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Horizon Sud Berry
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Demeure de charme ! ! !

Aigurande (36140)

374 000€
Honoraires d'agence inclus
Situé au Nord du Berry, en limite du département de la Creuse, proche du Lac d'Eguzon et des nombreuses activités qu'offre la région.

A deux pas des commerces et écoles, ce bien saura vous séduire de part son agréable jardin arboré ainsi que ses grands espaces de vies.
Il vous offre une vaste entrée desservant une cuisine dinatoire aménagée et équipée, une pièce de vie de 58 m² avec cheminée, deux belles chambres, une salle d'eau, deux W.C. indépendants et une troisième chambre avec accès extérieur.
Un très bel escalier vous mènera à l'étage offrant trois chambres dont une avec espace dressing et point d'eau, un W.C. indépendant, un débarras, une salle d'eau, une cuisine et un salon.

Un vaste sous-sol comprenant deux garages de 39 et 44 m², un espace atelier et une cave. Le tout sur un agréable terrain clos de 3 767 m².

Le bien est entièrement équipé de menuiseries double vitrage PVC, volets électriques solaires et portail motorisé.

Vous recherchez de grands espaces, la possibilité éventuellement d'une activité de chambres d'hôtes, ce bien saura vous séduire !

Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99
Agent Commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°895 084 424



Mandat N° 1127. Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 359 000 €. Classe énergie C, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2110.00 et 2930.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Informations générales

Référence : CC1127-HSB
Année de construction : 1 975
Surface habitation : 248 m²
Surface terrain : 3 765 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 6 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Étiquette énergie

Logement économe
A
172
kWhEP/m2.an
25
kgeqCO2/m2.an
B
172
kWhEP/m2.an
25
kgeqCO2/m2.an
C
172
kWhEP/m2.an
25
kgeqCO2/m2.an
D
172
kWhEP/m2.an
25
kgeqCO2/m2.an
E
172
kWhEP/m2.an
25
kgeqCO2/m2.an
F
172
kWhEP/m2.an
25
kgeqCO2/m2.an
G
172
kWhEP/m2.an
25
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
25kgeqCO2/m2.an
B
25kgeqCO2/m2.an
C
25kgeqCO2/m2.an
D
25kgeqCO2/m2.an
E
25kgeqCO2/m2.an
F
25kgeqCO2/m2.an
G
25kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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