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Horizon Sud Berry
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A 500 m du 1er voisin !

Saint-Août (36120)

200 000€
Honoraires d'agence inclus
Au cœur de la campagne berrichonne et à 500 m du premier voisin, découvrez cette belle maison en pierres rénovée d'environ 173 m² !

De nombreuses dépendances et un magnifique jardin de 8 642 m² viennent compléter cette propriété !

La maison se compose en rez-de-chaussée d'un sas d'entrée, d'une cuisine aménagée et équipée (four, plaque induction et hotte) ouverte sur la salle à manger, offrant donc un espace de vie de 34 m² ! Vous trouverez également un salon de 25 m² avec cheminée insert, une chambre avec placards intégrés, une grande salle de bains de 13 m² avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque, ainsi qu'un WC indépendant.

A l'étage : un grand palier de 30 m² dessert quatre chambres de 10 à 20 m², un dressing et une salle d'eau avec WC à terminer (meuble vasque à prévoir).

Attenant à la maison, un garage de 33 m² faisant également office de buanderie/cellier, avec accès à une cave de 6 m².

Indépendant de l'habitation, un très beau garage en bois de 82 m² avec grenier et un carport de 45 m² avec une belle hauteur (3,10 m) permettant d'abriter un camping-car ! Enfin, une dépendance en bois de 47 m².

Très beau jardin de 8 642 m² avec puits !

Huisseries en double vitrage bois/PVC/aluminium. Chauffage central au fioul et bois. Assainissement individuel par fosse septique.

Bien rare !!!!!

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 817.
Mandat N° 1047. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Informations générales

Référence : SD1047-HSB
Surface habitation : 173 m²
Surface terrain : 8 642 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 5 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 116 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 27 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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