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Horizon Sud Berry
  • 5 Place Saint-Blaise
    18370 Chateaumeillant
  • 02 48 61 20 04
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Maison de campagne

Culan (18270)

222 600€
Honoraires d'agence inclus
A 400 mètres du premier voisin, à 33 min de Montluçon et 8 min de Culan avec toutes ses commodités, cette maison berrichonne d'environ 160 m² exposée plein sud avec vue panoramique en pierres apparentes de Saulzais, rénovée avec goût dans le respect du style ancien sur un magnifique jardin clos et paysagé d'env. 6000 m² avec verger.

Elle nous offre au rez-de-chaussée un salon de 33 m² avec un conduit de cheminée ,un séjour de 23,56 m² avec insert donnant sur une terrasse disposant d'un store banne électrique , une cuisine équipée et aménagée, un cellier, une chambre de 19,19 m² , un bureau, une salle de bain et un WC indépendant.

A l'étage deux chambres l'une de 17 m² et la seconde de 9 m² avec un WC et un point d'eau et un grenier.

L'ensemble de la propriété dispose du double vitrage en bois, deux bais vitrées en aluminium, deux volets roulants électriques.

Un garage de 34 m² attenant et communiquant à l'habitation avec porte motorisée, trois dépendances dont un chalet de 19 m², un four à pain faisant office de cave et un puits.

Portail électrique.

Micro station crée en 2016 avec certificat de conformité à cette même date.

Cette propriété dispose d'un cachet indéniable et offre de belles possibilités pour amoureux de la pierre et du patrimoine, tout le charme pour faire un lieu d'accueil chaleureux et authentique.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.


Mandat N° 1052. Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 210 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Informations générales

Référence : JD1052-HSB
Surface habitation : 160 m²
Surface terrain : 6 031 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 397 kWhEP/m2.an (Classe F)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 90 kgeqCO2/m2.an (Classe G)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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