Avis clients contrôlés !
Notre entreprise est affiliée à Immodvisor, le leader en avis clients vérifiés pour les professionnels des services, de l'habitat, du conseil et des activités libérales, conformément à la norme NF ISO 20488, vous assurant ainsi des retours clients authentiques.
Plutôt que de chercher à vous persuader de nous choisir, laissons nos clients prendre la parole. Cliquez sur les avis ci-après pour découvrir leurs témoignages !
Vos agences immobilières
Fondée en 2019 par Marlène et Isabelle, Horizon Sud Berry Immobilier est avant une aventure humaine, née d'une passion commune pour l'immobilier et l'amour de la campagne.
Implantée au cœur du Berry, nos agences de la Châtre (36400) et de Châteaumeillant (18370) vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans le Sud du Cher, le Sud de l'Indre et le Nord de la Creuse.
Nous vous proposons une sélection de Biens à la vente comme à la location : maisons de campagne, maisons de ville, fermettes, longères, granges, terrains.. pour donner vie à vos envies et construire votre avenir en toute sérénité.
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nous sommes à vos côtés pour concrétiser votre projet immobilier.
Un projet immobilier ? Dans le Cher (18), l’Indre (36), la Creuse (23) & l'Allier (03)
Toute l’équipe vous accompagne tout au long de votre projet immobilier qu’il s’agisse d’acheter ou vendre votre propriété ! Nous mettons toute notre efficacité, énergie et notre expérience dans la réussite des missions qui nous sont données.
N'hésitez pas à nous rencontrer !
Nos derniers biens immobiliers à la vente dans le Berry
Départements du Cher (18) et de l'Indre (36)
Fort potentiel pour cet ancien commerce bar-restaurant et épicerie avec habitation au-dessus. Tout proche du domaine de George Sand et du camping municipal et à cinq minutes de La Châtre.
Le commerce peut redémarrer dès l'acquisition et le logement est habitable de suite !
Ce bien se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une salle de bar avec licence IV et salle de restaurant de plus de 60 m2, une cuisine professionnelle aménagée et équipée, un W.C et lave mains, une pièce d'environ 11 m2 (anciennement épicerie). Possibilité de faire dépôt de pain, point poste et française des jeux.
A l'étage : Logement comprenant une pièce de vie, trois chambres, un bureau, une salle d'eau, un W.C indépendant, une lingerie pouvant être aménagée en cuisine.
Sous-sol total comprenant une cave, un garage, une chaufferie et pompes à bières.
Jardin sur l'arrière avec puits. Petite dépendance et son four à pain.
L'ensemble des huisseries est en bois ou PVC double vitrage. Bien raccordé au tout à l'égout.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Nadine TYROU - 06 78 24 90 97 - Agent comercial en immobilier - RSAC Châteauroux n) 848 996 302.
Maison d'habitation en pierres édifiée sur 6 117 m2 de terrain non clos, offrant 137 m2 habitables avec au rez-de-chaussée une entrée (14 m2), un séjour avec cheminée à foyer ouvert (34.30 m2), une cuisine aménagée et équipée d'une plaque vitrocéramique, une hotte et un four, avec accès direct au jardin, une salle d'eau (7.80 m2) avec douche à l'italienne et W.C. et une chambre entièrement isolée (14 m2). A l'étage, mezzanine avec cuisine aménagée (13 m2), une salle d'eau avec W.C. (3.10 m2) et une superbe chambre faite récemment (36 m2) ! Double vitrage aluminium et P.V.C. Chauffage par géothermie installé en 2021.
Buanderie attenante. Assainissement de type fosse toutes eaux. Toiture en petite tuiles de pays.
Terrasse avec vue entièrement dégagée !
Venez découvrir sans attendre cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Sans vis-à-vis , sur un terrain de plus d'un hectare. Parfait pour les amoureux de la nature à la recherche d'un cadre de vie paisible, ainsi que pour accueillir vos animaux.
Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée avec de nombreux rangements dessert une cuisine aménagée et équipée avec sa cuisinière à bois et gaz. Une pièce de vie avec insertune suite parentale avec salle d'eau et un WC, un e salle de bain avec WC, une véranda chauffée avec vue imprenable sur la campagne.
A l'étage, un grand palier dessert une grande chambre et trois autres chambres en enfilades, une salle d'eau et un WC indépendant.
Petite dépendance pleine de charme avec four à pain, atelier et cave. Un garage, un hangar.
Le tout sur un terrain avec puits de plus d'un hectare.
Chauffage bois et gaz par citerne individuelle.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Nadine TYROU - 06.78.24.90.97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux no 848 996 302
La maison se compose d'une pièce de 28m2 avec cheminée et d'une seconde pièce de 15m2 avec four à pain.
Grenier aménageable.
Une grange et dépendance attenantes d'environ 70m2 permettent un agrandissement de la surface habitable.
Plusieurs dépendances non attenantes.
Terrain clôturé d'environ 1 hectare.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Nadine TYROU - 06.78.24.90.97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux no 848 996 302
Cette annonce vous est proposée par Mme. Jessica DI MARIA - EI - NoRSAC: 879740041, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de CHATEAUROUX
Offrant les avantages d'une maison de ville tout en bénécifiant d'un environnement rappelant la campagne, venez découvrir cette maison spacieuse ! Grande entrée distribuant un cellier, une chaufferie, un W.C, une salle de bains et une pièce de vie traversante de 44 m2 avec espace cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, four électrique, hotte, lave-vaisselle) donnant sur jardin, partie salle à manger et espace salon avec cheminée et poêle à bois (non raccordé).
A l'étage, palier distribuant une chambre de 15 m2, une salle d'eau, un W.C. et une seconde chambre (13 m2).
Une partie grenier restant à aménager, mais non communiquante pour le moment. Garage indépendant de 35 m2 en excellent état !
Espace cour, possiblité de stationner plusieurs véhicules sur la propriété. Beau terrain plat de 1 650 m2 !
A proximité du centre ville avec ses commerces et ses écoles (maternelle, primaire, collège).
Double vitrage PVC
Chauffe-eau au gaz
Chauffage électrique par radiateurs
Climatisation réversible dans les chambres et le séjour
Tout-à-l’égout
Plancher du grenier isolé et avec film sous toiture
Bien offrant un fort potentiel d’aménagement, idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement. L'étiquette énergétique évolue en D au 1er janvier 2026. Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges no 490 204 161.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Sophie GASTALDI - EI - NoRSAC: 490 204 161, Enregistré à de Bourges
Maison traditionnelle de 1985 sur sous-sol complet enterré, offrant un rez-de-chaussée de 75 m2 et un grenier aménageable avec dalle béton près à recevoir l'aménagement de futures pièces !
Le rez-de-chaussée est actuellement composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour traversant de 28,70 m2 avec cheminée insert, un couloir distribuant la descente au sous sol, le W.C., la salle d'eau avec douche italienne (VMC) et deux chambres. Double vitrage bois d'origine. Volets roulants solaires. Répartiteur de chaleur dans la partie nuit.
Sous sol réparti en garage, coin chaufferie, atelier et cave.
Beau terrain paysager de 2 720 m2 paysager !
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
une courette,
une remise de 18 m2 située en face de la maison,
une grange de 52 m2 avec 8.50 m de hauteur sous faitage.
un jardin,
un bâtiment de 14 m2 attenant à la maison principale,
une grange de 45 m2 à l’arrière avec cour entre les bâtiments.
Un ensemble offrant de beaux volumes et un fort potentiel ! Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges no 490 204 161.
Cette annonce vous est proposée par Mme. Sophie GASTALDI - EI - NoRSAC: 490 204 161, Enregistré à de Bourges
Les engagements de vos agents immobiliers
Dans le Cher (18) & l’Indre (36)Avoir recours à des professionnels de l’immobilier présente de nombreux avantages :
- Estimation gratuite de votre maison.
- Accompagnement de A à Z pour l’achat et la vente d’un bien immobilier.
- Connaissance du marché : des experts en immobilier qualifiés.
- Interlocuteur unique : durant toute la durée de votre projet immobilier.
- Personnalisation : des propositions de biens sur mesure correspondant à vos critères de recherche et à votre budget.
Les agences immobilières Horizon Sud Berry Immobilier à Châteaumeillant et à La Châtre ont été élues « Meilleurs Agents » !
Horizon Sud Berry Immobilier
Actualités Retrouvez toutes les informations et évènement de notre région.
BIEN AIMÉ CONCIERGERIE
Vous êtes investisseur immobilier, déléguez tout le management de la location, l'intendant et la logistique de votre Bien à BIEN-AIMÉ Conciergerie.
AUDIT ENERGETIQUE
03 avril 2023
Définition d’un parcours de travaux
Si le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie et d’émissions de gaz à effet de serre du logement en le classant de A à G, l’audit énergétique a pour objectif de dresser un parcours de travaux cohérent, par étapes, pour atteindre une rénovation énergétique et environnementale performante du bien (amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air). Ces propositions de travaux doivent être compatibles avec les servitudes prévues par le code du patrimoine et présenter un coût qui n'est pas disproportionné par rapport à la valeur du bien.
Auditeur professionnel indépendant
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié (par exemple : bureau d’étude qualifié, sociétés d’architectes et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation ou entreprises certifiées RGE offre globale). Ce professionnel ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance vis-à-vis du propriétaire ou du mandataire qui fait appel à lui.
Les honoraires étant libres, le coût de l'audit énergétique peut donc varier d'un professionnel à un autre.
Obligation faite au mono-propriétaire
Seul le propriétaire unique d’un immeuble comportant plusieurs logements ou d’une maison individuelle est obligé de réaliser cet audit énergétique du bien ou partie de bâtiment à usage d'habitation proposé à la vente.
Le bien doit avoir été classé D, E, F ou G par le diagnostic de performance énergétique.
À noter : L'obligation est progressive. Depuis le 1er avril 2023, seuls les mono-propriétaires dont les bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation classés F ou G et qui font l'objet d'une promesse de vente (ou d’un acte de vente) sont soumis à cette obligation
À compter du 1er janvier 2025 : l’obligation s’imposera aux mono-propriétaires de biens classés E ;À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Le propriétaire vendeur ou son mandataire (par exemple, une agence immobilière) doit remettre l'audit énergétique au futur acquéreur au cours de la première visite de l'immeuble ou de la partie d'immeuble faisant l'objet de l’audit. Le document peut être au format papier ou électroniqu
Durée quinquennale
L'audit énergétique réalisé est valable 5 ans.
Où trouver un auditeur ?
Sur le site France Rénov' : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
Ou dans l'annuaire des diagnostiqueurs-auditeurs certifiés : http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action
Textes de loi et références
Les logements les plus énergivores ne peuvent plus être proposés à la location
Loyers bloqués depuis le 24 août 2022 pour les passoires thermiques
L’audit énergétique obligatoire reporté en avril 2023 : ce qu’il contient et qui peut le réaliser
Pour en savoir plus
Audit énergétique : tout savoir sur cette obligation en cas de vente d’un logement énergivore
Ministère chargé de l'économie
AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRELoi n°2021-1104 du 22/08-2021
Merci d'accepter les cookies ici pour voir la vidéo.
Nos Partenaires
