Horizon Sud Berry Immobilier
Pour une nouvelle vie!
Agences immobilières à Châteaumeillant (18) La Châtre (36) et à Le Châtelet (18)
- Immobilier dans le Berry & dans la Creuse -
Spécialiste de la vente
De biens immobiliers en campagne Maisons - Longères
Dans le Cher (18), l’Indre (36) & la Creuse (23)
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Avis clients contrôlés !
Notre entreprise est affiliée à Immodvisor, le leader en avis clients vérifiés pour les professionnels des services, de l'habitat, du conseil et des activités libérales, conforme à la norme NF ISO 20488, vous assurant ainsi des retours clients authentiques.
Plutôt que de chercher à vous persuader de nous choisir, laissons nos clients prendre la parole. Cliquez sur les avis ci-après pour découvrir leurs témoignages !
Vos agences immobilières À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & à Le Châtelet (18)
L’enseigne Horizon Sud Berry Immobilier a été fondée en 2019 par Isabelle et Marlène, partageant la même passion pour l’immobilier.
Spécialisées en vente de biens immobiliers en campagne (sud Cher, sud Indre, nord Creuse), nos agences immobilières à Châteaumeillant (18), Le Chatelet (18) et La Châtre (36) vous proposent des biens à la vente et à la location :
- Maisons de campagne
- Maisons de ville
- Longères
- Terrains
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nos agents immobiliers dans le Cher (18), l’Indre (36), Creuse (23) et Allier (03) s'adapteront à vos recherches en fonction de vos critères et de votre budget.
Un projet immobilier ? Dans le Cher (18), l’Indre (36), la Creuse (23) & l'Allier (03)
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N'hésitez pas à nous rencontrer !
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Grange avec partie aménagée !
Lignerolles (36)
Cette magnifique grange, habitable dès maintenant, est située au sud de l'Indre, à la limite du Cher, et vous offre un potentiel d'agrandissement considérable !
La partie habitable comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux en extérieur.
À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire.
La grange attenante, d'environ 70 m² au sol, présente une opportunité d'agrandissement avec une grande ouverture qui peut être exploitée selon vos envies. Possibilité de garer un camping car.
À l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un agréable jardin agrémenté d'un puits et d'une dépendance.
A 9km de Châteaumeillant (18) et 15km de La Châtre (36).
3h30 de Paris.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU - 06.78.24.90.97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La partie habitable comprend au rez-de-chaussée une pièce de vie avec cheminée et cuisine ouverte, offrant un accès direct à la terrasse pour des moments conviviaux en extérieur.
À l'étage : une grande chambre, une salle d'eau et un WC indépendant vous offrent tout le confort nécessaire.
La grange attenante, d'environ 70 m² au sol, présente une opportunité d'agrandissement avec une grande ouverture qui peut être exploitée selon vos envies. Possibilité de garer un camping car.
À l'abri des regards, vous pourrez profiter d'un agréable jardin agrémenté d'un puits et d'une dépendance.
A 9km de Châteaumeillant (18) et 15km de La Châtre (36).
3h30 de Paris.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU - 06.78.24.90.97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Honoraires inclus de 6.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60 m²
748 m²
2 pièces
1 chambres
66 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de ville !
Sainte-Sévère-sur-Indre (36)
Au cœur du centre ville de Saint-Sévère-Sur-Indre, charmant village classé Petite Cité de caractère, bénéficiant des commerces de proximité, découvrez cette maison de ville à rénover d'environ 65 m² !
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour avec cheminée (à remettre en fonction) et d'une cuisine à aménager. A l'étage : petit palier desservant deux belles chambres de 11 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec W.C.
Grenier au-dessus.
Chauffage central au fioul. Menuiseries en simple vitrage bois. Assainissement collectif.
Idéal investisseur !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 20% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant un séjour avec cheminée (à remettre en fonction) et d'une cuisine à aménager. A l'étage : petit palier desservant deux belles chambres de 11 et 15 m² ainsi qu'une salle de bains avec W.C.
Grenier au-dessus.
Chauffage central au fioul. Menuiseries en simple vitrage bois. Assainissement collectif.
Idéal investisseur !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 20% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 20 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
65 m²
3 pièces
2 chambres
24 000€
Honoraires d'agence inclus
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Grande maison de campagne !
Vicq-Exemplet (36)
A 15 minutes de La Châtre, dans la campagne Berrichonne, venez découvrir cette maison mitoyenne de 125 m² environ. Elle vous propose de beaux volumes tant à l'intérieur qu'à l'extérieur avec son terrain de plus de 2 500 m² !
La maison se compose d'une pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée. Au même niveau vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie de plus de 8 m² avec son accès indépendant au jardin.
A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un bureau et un WC indépendant avec lave-mains. Possibilité de créer une salle de bains à l'étage.
Fenêtres en double vitrage bois, chauffage électrique, conduit de cheminée non tubé dans le séjour. Assainissement individuel par Microstation installée en 2018. Toiture révisée et isolée en 2017.
A l'extérieur, une petite dépendance de 16 m² et une grange à portaux de 300 m² environ avec étables et poulailler, nombreux fruitiers et puits.
Prévoir petits travaux de finitions.
Venez découvrir ce bien avec Horizon sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 -Agent commercial en immobilier inscrit sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La maison se compose d'une pièce de vie de 58 m² avec cuisine ouverte aménagée. Au même niveau vous disposerez également d'une salle de bains, d'un WC indépendant ainsi que d'une buanderie de plus de 8 m² avec son accès indépendant au jardin.
A l'étage, un couloir dessert quatre chambres, un bureau et un WC indépendant avec lave-mains. Possibilité de créer une salle de bains à l'étage.
Fenêtres en double vitrage bois, chauffage électrique, conduit de cheminée non tubé dans le séjour. Assainissement individuel par Microstation installée en 2018. Toiture révisée et isolée en 2017.
A l'extérieur, une petite dépendance de 16 m² et une grange à portaux de 300 m² environ avec étables et poulailler, nombreux fruitiers et puits.
Prévoir petits travaux de finitions.
Venez découvrir ce bien avec Horizon sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 -Agent commercial en immobilier inscrit sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1280.00 et 1800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
2 572 m²
7 pièces
4 chambres
139 100€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
Briantes (36)
Ne tardez pas à venir découvrir ce pavillon des années 80, nichée au cœur de la campagne berrichonne à seulement 4km de La Châtre, et édifié sur un terrain de 949 m² !
La maison, élevée sur sous-sol total, se compose d'une entrée en couloir desservant un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine partiellement aménagée, une chambre, un W.C indépendant ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi une vie de plain-pied !
A l'étage : un palier dessert deux chambres mansardées, une petite salle d'eau avec W.C et une spacieuse chambre de 15 m² !
Au sous-sol : espace garage avec fosse mécanique, chaufferie, cave et buanderie.
Terrasse à l'avant et jardin tout autour de la maison.
Chauffage central au fioul. Menuiseries en double vitrage bois d'époque. Assainissement individuel.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3874.92 et 3874.92 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La maison, élevée sur sous-sol total, se compose d'une entrée en couloir desservant un séjour de 30 m² avec cheminée, une cuisine partiellement aménagée, une chambre, un W.C indépendant ainsi qu'une salle d'eau, offrant ainsi une vie de plain-pied !
A l'étage : un palier dessert deux chambres mansardées, une petite salle d'eau avec W.C et une spacieuse chambre de 15 m² !
Au sous-sol : espace garage avec fosse mécanique, chaufferie, cave et buanderie.
Terrasse à l'avant et jardin tout autour de la maison.
Chauffage central au fioul. Menuiseries en double vitrage bois d'époque. Assainissement individuel.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3874.92 et 3874.92 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1 984
100 m²
949 m²
5 pièces
4 chambres
144 400€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
Reigny (18)
Située à seulement 22min de Saint-Amand-Montrond et à 9min de Culan, cette charmante longère de 136 m² offre une vue imprenable sur la campagne berrichonne.
La propriété dispose également d'une grange de 93 m², d'un garage de 31 m², ainsi que d'une piscine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 35 m², aménagée et semi-équipée, un lumineux séjour de 32 m² avec un poêle à bois, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L’étage se compose de trois chambres de 9, 14 et 16m², ainsi que d'un bureau de 8 m² et une salle d'eau avec WC.
La propriété entière est équipée de fenêtres double vitrage en PVC et d'un chauffage central au fioul.
Une chaufferie ainsi qu'un puits complètent cette propriété.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La propriété dispose également d'une grange de 93 m², d'un garage de 31 m², ainsi que d'une piscine.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine spacieuse de 35 m², aménagée et semi-équipée, un lumineux séjour de 32 m² avec un poêle à bois, une salle de bains et des toilettes indépendantes.
L’étage se compose de trois chambres de 9, 14 et 16m², ainsi que d'un bureau de 8 m² et une salle d'eau avec WC.
La propriété entière est équipée de fenêtres double vitrage en PVC et d'un chauffage central au fioul.
Une chaufferie ainsi qu'un puits complètent cette propriété.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.
Honoraires inclus de 4.74% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3460.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
136 m²
9 300 m²
5 pièces
3 chambres
199 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne à finir de rénover !
Saint-Maur (18)
A venir découvrir à proximité de Châteaumeillant, belle maison de campagne avec beau potentiel à finir de rénover !
Le bien est édifié sur un terrain de 4 730 m² avec piscine hors sol, double garage, carport à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété, des dépendances et un puits. Aussi 4 590 m² de champs juste en face.
L'habitation d'environ 146 m² offre une vie de plain pied avec un hall d'entrée, une cuisine de 31 m² aménagée et semi équipée donnant sur un grand salon lumineux de 30 m² avec accès à une véranda. Un couloir dessert une chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC.
A l'étage deux chambres ainsi qu'une suite parentale de 13 m² avec dressing, salle d'eau et WC.
Rénovation en 2013.
Venez profiter de beaux espaces et d'un environnement calme non loin des premières commodités !
HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2451.00 et 3317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le bien est édifié sur un terrain de 4 730 m² avec piscine hors sol, double garage, carport à l'intérieur et à l'extérieur de la propriété, des dépendances et un puits. Aussi 4 590 m² de champs juste en face.
L'habitation d'environ 146 m² offre une vie de plain pied avec un hall d'entrée, une cuisine de 31 m² aménagée et semi équipée donnant sur un grand salon lumineux de 30 m² avec accès à une véranda. Un couloir dessert une chambre de 14 m², une salle d'eau et un WC.
A l'étage deux chambres ainsi qu'une suite parentale de 13 m² avec dressing, salle d'eau et WC.
Rénovation en 2013.
Venez profiter de beaux espaces et d'un environnement calme non loin des premières commodités !
HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.
Honoraires inclus de 6.67% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2451.00 et 3317.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
146 m²
4 730 m²
5 pièces
4 chambres
128 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
Épineuil-le-Fleuriel (18)
Belle maison d'habitation d'environ 140 m² sur son terrain de 859 m² vous offrant calme et verdure. A 3 km de Vallon-en-Sully et moins de 30 km de Montluçon et Saint Amand, cette propriété vous donne accès à toutes les commodités.
Cet ensemble de deux maisons réunies vous offre un bel et grand espace de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois et ses baies vitrées permettant ainsi d'accéder à une terrasse exposée nord-est et de profiter de la vue sur le jardin, une cuisine lumineuse semi-ouverte de 14 m² aménagée et semi équipée, deux chambres de 11 m² et 14 m² traversantes, une salle de bains avec baignoire et douche, une pièce de 20 m² avec son coin douche et WC avec accès sur l'extérieur. Une buanderie.
A l'étage, avec accès par l'extérieur, un grenier aménageable d'environ 70 m².
Un jardin joliment arboré vous permet de profiter de l'extérieur sans vis à vis, terrasse avant ombragée par les arbres et terrasse arrière avec sol béton, petit coin aménagé avec pergola en fer forgé.
Un garage fermé, un appentis ainsi qu'une chaufferie complètent la propriété.
Fibre présente.
Maison mitoyenne à une grange.
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n°490 204 161.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cet ensemble de deux maisons réunies vous offre un bel et grand espace de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois et ses baies vitrées permettant ainsi d'accéder à une terrasse exposée nord-est et de profiter de la vue sur le jardin, une cuisine lumineuse semi-ouverte de 14 m² aménagée et semi équipée, deux chambres de 11 m² et 14 m² traversantes, une salle de bains avec baignoire et douche, une pièce de 20 m² avec son coin douche et WC avec accès sur l'extérieur. Une buanderie.
A l'étage, avec accès par l'extérieur, un grenier aménageable d'environ 70 m².
Un jardin joliment arboré vous permet de profiter de l'extérieur sans vis à vis, terrasse avant ombragée par les arbres et terrasse arrière avec sol béton, petit coin aménagé avec pergola en fer forgé.
Un garage fermé, un appentis ainsi qu'une chaufferie complètent la propriété.
Fibre présente.
Maison mitoyenne à une grange.
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n°490 204 161.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
136 m²
859 m²
3 pièces
3 chambres
144 450€
Honoraires d'agence inclus
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Maison à rénover avec jardin !
Aigurande (36)
Située à proximité du centre ville d'Aigurande, villes toutes commodités avec écoles, collège et complexe sportif, venez redonner vie à cette maison d'habitation élevée sur sous sol complet avec terrain d'environ 756 m² !
L'étage est composé d'une entrée avec couloir desservant un séjour de 24 m², une cuisine et son cellier avec placard, une salle de bains, deux chambres et un W.C. A l'étage, grande pièce palière desservant deux belles pièces.
Au sous sol, espace garage, chaufferie, buanderie et cave.
Dépendance sur l'arrière. Jardin d'agrément.
Travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes à prévoir.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'étage est composé d'une entrée avec couloir desservant un séjour de 24 m², une cuisine et son cellier avec placard, une salle de bains, deux chambres et un W.C. A l'étage, grande pièce palière desservant deux belles pièces.
Au sous sol, espace garage, chaufferie, buanderie et cave.
Dépendance sur l'arrière. Jardin d'agrément.
Travaux de rénovation énergétique et de mise aux normes à prévoir.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4440.00 et 6070.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
756 m²
4 pièces
3 chambres
86 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison d'habitation avec local aménagé !
NEUVY SAINT SEPULCRE (36)
Venez découvrir cette propriété à Neuvy Saint Sépulcre, offrant une habitation de 169 m² habitables et une seconde construction de 2005 aménagée, isolée et chauffée offrant de nombreuses possibilités pour votre futur projet !
Vous découvrirez dans un premier temps une maison d'habitation aménagée sur deux niveaux dans les années 2000 avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie de 37 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée indépendante de 23 m² avec nombreux rangements et espace repas, une buanderie, une chambre avec une salle d'eau et un W.C.
A l'étage palier desservant deux chambres, une chambre mansardée idéale pour votre enfant, une salle d'eau avec W.C. et un placard.
Chauffage par poêle à bois et électrique. Double vitrage bois sur l'ensemble. Assainissement récent.
Du séjour vous accèderez à la terrasse couverte et au jardin de 1 003 m² !
Puis deux accès possibles pour vous rendre à la seconde construction de 102 m² faite en 2005 offrant actuellement deux pièces carrelées et chauffées par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et un garage avec porte automatisée. Sanitaire. Possibilité de cloisonné différemment en fonction de l'usage de ce second bâtiment.
Proche du bourg de Neuvy Saint Sépulcre, villes toutes commodités, avec école et collège ! 28 kms Châteauroux.
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2349.00 et 3179.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous découvrirez dans un premier temps une maison d'habitation aménagée sur deux niveaux dans les années 2000 avec au rez-de-chaussée une entrée, une pièce de vie de 37 m² avec poêle à bois, une grande cuisine aménagée indépendante de 23 m² avec nombreux rangements et espace repas, une buanderie, une chambre avec une salle d'eau et un W.C.
A l'étage palier desservant deux chambres, une chambre mansardée idéale pour votre enfant, une salle d'eau avec W.C. et un placard.
Chauffage par poêle à bois et électrique. Double vitrage bois sur l'ensemble. Assainissement récent.
Du séjour vous accèderez à la terrasse couverte et au jardin de 1 003 m² !
Puis deux accès possibles pour vous rendre à la seconde construction de 102 m² faite en 2005 offrant actuellement deux pièces carrelées et chauffées par une pompe à chaleur avec climatisation réversible, et un garage avec porte automatisée. Sanitaire. Possibilité de cloisonné différemment en fonction de l'usage de ce second bâtiment.
Proche du bourg de Neuvy Saint Sépulcre, villes toutes commodités, avec école et collège ! 28 kms Châteauroux.
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 5.95% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2349.00 et 3179.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
169 m²
1 003 m²
5 pièces
4 chambres
196 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de Campagne !
Chambon-Sainte-Croix (23)
Nichée dans le département de la Creuse, à 10km d'Aigurande et 10km de Dun le Palestel, vous serez sous le charme de cette maison de campagne remplie d'histoire, ancienne école datant de 1800 !
Cette maison d'environ 134 m² habitable se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² bénéficiant également d'un accès direct à une terrasse en bois, vous trouverez également un espace dressing et une salle d'eau avec W.C.
L'escalier d'époque vous mènera à l'étage qui se compose d'un palier, de quatre chambres et d'un espace grenier pouvant être aménagé en salle de bains.
L'ensemble de l'habitation est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, système de chauffage pompe à chaleur Air / Eau et assainissement individuel. Vous aurez également la possibilité de vous raccordez à la fibre.
Vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 690m² sans vis à vis, d'un double garage ainsi que d'une petite dépendance et d'une cave.
Cette demeure, idéalement située aux abords des chemins de randonnée et à quelques minutes de la petite Creuse, saura ravir les amoureux de la nature !
Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99 - Agent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux n°895 084 424.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 938.00 et 1268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette maison d'environ 134 m² habitable se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine entièrement aménagée et équipée, une pièce de vie lumineuse d'environ 45 m² bénéficiant également d'un accès direct à une terrasse en bois, vous trouverez également un espace dressing et une salle d'eau avec W.C.
L'escalier d'époque vous mènera à l'étage qui se compose d'un palier, de quatre chambres et d'un espace grenier pouvant être aménagé en salle de bains.
L'ensemble de l'habitation est équipée de menuiseries en double vitrage PVC, système de chauffage pompe à chaleur Air / Eau et assainissement individuel. Vous aurez également la possibilité de vous raccordez à la fibre.
Vous profiterez d'un agréable jardin arboré de 1 690m² sans vis à vis, d'un double garage ainsi que d'une petite dépendance et d'une cave.
Cette demeure, idéalement située aux abords des chemins de randonnée et à quelques minutes de la petite Creuse, saura ravir les amoureux de la nature !
Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99 - Agent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux n°895 084 424.
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 938.00 et 1268.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1 800
134 m²
1 690 m²
5 pièces
4 chambres
168 000€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
Les engagements de vos agents immobiliers
Dans le Cher (18) & l’Indre (36)Avoir recours à des professionnels de l’immobilier présente de nombreux avantages :
- Estimation gratuite de votre maison.
- Accompagnement de A à Z pour l’achat et la vente d’un bien immobilier.
- Connaissance du marché : des experts en immobilier qualifiés.
- Interlocuteur unique : durant toute la durée de votre projet immobilier.
- Personnalisation : des propositions de biens sur mesure correspondant à vos critères de recherche et à votre budget.
Les agences immobilières Horizon Sud Berry Immobilier à Châteaumeillant et à La Châtre ont été élues « Meilleurs Agents » !
L’équipe Horizon Sud Berry Immobilier
À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & Le Châtelet (18)
Pascale MOUSSET Conseillère en Immobilier
Pascale MOUSSET Conseillère en Immobilier
Sophie GASTALDI Conseillère en Immobilier
Sophie GASTALDI Conseillère en Immobilier
Christophe SAMMUT Conseiller en Immobilier
Christophe SAMMUT Conseiller en Immobilier
L'EQUIPE Horizon Sud Berry Immobilier
L'EQUIPE Horizon Sud Berry Immobilier
Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre
Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre
Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant
Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant
Sandra DUBREUIL Conseillère en Immobilier & Assistante administrative
Sandra DUBREUIL Conseillère en Immobilier & Assistante administrative
Jessica DI MARIA Conseillère en immobilier
Jessica DI MARIA Conseillère en immobilier
Nadine TYROU Conseillère en immobilier
Nadine TYROU Conseillère en immobilier
Karine BRUNEAU Conseillère en immobilier
Karine BRUNEAU Conseillère en immobilier
Cynthia CHANUC Conseillère en Immobilier
Cynthia CHANUC Conseillère en Immobilier
Actualités
Retrouvez toutes les informations et évènement de notre région.
BERRY CLEAN HOUSE
Nouveau professionnel sur le secteur !
N'hésitez pas à faire appel à lui !
Intervention sur le 36, 23 et le 18 !
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VOTRE AGENCE DÉMÉNAGE
A compter du 10 juillet 2024, nous sommes heureux de vous annoncer que votre agence "HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER" LA CHATRE change d'adresse.
Dès, le 10 juillet, nous vous accueilleront désormais au 20 Place du Marché, 36400 LA CHATRE (ancienne mercerie) !
Nous mettons tout en œuvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions au sein de notre nouvelle agence !
Nos horaires d'ouverture resteront inchangées !
Dès, le 10 juillet, nous vous accueilleront désormais au 20 Place du Marché, 36400 LA CHATRE (ancienne mercerie) !
Nous mettons tout en œuvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions au sein de notre nouvelle agence !
Nos horaires d'ouverture resteront inchangées !
AUDIT ENERGETIQUE
03 avril 2023
Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés. Service-Public.fr fait le point sur ces nouvelles dispositions.
Définition d’un parcours de travaux
À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Durée quinquennale
Où trouver un auditeur ?
Loi n°2021-1104 du 22/08-2021
Définition d’un parcours de travaux
Si le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie et d’émissions de gaz à effet de serre du logement en le classant de A à G, l’audit énergétique a pour objectif de dresser un parcours de travaux cohérent, par étapes, pour atteindre une rénovation énergétique et environnementale performante du bien (amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air). Ces propositions de travaux doivent être compatibles avec les servitudes prévues par le code du patrimoine et présenter un coût qui n'est pas disproportionné par rapport à la valeur du bien.
Auditeur professionnel indépendant
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié (par exemple : bureau d’étude qualifié, sociétés d’architectes et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation ou entreprises certifiées RGE offre globale). Ce professionnel ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance vis-à-vis du propriétaire ou du mandataire qui fait appel à lui.
Les honoraires étant libres, le coût de l'audit énergétique peut donc varier d'un professionnel à un autre.
Obligation faite au mono-propriétaire
Seul le propriétaire unique d’un immeuble comportant plusieurs logements ou d’une maison individuelle est obligé de réaliser cet audit énergétique du bien ou partie de bâtiment à usage d'habitation proposé à la vente.
Le bien doit avoir été classé D, E, F ou G par le diagnostic de performance énergétique.
À noter : L'obligation est progressive. Depuis le 1er avril 2023, seuls les mono-propriétaires dont les bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation classés F ou G et qui font l'objet d'une promesse de vente (ou d’un acte de vente) sont soumis à cette obligation
À compter du 1er janvier 2025 : l’obligation s’imposera aux mono-propriétaires de biens classés E ;À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Le propriétaire vendeur ou son mandataire (par exemple, une agence immobilière) doit remettre l'audit énergétique au futur acquéreur au cours de la première visite de l'immeuble ou de la partie d'immeuble faisant l'objet de l’audit. Le document peut être au format papier ou électroniqu
Durée quinquennale
L'audit énergétique réalisé est valable 5 ans.
Où trouver un auditeur ?
Sur le site France Rénov' : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
Ou dans l'annuaire des diagnostiqueurs-auditeurs certifiés : http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action
Textes de loi et références
Les logements les plus énergivores ne peuvent plus être proposés à la location
Loyers bloqués depuis le 24 août 2022 pour les passoires thermiques
L’audit énergétique obligatoire reporté en avril 2023 : ce qu’il contient et qui peut le réaliser
Pour en savoir plus
Audit énergétique : tout savoir sur cette obligation en cas de vente d’un logement énergivore
Ministère chargé de l'économie
AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRELoi n°2021-1104 du 22/08-2021
RECHERCHE BIENS A VENDRE
POULIGNY-SAINT-MARTIN
Vacances en BERRY !
Venez découvrir le Gite du Domaine, 3 épis Gite de France.
Pour tous renseignements, n'hésitez pas à contacter la Mairie de POULIGNY-SAINT-MARTIN au :02 54 30 22 88.
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