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Horizon Sud Berry
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Maison de Plain pied rénovée.

Le Magny (36400)

175 725€
Honoraires d'agence inclus
Immobilier dans le centre de la France.
Située au calme de notre campagne berrichonne et proche des commodités à cinq minutes de La Châtre.
Venez découvrir cette maison des années 90 rénovée en 2022 !!

Elle vous offre une vie de plain-pied plus un étage aménagé dont une grande pièce de 40 m².

Au rez-de-chaussée : une entrée dessert un salon-salle à manger avec cheminée donnant accès au jardin sans vis-à-vis, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, une salle de bains, un WC, une pièce de 17 m² aménagée en cuisine d'été avec accès au jardin.

A l'étage un dégagement dessert une grande pièce de 40 m² pleine de charme ainsi que deux chambres, et une pièce d'environ 4 m² pour un aménagement sanitaire.

Garage 2 voitures indépendant (portes électriques).
Isolation et ravalement extérieur fait en février 2022
Huisseries en PVC double vitrage et volets solaires.
Assainissement refait en 2019.
Ramassage scolaire à deux pas.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302


Mandat N° 1158. Honoraires inclus de 6.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2800.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Informations générales

Référence : NT1158-HSB
Année de construction : 1 987
Surface habitation : 175 m²
Surface terrain : 2 133 m²
Nombre de pièces : 7 pièces
Nombre de chambres : 6 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Étiquette énergie

Logement économe
A
208
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
B
208
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
C
208
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
D
208
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
E
208
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
F
208
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
G
208
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
6kgeqCO2/m2.an
B
6kgeqCO2/m2.an
C
6kgeqCO2/m2.an
D
6kgeqCO2/m2.an
E
6kgeqCO2/m2.an
F
6kgeqCO2/m2.an
G
6kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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