaque pièce. Ballon d'eau thermodynamique, panneaux photovoltaïques avec système de soufflerie (tout a été installé en 2018). Système de chauffage électrique installé en 2018.

A moins de 50 km de Saint Amand Montrond, Bourges ou Châteauroux, se trouve Lignières, Pays de l'âne Grand Noir du Berry. Venez assister au Pôle du cheval et de l'âne aux courses hippiques, profitez d'un spectacle aux Bains Douches, salle d'évènement Culturel ou vous promenez le long des Marais,...

Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC de Bourges n°490 204 161
Honoraires inclus de 5.91% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2030.00 et 2810.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A Lignières, charmante maison offrant une vie de plain-pied d'env. 100 m² et un étage de 120 m² dans un cadre de vie agréable, proche des commerces et du Pôle du cheval et de l'âne, sans les nuisances de la ville.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour spacieux de 34 m² avec cheminée, une cuisine équipée avec accès direct à la véranda, deux chambres de 14 m² dont une avec salle de bain, une salle d’eau indépendante avec WC et une chaufferie.

L'étage offre un grand dortoir de 55 m² avec un point d’eau, un atelier et un grenier de 32 m² offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

A l’arrière, un joli jardin arboré, à l’abri des regards et sans nuisance, avec dépendance, cave, serre d’hiver, coin barbecue, bassin d’agrément et puits. A l’avant une cour et un garage.

Les caractéristiques techniques incluent du double vitrage en bois au rez-de-chaussée, des volets en bois en façade et des roulants électriques à l’arrière, un chauffage air pulsé au fuel et le tout à l’égout. Le terrain de 1 475 m² est entièrement clos, sns vis-àvis et offre un bel espace extérieur.

Possibilité d’ouvrir la cuisine sur la véranda.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET au 06.37.29.75.16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728.

Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3010.00 et 4120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.