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Horizon Sud Berry
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Vue exceptionnelle !

Verneuil-sur-Igneraie (36400)

233 200€
Honoraires d'agence inclus
Vous rêvez d'une vue panoramique sur la campagne berrichonne ?! Aucun travaux et calme absolu ? cette maison est faite pour vous !

De très belles prestations pour cette maison d'environ 170 m² se composant en rez-de-chaussée d'un hall d'entrée, d'une pièce de vie de 60 m² avec un grand salon, une salle à manger et une cuisine en chêne massif équipée d'un piano de cuisson et d'une hotte. Une buanderie / cellier, une salle d'eau, un WC indépendant et une première chambre viennent compléter le rez-de-chaussée.
A l'étage : grand palier de 28 m² desservant deux autres chambres dont une avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

Chauffage au sol par pompe à chaleur au rez-de-chaussée et split à l'étage. Menuiseries en double vitrage PVC.

Le haut standing de cette maison se retrouve également à l'extérieur avec une magnifique terrasse accueillant une cuisine d'été et un accès direct sur une piscine semi-enterrée de 8 x 4 m, chauffée et ionisée. Très beau jardin sans vis à vis de 3 301 m² avec une vue totalement dégagée. Garage de 33 m² et appentis. Puits fonctionnel.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1290.00 et 1820.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations générales

Référence : SD1085-HSB
Année de construction : 1 905
Surface habitation : 168 m²
Surface terrain : 3 301 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Étiquette énergie

Logement économe
A
126
kWhEP/m2.an
3
kgeqCO2/m2.an
B
126
kWhEP/m2.an
3
kgeqCO2/m2.an
C
126
kWhEP/m2.an
3
kgeqCO2/m2.an
D
126
kWhEP/m2.an
3
kgeqCO2/m2.an
E
126
kWhEP/m2.an
3
kgeqCO2/m2.an
F
126
kWhEP/m2.an
3
kgeqCO2/m2.an
G
126
kWhEP/m2.an
3
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
3kgeqCO2/m2.an
B
3kgeqCO2/m2.an
C
3kgeqCO2/m2.an
D
3kgeqCO2/m2.an
E
3kgeqCO2/m2.an
F
3kgeqCO2/m2.an
G
3kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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