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Horizon Sud Berry
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Belle maison bourgeoise

Montgivray (36400)

190 900€
Honoraires d'agence inclus
De très beaux volumes pour cette maison de ville située idéalement près de tous les commerces essentiels !

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une première entrée avec penderie sur toute la longueur, un hall d'entrée menant aux différentes pièces du rez-de-chaussée et à l'étage avec son bel escalier en bois, d'un petit salon de 11.8 m² pouvant devenir une chambre afin d'avoir une vie de plain-pied, une grande salle à manger très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond (3,2 m !) avec accès à une première terrasse, une pièce de 19 m² servant actuellement de bureau mais pouvant accueillir un beau coin salon, une cuisine totalement aménagée et équipée avec un accès direct sur la seconde terrasse, une salle d'eau et un WC indépendant avec lavabo.

A l'étage, le pallier dessert trois belles chambres de 19, 11 et 21 m² avec cheminée dont deux avec placards intégrés, un WC indépendant, une salle de bains et une dernière pièce avec point d'eau et branchement machine à laver servant de buanderie/lingerie.

Grenier sur toute la surface de la maison avec une hauteur sous combles permettant tout à fait l'aménagement d'un second étage.

Cave enterrée sur toute la surface, avec partie cave à vin.

Très agréable jardin sans aucun vis à vis agrémenté de ses deux terrasses d'exposition différente permettant d'avoir tout au long de la journée un espace ensoleillé et un espace à l'ombre.

Menuiseries en PVC double vitrage sur l'ensemble de la maison. Toiture en ardoise neuve datant de 2019. Chauffage au fioul.

La maison est reliée au tout à l'égout.

Venez découvrir cette maison avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commerciale - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Mandat N° 817. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 180 000 €. Classe énergie D, Classe climat E..

Informations générales

Référence : SD817-HSB
Année de construction : 1 945
Surface habitation : 182 m²
Surface terrain : 400 m²
Nombre de pièces : 6 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 167 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 50 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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