Spacieuse maison de campagne !
Mouhers (36340)
514 500€
Honoraires d'agence inclus
Très grande maison familiale en pierres apparentes – 280 m² habitables – nombreuses possibilités !
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison en pierres offre une superficie totale d’environ 280 m² habitables, avec la possibilité de créer deux logements indépendants (100 m² et 180 m²) ou de réunir l’ensemble en une seule et vaste demeure selon vos projets !
Idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial ou un investissement locatif avec rendement immédiat.
👉 Partie principale – environ 180 m²
Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 47 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse arrière (côté futur espace cuisine à aménager selon vos envies).Elle comprend également :
un salon convivial avec poêle à bois et sortie extérieure,
deux grandes chambres,
une salle d’eau à terminer (douche à prévoir),
un W.C indépendant.
À l’étage :
un vaste palier,
deux chambres supplémentaires,
une grande salle de bains à terminer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
👉 Seconde habitation – environ 100 m² (actuellement louée 580 €/mois)
Ce second logement indépendant comprend :
au rez-de-chaussée : un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon et un W.C indépendant,
à l’étage : un grand palier, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Revenu locatif possible, ou parfait pour loger famille, amis ou projet gîte !
👉 Extérieurs et dépendances
Garages, caves et cabanon,
Deux poulaillers,
Jardin à l’arrière avec verger, idéal pour les amoureux de nature,
Terrasse bien exposée.
👉 Prestations techniques
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage central au fioul + poêles à bois,
Isolation récente (murs extérieurs et combles),
Assainissement individuel (fosse septique récente),
Toiture en ardoises refaite en 2002.
Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et potentiel ! À visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses multiples possibilités !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Située dans un environnement calme et verdoyant, cette spacieuse maison en pierres offre une superficie totale d’environ 280 m² habitables, avec la possibilité de créer deux logements indépendants (100 m² et 180 m²) ou de réunir l’ensemble en une seule et vaste demeure selon vos projets !
Idéale pour une grande famille, un projet de regroupement familial ou un investissement locatif avec rendement immédiat.
👉 Partie principale – environ 180 m²
Vous serez séduit par son vaste séjour lumineux de 47 m² avec poêle à bois et accès direct à la terrasse arrière (côté futur espace cuisine à aménager selon vos envies).Elle comprend également :
un salon convivial avec poêle à bois et sortie extérieure,
deux grandes chambres,
une salle d’eau à terminer (douche à prévoir),
un W.C indépendant.
À l’étage :
un vaste palier,
deux chambres supplémentaires,
une grande salle de bains à terminer, laissant libre cours à vos envies d’aménagement.
👉 Seconde habitation – environ 100 m² (actuellement louée 580 €/mois)
Ce second logement indépendant comprend :
au rez-de-chaussée : un séjour de 33 m² avec cuisine ouverte et poêle à bois, un salon et un W.C indépendant,
à l’étage : un grand palier, deux chambres et une salle d’eau avec WC.
Revenu locatif possible, ou parfait pour loger famille, amis ou projet gîte !
👉 Extérieurs et dépendances
Garages, caves et cabanon,
Deux poulaillers,
Jardin à l’arrière avec verger, idéal pour les amoureux de nature,
Terrasse bien exposée.
👉 Prestations techniques
Menuiseries PVC double vitrage,
Chauffage central au fioul + poêles à bois,
Isolation récente (murs extérieurs et combles),
Assainissement individuel (fosse septique récente),
Toiture en ardoises refaite en 2002.
Un bien rare sur le marché, alliant authenticité, volumes et potentiel ! À visiter sans tarder pour apprécier pleinement ses multiples possibilités !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 490 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730.00 € et 3780.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Informations générales
Référence : SD1983-HSB
Surface habitation : 280 m²
Surface terrain : 1 791 m²
Nombre de pièces : 8 pièces
Nombre de chambres : 6 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d’énergie primaire : 117 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 18 kgeqCO2/m2.an (Classe C)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
