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Horizon Sud Berry
  • 6 rue du Marché
    36400 La Châtre
  • 02 54 31 27 65
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Horizon Sud Berry Immobilier Pour une nouvelle vie!

Agences immobilières à Châteaumeillant (18) La Châtre (36) et à Le Châtelet (18)

- Immobilier dans le Berry & dans la Creuse -
Spécialiste de la vente De biens immobiliers en campagne Maisons - Longères Dans le Cher (18), l’Indre (36) & la Creuse (23)
Tout l’immobilier Dans le Cher (18), l’Indre (36) & la Creuse (23) Achat - Vente - Location Maisons - Immeubles - Terrains

Avis clients contrôlés !

Notre entreprise est affiliée à Immodvisor, le leader en avis clients vérifiés pour les professionnels des services, de l'habitat, du conseil et des activités libérales, conforme à la norme NF ISO 20488, vous assurant ainsi des retours clients authentiques.

Plutôt que de chercher à vous persuader de nous choisir, laissons nos clients prendre la parole. Cliquez sur les avis ci-après pour découvrir leurs témoignages !

Vos agences immobilières À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & à Le Châtelet (18)

L’enseigne Horizon Sud Berry Immobilier a été fondée en 2019 par Isabelle et Marlène, partageant la même passion pour l’immobilier.

Spécialisées en vente de biens immobiliers en campagne (sud Cher, sud Indre, nord Creuse), nos agences immobilières à Châteaumeillant (18), Le Chatelet (18) et La Châtre (36) vous proposent des biens à la vente et à la location :

  • Maisons de campagne
  • Maisons de ville
  • Longères
  • Terrains

Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nos agents immobiliers dans le Cher (18), l’Indre (36), Creuse (23) et Allier (03) s'adapteront à vos recherches en fonction de vos critères et de votre budget.

Un projet immobilier ? Dans le Cher (18), l’Indre (36), la Creuse (23) & l'Allier (03)

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Toute l’équipe vous accompagne tout au long de votre projet immobilier qu’il s’agisse "d’acheter" ou "vendre" votre propriété ! Nous mettons toute notre efficacité, énergie et notre expérience dans la réussite des missions qui nous sont données.

N'hésitez pas à nous rencontrer !

Nos derniers biens immobiliers à la vente

Dans le Berry et le Limousin
Maison de ville
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Maison de ville
Châteaumeillant (18)
Située à proximité des commerces, cette élégante maison de ville, d'une superficie d'environ 174 m² nichée sur un terrain généreusement arboré de 3435 m².

Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse de 13 m², un salon de 22 m² ouvert sur le séjour de 19 m² agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une cuisine aménagée de 13 m² offrant un accès direct au jardin arrière.
Deux chambres vous accueillent également à ce niveau : une première chambre de 14 m², dotée d'une cheminée et pouvant faire office de deuxième salon, et une seconde chambre de 17 m² également pourvue d'une cheminée, avec sa propre salle de bain de 5 m².

À l'étage, un palier dessert deux suites parentales. La première, d'une superficie de 16 m² bénéficie d'un petit balcon offrant une vue sur la campagne et sa salle d'eau de 6 m² avec WC.
La deuxième suite parentale, d'une surface de 13 m², dispose également d'une salle d'eau de 5 m² avec WC.
Un grenier de 20 m² offrant l’accès au toit terrasse.

La propriété dispose du double vitrage PVC et du simple vitrage bois, un système de chauffage central au fioul, une toiture en ardoise, ainsi qu’un assainissement collectif.

Le sous-sol abrite une chaufferie de 13 m², une buanderie de 8 m², un atelier de 18 m² et une cave de 20 m².

Un carport et un abri de 16 m² complètent parfaitement cet ensemble. Le jardin, d'une superficie d'environ 3435 m² est partiellement clos offrant ainsi un cadre verdoyant et paisible.

Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.48.61.20.04.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2940.00 et 4020.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
154 m² 3 435 m²
6 pièces 4 chambres
128 400€
Honoraires d'agence inclus
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Ancien corps de ferme rénové !
Voir les détails du bien
Ancien corps de ferme rénové !
Pouligny-Notre-Dame (36)
Ancien corps de ferme rénové comprenant une maison d'habitation rénovée récemment, des dépendances, le tout sur 1h22 de terrain dont une partie entièrement clôturée !

Vous entrerez sur la propriété par un portail motorisée, vous garant dans la cour, vous pourrez ensuite entrée dans votre maison par une cuisine lumineuse aménagée et équipée d'une plaque gaz, une hotte, et un four, cellier/buanderie, un beau séjour de 37 m² avec insert, à l'étage beau palier avec espace pour bureau ou autre, deux chambres de 8 m² + ses mansardes, et une belle chambre de 13.80 m² et ses mansardes, salle d'eau avec W.C.

Double vitrage PVC en rez-de-chaussée, fenêtres de toit double vitrage bois à l'étage. Chauffage par radians électrique. Murs et sous toiture isolés. Assainissement de type individuel. Toiture et façade en très bon état.

Une belle grange de 130 m² au sol, une ancienne saboterie sur cave, un hangar de 160 m², un pigeonnier au fond du jardin, le tout sur plus d'1 ha 22 idéal pour vos animaux ou futurs projets de maraîchage ! .

Si vous recherchez une maison en très bon état, avec dépendances et terrain pour vos animaux, n'hésitez pas à vous rapprocher de nous pour visiter !!

A deux pas de l'épicerie du bourg, de l'école, non loin de Sensas Park, des sentiers de randonnées, d'un golf et à 12 minutes de La Châtre !

Située à la limite de l'Indre et de la Creuse, à 2 pas du point culminant de l'Indre, proche des premières commodités et écoles primaires ! Plan d'eau aménagé et golf sur la commune ! Chemins de randonnées à proximité.

3h20 de Paris !

Venez découvrir ce corps de ferme avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65


Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1000.00 et 1410.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
108 m² 12 200 m²
4 pièces 3 chambres
144 000€
Honoraires d'agence inclus
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Longère rénovée !
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Longère rénovée !
Rezay (18)
Cette belle longère de la fin du 19ème siècle, entourée de terres agricoles et située à 200m de la rivière 'La Sinaise', a été rénovée avec goût avec des matériaux nobles au début des années 2000.

Trônant sur un terrain de 4 800 m² entouré de haies bocagères et orné d'arbres, d'arbustes et de fruitiers, cette propriété vous offre ainsi un environnement calme et verdoyant pour profiter des trois terrasses, de la piscine et de l'espace potager, en restant à l'abri des regards.

Ce bien vous propose en rez-de-chaussée un lumineux et grand espace de vie de 44 m² avec poutres apparentes, une chambre avec baies vitrées, une buanderie, une salle d'eau, un WC indépendant ainsi que deux pièces annexes avec entrées indépendantes.
Toutes les pièces principales donnent sur une terrasse de 80 m², exposée plein sud, dotée d'une pergola en fer forgé faite sur mesure. Une terrasse d'environ 20 m² côté nord ainsi qu'un ancien four à pain cloisonné sont présents.

Un escalier en chêne massif fait sur mesure vous mène à l'étage en vous donnant accès à un palier desservant une suite parentale de 30 m² comprenant un dressing et une baignoire ilot, une chambre, une pièce faisant office de chambre, une salle d'eau et un WC indépendant.

Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur avec production d'eau chaude, de double vitrages bois et d'une cuisinière ARCO avec four à bois (permettant de chauffer la maison), four électrique et plaque à gaz.

A l'extérieur, une chaufferie , un atelier, un carport de 25 m² vous permettant de stationner vos véhicules ainsi qu'un abri de jardin en tôle.

Un puits et une piscine hors sol (8x4) complètent ce bien.

Proche du centre du village avec son arrêt de bus scolaire à 300 m, cette habitation vous permet de profiter des infrastructures telles que : centre équestre, Les Bains douches (salle de spectacle), l'Hippodrome, Le Panier Boischaut (produits locaux), centres associatifs, les Jardins du Prieuré d'Orsan,...

Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n°490 204 161.


Honoraires inclus de 5.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 169 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1150.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
144 m² 4 808 m²
6 pièces 3 chambres
179 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de ville !
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Maison de ville !
Châteaumeillant (18)
Au cœur de Châteaumeillant, située à proximité des commodités, cette élégante maison de ville, d'une superficie d'environ 115 m², nous offre une cour pour stationner deux véhicules et profiter de l'extérieur à l'abris des regards.

Au rez-de-chaussée, une entrée de 6 m² desservant un lumineux salon de 23 m², un espace de 33 m² avec une cuisine ouverte sur salle à manger. Un WC indépendant.

A l'étage, un palier menant à trois chambres de 10 m², 16.50 m² et 17 m². Une salle d'eau avec un WC.
Un grenier de 28.50 m² aménageable.

Cette maison de ville est équipée de portes et fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, d 'un système de chauffage au fioul avec production d'eau chaude mais aussi de deux cheminées à foyer ouvert dans les pièces principales du rez-de-chaussée.
Assainissement collectif.

Une chaufferie et une cave d'environ 23.50 m² complètement parfaitement cet ensemble.

Cette maison mitoyenne d'un côté ne nécessite que de petit travaux de rafraichissement.

Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.
Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
115 m² 198 m²
4 pièces 3 chambres
80 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
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Maison de campagne !
Châteaumeillant (18)
Au cœur de la campagne, découvrez cet ancien corps de ferme composé d'une habitation d'environ 36 m², d'une grange d'environ 90 m², d'une pièce de 26 m² et d'un grenier de 49 m².
Une dépendance en face de la maison. Un espace de stockage sur le côté de la maison. Le tout sur un terrain de 5 671 m².

La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
La grange se décompose en 3 parties : un atelier, un espace de stockage et une pièce. La grange possède des fenêtres doubles vitrages et une toiture isolée.

La dépendance en face de la maison se compose également de 3 espaces : une pièce avec un four à pain, un box et une pièce.

Un puits.
Fosse septique.
Fenêtre simple vitrage pour la maison.
Pas de système de chauffage.

Découvrez ce bien avec avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
36 m² 5 671 m²
1 pièces 1 chambres
86 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de ville avec local commercial !
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Maison de ville avec local commercial !
Châteaumeillant (18)
Maison de ville avec local commercial.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une entrée indépendante et d'une cuisine. A l'étage un palier et deux grandes chambres. WC indépendant et salle d'eau.

Au niveau supérieur un grenier aménageable composé d'un grand palier et de deux pièces. Cave en sous-sol.

Local commercial de 27 m² environ avec sanitaires.

Chauffage électrique, tout à l'égout, fenêtres en doubles vitrages PVC, toiture en ardoises.
Prévoir rafraichissements mais habitable de suite. Raccordement au gaz possible branchement en façade de l'immeuble.

Non attenant mais à deux pas, un garage de 24 m² et un jardinet dans son prolongement.

Venez découvrir ce bien avec Horizon sud Berry Immobilier en contactant Isabelle DI MARIA au 06 99 79 61 70


Honoraires inclus de 12.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 44 360 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3010.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
90 m² 139 m²
4 pièces 2 chambres
49 905€
Honoraires d'agence inclus
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Terrain constructible !
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Terrain constructible !
Urciers (36)
Très beau terrain constructible de 5 343 m² situé sur la commune d'Urciers avec la rivière en contre bas.

Desservi par l'eau potable et l'électricité mais non viabilisé à ce jour.

Certificat d'urbanisme délivré en août 2023 assurant la possibilité de construction d'une maison d'habitation de 150 m² (certificat d'urbanisme à renouveler).

Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n°490 204 161.


Honoraires inclus de 16.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 18 000 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
21 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de ville !
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Maison de ville !
Châteaumeillant (18)
Maison de ville individuelle proche des commodités, écoles et services.

Cette jolie maison des années 40 vous propose des pièces spacieuses et accueillantes. Elle saura vous séduire avec son parquet en chêne, ses cheminées en marbre et boiseries.

Elle se compose d'une grande entrée centrale desservant un espace salon et une salle à manger séparée, chaque pièce dispose de sa propre cheminée, une cuisine équipée et une arrière cuisine, deux belles chambres, une salle d'eau et un WC séparé.

A l'étage inférieur deux pièces de 11 et 12 m² avec accès indépendant et une salle de bains avec WC, vous permettrait d'avoir une activité professionnelle indépendante, profession libérale, accueil de tourisme ou autre.

Cave, buanderie, atelier et grand garage viennent compléter ce niveau. Un grenier est présent.

Ce bien est équipé de fenêtres en double vitrage, du chauffage central au fioul à condensation récent. Ventilation mécanique ponctuelle. Porte de garage électrique et volets roulants centralisés. Ce bien est raccordé à l'assainissement collectif.

Très beau jardin paysagé de 1 670 m², nombreux arbres dont fruitiers, dépendance de 11 m² et citerne d'eau enterrée de 4 200 litres avec 3 sorties d'eau. Terrasse de 12 m².

Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Immobilier - Isabelle Di Maria - 06.99.79.61.70
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3080.00 et 4220.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
135 m² 1 670 m²
6 pièces 4 chambres
154 400€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de ville avec local commercial
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Maison de ville avec local commercial
Lignières (18)
Cette maison de ville, idéalement située en plein centre de Lignières, offre à la fois un local commercial au rez-de-chaussée et un appartement à l'étage.

Au rez-de-chaussée, le local commercial d'environ 35 m² dispose d'une vitrine sur toute sa façade, offrant une excellente visibilité pour toute activité commerciale.
À l'arrière du local, vous trouverez un coin cuisine, un WC et une véranda avec accès à une petite cour et sa dépendance, offrant des possibilités supplémentaires d'aménagement ou de stockage.

À l'étage, l'appartement se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.

Ce bien offre donc un potentiel intéressant pour ceux qui cherchent à combiner une activité commerciale avec un logement confortable en plein cœur de la ville.

Bien raccordé au tout à l'égout.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Honoraires inclus de 16% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 25 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
75 m²
2 pièces 1 chambres
29 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de ville !
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Maison de ville !
Châteaumeillant (18)
Maison familiale à rafraichir sur deux niveaux de 145 m² avec son jardinet et sa cour.

Avec ses beaux volumes cette maison peut vous offrir une vie de plain pied avec ses 2 entrées dont une avec sa verrière.

Au rez-de-chaussée, deux pièces pouvant être aménagées selon vos projets avec son coin salle d'eau et WC.
Une lumineuse salle à manger permettra de vous réunir autour d'une grande tablée.
La cuisine est équipée de placards intégrés.

A l'étage : quatre chambres, un dressing et une salle d'eau avec WC.

A l'extérieur, vous avez une dépendance, un local et une jolie cave voutée en pierres apparentes.
Un jardinet vous permettra de faire votre petit potager si vous le souhaitez !

Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161. Le bien est proposé dans le cadre d'une délégation (inter-cabinet).
Honoraires inclus de 9.38% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 48 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2018 : 1922.00 €. Date de réalisation du DPE : 20-05-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
145 m²
5 pièces 3 chambres
52 500€
Honoraires d'agence inclus
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Les engagements de vos agents immobiliers

Dans le Cher (18) & l’Indre (36)

Avoir recours à des professionnels de l’immobilier présente de nombreux avantages :

  • Estimation gratuite de votre maison.
  • Accompagnement de A à Z pour l’achat et la vente d’un bien immobilier.
  • Connaissance du marché : des experts en immobilier qualifiés.
  • Interlocuteur unique : durant toute la durée de votre projet immobilier.
  • Personnalisation : des propositions de biens sur mesure correspondant à vos critères de recherche et à votre budget.

Les agences immobilières Horizon Sud Berry Immobilier à Châteaumeillant et à La Châtre ont été élues « Meilleurs Agents » !

L’équipe Horizon Sud Berry Immobilier

À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & Le Châtelet (18)
Pascale MOUSSET
Pascale MOUSSET Conseillère en Immobilier

Pascale MOUSSET Conseillère en Immobilier

22 Grande Rue
18170 Le Châtelet
Tel : 02 48 96 2
9 31
Agences privées
Celia THONNEL
Celia THONNEL Alternance en BTS / Conseillère en immobilier

Celia THONNEL Alternance en BTS / Conseillère en immobilier

6 rue du Marché
36400 La Châtre
Tel : 02 54 31 27 65
Agences privées
Cassandra MICHAUD
Cassandra MICHAUD Alternance en BTS / Conseillère en immobilier

Cassandra MICHAUD Alternance en BTS / Conseillère en immobilier

5 Place Saint-Blaise
18370 Châteaumeillant
Tel : 02 48 61 20 04
Agences privées
Sophie GASTALDI
Sophie GASTALDI Conseillère en Immobilier

Sophie GASTALDI Conseillère en Immobilier

5 Place Saint-Blaise
18370 Châteaumeillant
Tel : 02 48 61 20 04
Agences privées
Christophe SAMMUT
Christophe SAMMUT Conseiller en Immobilier

Christophe SAMMUT Conseiller en Immobilier

22 Grande Rue
18170 Le Châtelet
Tel : 02 48 96 29 31
Agences privées
L'EQUIPE
L'EQUIPE Horizon Sud Berry Immobilier

L'EQUIPE Horizon Sud Berry Immobilier

Marlène LAMY
Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre

Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre

Isabelle DI MARIA
Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant

Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant

Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL Conseillère en Immobilier & Assistante administrative

Sandra DUBREUIL Conseillère en Immobilier & Assistante administrative

6 rue du Marché
36400 La Châtre
Tel : 02 54 31 27 65
Agences privées

Jessica DI MARIA
Jessica DI MARIA Conseillère en immobilier

Jessica DI MARIA Conseillère en immobilier

5 Place Saint-Blaise
18370 Châteaumeillant
Tel : 02 48 61 20 04
Agences privées
Nadine TYROU
Nadine TYROU Conseillère en immobilier

Nadine TYROU Conseillère en immobilier

6 rue du Marché
36400 La Châtre
Tel : 02 54 31 27 65
Agences privées
Karine BRUNEAU
Karine BRUNEAU Conseillère en immobilier

Karine BRUNEAU Conseillère en immobilier

5 Place Saint-Blaise
18370 Châteaumeillant
Tel : 02 48 61 20 04
Agences privées
Cynthia CHANUC
Cynthia CHANUC Conseillère en Immobilier & Assistante administrative

Cynthia CHANUC Conseillère en Immobilier & Assistante administrative

6 rue du Marché
36400 La Châtre
Tel : 02 54 31 27 65
Agences privées

Actualités

Retrouvez toutes les informations et évènement de notre région.

VOTRE AGENCE DÉMÉNAGE

A compter du 10 juillet 2024, nous sommes heureux de vous annoncer que votre agence "HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER" LA CHATRE change d'adresse.

Dès, le 10 juillet, nous vous accueilleront désormais au 20 Place du Marché, 36400 LA CHATRE (ancienne mercerie) !

Nous mettons tout en œuvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions au sein de notre nouvelle agence !

Nos horaires d'ouverture resteront inchangées !
VOTRE AGENCE DÉMÉNAGE

AUDIT ENERGETIQUE

03 avril 2023

Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés. Service-Public.fr fait le point sur ces nouvelles dispositions.
Définition d’un parcours de travaux

Si le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie et d’émissions de gaz à effet de serre du logement en le classant de A à G, l’audit énergétique a pour objectif de dresser un parcours de travaux cohérent, par étapes, pour atteindre une rénovation énergétique et environnementale performante du bien (amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air). Ces propositions de travaux doivent être compatibles avec les servitudes prévues par le code du patrimoine et présenter un coût qui n'est pas disproportionné par rapport à la valeur du bien.

Auditeur professionnel indépendant

L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié (par exemple : bureau d’étude qualifié, sociétés d’architectes et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation ou entreprises certifiées RGE offre globale). Ce professionnel ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance vis-à-vis du propriétaire ou du mandataire qui fait appel à lui.

Les honoraires étant libres, le coût de l'audit énergétique peut donc varier d'un professionnel à un autre.

Obligation faite au mono-propriétaire

Seul le propriétaire unique d’un immeuble comportant plusieurs logements ou d’une maison individuelle est obligé de réaliser cet audit énergétique du bien ou partie de bâtiment à usage d'habitation proposé à la vente.

Le bien doit avoir été classé D, E, F ou G par le diagnostic de performance énergétique.

À noter : L'obligation est progressive. Depuis le 1er avril 2023, seuls les mono-propriétaires dont les bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation classés F ou G et qui font l'objet d'une promesse de vente (ou d’un acte de vente) sont soumis à cette obligation

À compter du 1er janvier 2025 : l’obligation s’imposera aux mono-propriétaires de biens classés E ;

À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite

Le propriétaire vendeur ou son mandataire (par exemple, une agence immobilière) doit remettre l'audit énergétique au futur acquéreur au cours de la première visite de l'immeuble ou de la partie d'immeuble faisant l'objet de l’audit. Le document peut être au format papier ou électroniqu


Durée quinquennale

L'audit énergétique réalisé est valable 5 ans.


Où trouver un auditeur ?

Sur le site France Rénov' : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge

Ou dans l'annuaire des diagnostiqueurs-auditeurs certifiés : http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action

Textes de loi et références

Loi n° 2021-1104 du 22 août 2021 portant lutte contre le dérèglement climatique et renforcement de la résilience face à ses effets 

Arrêté du 9 août 2022 modifiant l'arrêté du 4 mai 2022 définissant le contenu de l'audit énergétique réglementaire 


Les logements les plus énergivores ne peuvent plus être proposés à la location


Loyers bloqués depuis le 24 août 2022 pour les passoires thermiques


L’audit énergétique obligatoire reporté en avril 2023 : ce qu’il contient et qui peut le réaliser


Pour en savoir plus

Audit énergétique : tout savoir sur cette obligation en cas de vente d’un logement énergivore 

Ministère chargé de l'économie

AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRE
Loi n°2021-1104 du 22/08-2021




AUDIT ENERGETIQUE

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POULIGNY-SAINT-MARTIN

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Article ECHO DU BERRY

ECHO DU BERRY du 05 mai 2022
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