Horizon Sud Berry Immobilier
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Agences immobilières à Châteaumeillant (18) La Châtre (36) et à Le Châtelet (18)
- Immobilier dans le Berry & dans la Creuse -
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De biens immobiliers en campagne Maisons - Longères
Dans le Cher (18), l’Indre (36) & la Creuse (23)
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Vos agences immobilières À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & à Le Châtelet (18)
L’enseigne Horizon Sud Berry Immobilier a été fondée en 2019 par Isabelle et Marlène, partageant la même passion pour l’immobilier.
Spécialisées en vente de biens immobiliers en campagne (sud Cher, sud Indre, nord Creuse), nos agences immobilières à Châteaumeillant (18), Le Chatelet (18) et La Châtre (36) vous proposent des biens à la vente et à la location :
- Maisons de campagne
- Maisons de ville
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Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nos agents immobiliers dans le Cher (18), l’Indre (36), Creuse (23) et Allier (03) s'adapteront à vos recherches en fonction de vos critères et de votre budget.
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Appartement T2 proche centre ville !
La Châtre (36)
A deux pas du centre ville de La Châtre, ville tous commerces, découvrez cet appartement T2 de 48 m² avec balcon dans un immeuble en copropriété avec ascenseur, sécurisé avec digicode et interphone.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un W.C indépendant.
Chauffage collectif au fioul. Menuiseries en double vitrage PVC.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement dans la résidence et d'une cave au sous-sol.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, un séjour avec accès au balcon, une cuisine aménagée et équipée semi-ouverte sur le séjour, une chambre, une salle d'eau et un W.C indépendant.
Chauffage collectif au fioul. Menuiseries en double vitrage PVC.
L'appartement dispose également d'une place de stationnement dans la résidence et d'une cave au sous-sol.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 55 000 €. Dans une copropriété de 113 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 920.00 et 1280.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1 948
48 m²
2 pièces
1 chambres
59 400€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne au calme !
Sazeray (36)
Au cœur de la campagne, sur un terrain de 3 262 m², découvrez cette charmante longère rénovée d'environ 216 m², à 10 minutes de Pouligny-Notre-Dame !
En plus de son cadre agréable et verdoyant, cette propriété offre de volumineux espaces de vie, tels que son entrée principale sur hall de 28 m², une chambre parentale avec baignoire et douche de 33 m², et une cuisine ouverte sur pièce de vie de 39 m² avec four à pain et insert à bois.
Vous y trouverez également au rez-de-chaussée une arrière cuisine, un petit salon, une salle de bains avec WC, deux chambres dont l'une de 19 m² et un studio composé de deux pièces dont l'une avec douche, WC et point d'eau.
Une chambre, un dressing, un WC indépendant et un vaste palier composent l'étage en plus de la chambre parentale.
La pierre et les poutres apparentes donnant un cachet unique à ce lieu.
Côté jardin, un carport pouvant accueillir deux voitures, une cave, un appentis, un puits, et une terrasse offrant une jolie vue sur la campagne environnante complètent ce Bien.
Menuiseries en double vitrage bois et PVC - Assainissement individuel conforme.
Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2598.00 et 3516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
En plus de son cadre agréable et verdoyant, cette propriété offre de volumineux espaces de vie, tels que son entrée principale sur hall de 28 m², une chambre parentale avec baignoire et douche de 33 m², et une cuisine ouverte sur pièce de vie de 39 m² avec four à pain et insert à bois.
Vous y trouverez également au rez-de-chaussée une arrière cuisine, un petit salon, une salle de bains avec WC, deux chambres dont l'une de 19 m² et un studio composé de deux pièces dont l'une avec douche, WC et point d'eau.
Une chambre, un dressing, un WC indépendant et un vaste palier composent l'étage en plus de la chambre parentale.
La pierre et les poutres apparentes donnant un cachet unique à ce lieu.
Côté jardin, un carport pouvant accueillir deux voitures, une cave, un appentis, un puits, et une terrasse offrant une jolie vue sur la campagne environnante complètent ce Bien.
Menuiseries en double vitrage bois et PVC - Assainissement individuel conforme.
Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 220 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2598.00 et 3516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
216 m²
7 pièces
4 chambres
232 000€
Honoraires d'agence inclus
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Spacieuse maison de bourg !
Vicq-Exemplet (36)
Au cœur du bourg de Vicq-Exemplet, petit village rural à mi-chemin entre La Châtre (36) et Châteaumeillant (18), villes dynamiques tous commerces, venez découvrir cette spacieuse maison d'habitation, édifiée sur un agréable jardin entièrement clos de 2 700 m² !
L'habitation vous offre, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée de 15 m², un salon et un lumineux séjour de 26 m² avec poêle à bois. Ce premier niveau propose également un W.C indépendant, une salle d'eau et une buanderie / chaufferie.
Le premier étage se compose de cinq belles chambres avec parquet de 11 à 18 m² ainsi que d'une salle de bains avec W.C.
Le second étage, accessible par une trappe, peut également être aménagé.
Le bien dispose également de plusieurs dépendances : un débarras et un garage attenants et communicants à la maison, un double garage indépendant de 30 m² ainsi qu'un appentis en bois avec dalle béton et électricité.
Le jardin, d'une superficie de plus de 2 700 m², est entièrement clos et vous offre de belles possibilités d'aménagement avec une partie constructible. Idéal pour profiter des belles journées en famille !
Maison reliée au tout à l'égout et raccordée à la fibre. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage central au gaz et poêle à bois.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680.00 et 6390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'habitation vous offre, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée de 15 m², un salon et un lumineux séjour de 26 m² avec poêle à bois. Ce premier niveau propose également un W.C indépendant, une salle d'eau et une buanderie / chaufferie.
Le premier étage se compose de cinq belles chambres avec parquet de 11 à 18 m² ainsi que d'une salle de bains avec W.C.
Le second étage, accessible par une trappe, peut également être aménagé.
Le bien dispose également de plusieurs dépendances : un débarras et un garage attenants et communicants à la maison, un double garage indépendant de 30 m² ainsi qu'un appentis en bois avec dalle béton et électricité.
Le jardin, d'une superficie de plus de 2 700 m², est entièrement clos et vous offre de belles possibilités d'aménagement avec une partie constructible. Idéal pour profiter des belles journées en famille !
Maison reliée au tout à l'égout et raccordée à la fibre. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage central au gaz et poêle à bois.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 6.96% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 138 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4680.00 et 6390.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
170 m²
2 781 m²
6 pièces
5 chambres
147 600€
Honoraires d'agence inclus
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Maison avec garage de 240 m² attenant !
Préveranges (18)
A 10 minutes de Boussac et 30 minutes de Montluçon, maison de village avec grand espace professionnel attenant. Idéal pour un entrepreneur ou un artisan.
Le bien se compose d'une habitation de 120 m² environ avec sous sol et jardin, offrant une entrée, cuisine, salle à manger, salon et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage : trois chambres et une salle de bains. Grenier aménageable sur le dessus.
Le sous-sol de 68 m² comprend une buanderie et une chaufferie (chaudière fioul).
Le jardin en contrebas profite d'une vue très agréable, avec un cabanon de 10 m².
Diverses finitions sont à prévoir mais la bâtisse est habitable. Le bien est raccordé au tout à l'égout.
L'ancien Garage de 240 m² environ, sur deux niveaux, avec grande hauteur sous plafond permet le stationnement de véhicules utilitaires. Bureau et sanitaires présents. Quelques réparations de la toiture du garage sont à prévoir.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT- Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le bien se compose d'une habitation de 120 m² environ avec sous sol et jardin, offrant une entrée, cuisine, salle à manger, salon et salle d'eau au rez-de-chaussée. A l'étage : trois chambres et une salle de bains. Grenier aménageable sur le dessus.
Le sous-sol de 68 m² comprend une buanderie et une chaufferie (chaudière fioul).
Le jardin en contrebas profite d'une vue très agréable, avec un cabanon de 10 m².
Diverses finitions sont à prévoir mais la bâtisse est habitable. Le bien est raccordé au tout à l'égout.
L'ancien Garage de 240 m² environ, sur deux niveaux, avec grande hauteur sous plafond permet le stationnement de véhicules utilitaires. Bureau et sanitaires présents. Quelques réparations de la toiture du garage sont à prévoir.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT- Agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 6.36% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3440.00 et 4700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
125 m²
823 m²
5 pièces
3 chambres
117 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison familiale de 298 m²
Le Châtelet (18)
Situé au Châtelet, petit village berrichon, cet ancien moulin offre une opportunité exceptionnelle pour ceux qui recherchent une propriété unique alliant le charme et le confort moderne tout en restant à proximité des commodités locales. Implantée sur un terrain de plus de 7000 m², traversé par un ruisseau, cette habitation offre un cadre idéal pour un projet familial, une activité de gîte ou chambres d’hôtes.
La maison, en grande partie aménagée, d'une surface totale impressionnante de 295 m² d’espace de vie, offre une disposition traversante, baignant chaque pièce de lumière naturelle.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 18 m² comprenant un WC indépendant, une penderie, ainsi qu’un accès à la cave et à l’étage. Un vaste séjour de 65 m² avec un poêle, une cuisine américaine aménagée et partiellement équipée, un cellier, un WC indépendant et un cagibi offrent un premier espace de vie confortable et fonctionnel. Un second séjour lumineux équipé d'une cheminée, une seconde cuisine ouverte aménagée et semi équipée ainsi qu'une chambre parentale de 11 m² avec douche.
À l'étage, un palier de 11 m² mène à une chambre parentale de 40 m² avec dressing, une superbe salle de bains de 12 m² avec WC, une salle d'eau avec espace de rangements encastré et deux pièces en cours d'aménagement de 60 et 16 m².
Au deuxième étage, un grenier spacieux de 144 m² reste aménageable selon vos besoins.
Un rez-de-jardin comprenant un sous-sol de 85 m² et une cave de 16 m² ajoute des espaces pratiques à la propriété. Le chauffage au bois crée une ambiance chaleureuse, tandis que le chauffage au sol reste à terminer pour un confort optimal.
Les avantages supplémentaires comprennent un puits, le tout-à-l'égout, le double vitrage, un vaste hangar de 300 m², une cour et un jardin bien entretenu.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges n°827 567 728.
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La maison, en grande partie aménagée, d'une surface totale impressionnante de 295 m² d’espace de vie, offre une disposition traversante, baignant chaque pièce de lumière naturelle.
Elle se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 18 m² comprenant un WC indépendant, une penderie, ainsi qu’un accès à la cave et à l’étage. Un vaste séjour de 65 m² avec un poêle, une cuisine américaine aménagée et partiellement équipée, un cellier, un WC indépendant et un cagibi offrent un premier espace de vie confortable et fonctionnel. Un second séjour lumineux équipé d'une cheminée, une seconde cuisine ouverte aménagée et semi équipée ainsi qu'une chambre parentale de 11 m² avec douche.
À l'étage, un palier de 11 m² mène à une chambre parentale de 40 m² avec dressing, une superbe salle de bains de 12 m² avec WC, une salle d'eau avec espace de rangements encastré et deux pièces en cours d'aménagement de 60 et 16 m².
Au deuxième étage, un grenier spacieux de 144 m² reste aménageable selon vos besoins.
Un rez-de-jardin comprenant un sous-sol de 85 m² et une cave de 16 m² ajoute des espaces pratiques à la propriété. Le chauffage au bois crée une ambiance chaleureuse, tandis que le chauffage au sol reste à terminer pour un confort optimal.
Les avantages supplémentaires comprennent un puits, le tout-à-l'égout, le double vitrage, un vaste hangar de 300 m², une cour et un jardin bien entretenu.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges n°827 567 728.
Honoraires inclus de 5.45% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 275 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2240.00 et 3080.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
298 m²
7 299 m²
7 pièces
3 chambres
290 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de ville
La Châtre (36)
Au cœur du vieux La Châtre, ancienne maison en pierres de 52 m² à rénover !
Elle se compose de trois pièces de 26, 14 et 12 m² .
Quelques menuiseries ont été remplacées en double vitrage bois.
Vous profiterez également d'un garage de 16 m², de deux caves et d'un grenier pouvant être aménagé !
Vous souhaitez investir dans un petit pied à terre à deux pas des commerces, et laisser libre court à votre imagination dans la rénovation de ce bien, n'attendez plus pour nous contacter !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.
Honoraires inclus de 7.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elle se compose de trois pièces de 26, 14 et 12 m² .
Quelques menuiseries ont été remplacées en double vitrage bois.
Vous profiterez également d'un garage de 16 m², de deux caves et d'un grenier pouvant être aménagé !
Vous souhaitez investir dans un petit pied à terre à deux pas des commerces, et laisser libre court à votre imagination dans la rénovation de ce bien, n'attendez plus pour nous contacter !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.
Honoraires inclus de 7.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 38 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
53 m²
3 pièces
41 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de bourg !
Lacs (36)
A 2 minutes de La Châtre, dans un village résidentiel prisé, charmante maison de Maître à rénover de 120 m² environ. Proche des commerces et des écoles.
Ce bien est habitable de suite, mais il reste à moderniser. De très beaux volumes pour une grande maison familiale.
Le bien se compose d'une entrée desservant une grande cuisine de plus de 16 m², un salon, une vaste salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage : quatre chambres de 21, 13, 12 et 16 m².
Cellier et chaufferie / buanderie de plus de 30 m². Grange de 45 m² environ. Greniers aménageables au-dessus.
Cour à l'avant de la maison et grand terrain de près de 2 000 m² en face, avec fruitiers et cabanon de jardin.
Chauffage fioul, fenêtres simple vitrage, tout à l'égout.
Venez découvrir cette jolie propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT agent commercial en immobilier inscrit sous le numéro 884 148 081.
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ce bien est habitable de suite, mais il reste à moderniser. De très beaux volumes pour une grande maison familiale.
Le bien se compose d'une entrée desservant une grande cuisine de plus de 16 m², un salon, une vaste salle de bains et un WC indépendant.
A l'étage : quatre chambres de 21, 13, 12 et 16 m².
Cellier et chaufferie / buanderie de plus de 30 m². Grange de 45 m² environ. Greniers aménageables au-dessus.
Cour à l'avant de la maison et grand terrain de près de 2 000 m² en face, avec fruitiers et cabanon de jardin.
Chauffage fioul, fenêtres simple vitrage, tout à l'égout.
Venez découvrir cette jolie propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT agent commercial en immobilier inscrit sous le numéro 884 148 081.
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3530.00 et 4830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
120 m²
2 347 m²
5 pièces
4 chambres
86 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
Pérassay (36)
Vous rêvez d'une jolie maison de campagne ? Venez visiter ce bien situé dans un hameau au calme de la campagne Berrichonne, à 10 minutes de Boussac et 25 minutes de La Châtre !
Habitable et chaleureuse, à la décoration soignée, cette maison vous propose de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour traversant de 36 m² avec poêle à bois, une chambre d'appoint ou bureau, une grande cuisine et une salle d'eau avec WC.
A l'étage : vaste palier de 20 m², WC indépendant, deux chambres avec climatisation réversible dont une avec sa salle d'eau privative.
Attenants à la maison, vous disposerez d'une buanderie et d'un local à vélos.
Le garage, de plus de 25 m², est attenant à un carport pouvant accueillir 2 véhicules. Remises et cabanon. Grand terrain de plus de 5 000 m² avec puits et nombreux fruitiers (figues, prunes, cerises,...) !
Ce bien dispose d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d'une fosse septique non conforme.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant le 06 03 79 61 03 Carole LELONGT - Agent commercial en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Habitable et chaleureuse, à la décoration soignée, cette maison vous propose de beaux volumes. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour traversant de 36 m² avec poêle à bois, une chambre d'appoint ou bureau, une grande cuisine et une salle d'eau avec WC.
A l'étage : vaste palier de 20 m², WC indépendant, deux chambres avec climatisation réversible dont une avec sa salle d'eau privative.
Attenants à la maison, vous disposerez d'une buanderie et d'un local à vélos.
Le garage, de plus de 25 m², est attenant à un carport pouvant accueillir 2 véhicules. Remises et cabanon. Grand terrain de plus de 5 000 m² avec puits et nombreux fruitiers (figues, prunes, cerises,...) !
Ce bien dispose d'un chauffage électrique, de fenêtres en double vitrage et d'une fosse septique non conforme.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant le 06 03 79 61 03 Carole LELONGT - Agent commercial en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1950.00 et 2710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
122 m²
5 306 m²
4 pièces
3 chambres
159 750€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne à 300m du 1er voisin !
Montipouret (36)
Au centre de la France, à proximité du Pays de George Sand, venez découvrir cette charmante longère rénovée, nichée à 300 mètres du premier voisin, vous garantissant une tranquillité absolue !
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² agrémentée d'une cheminée à insert, une cuisine lumineuse entièrement équipée, une arrière-cuisine/buanderie avec un accès direct à la grange, deux chambres confortables avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une pièce palière mansardée pouvant faire office de bureau desservant une salle d'eau avec WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse pièce de 16 m² à terminer (prévoir revêtement du sol), bénéficiant d'un accès indépendant par la grange.
Une grange attenante à la maison de 30 m² comprenant une remise et un coin cave complète cet ensemble. Un appentis sur le côté de la maison vous offre un accès pratique à l'arrière-cuisine.
Profitez également d'un jardin de 1 717 m², bordé de champs, offrant un cadre de vie des plus paisibles.
Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Assainissement individuel.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2241.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, une pièce de vie spacieuse de 40 m² agrémentée d'une cheminée à insert, une cuisine lumineuse entièrement équipée, une arrière-cuisine/buanderie avec un accès direct à la grange, deux chambres confortables avec placards, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC séparé.
À l'étage, vous découvrirez une pièce palière mansardée pouvant faire office de bureau desservant une salle d'eau avec WC, deux chambres supplémentaires ainsi qu'une spacieuse pièce de 16 m² à terminer (prévoir revêtement du sol), bénéficiant d'un accès indépendant par la grange.
Une grange attenante à la maison de 30 m² comprenant une remise et un coin cave complète cet ensemble. Un appentis sur le côté de la maison vous offre un accès pratique à l'arrière-cuisine.
Profitez également d'un jardin de 1 717 m², bordé de champs, offrant un cadre de vie des plus paisibles.
Les menuiseries sont en double vitrage bois. Le chauffage est assuré par un système bois et électrique. Assainissement individuel.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 5.77% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 208 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2241.00 €. Date de réalisation du DPE : 03-07-2020. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
136 m²
1 717 m²
5 pièces
4 chambres
220 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de bourg !
Nohant-Vic (36)
Bienvenue dans le charmant bourg de Nohant-Vic, à deux pas de la célèbre demeure de George Sand, où cette maison de village mitoyenne attend patiemment sa métamorphose !
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, deux chambres en enfilade, une salle de bains et des toilettes séparées. Un dégagement dessert une véranda et une remise. Une grande cave vous offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le grenier aménageable offre la possibilité d'étendre votre espace de vie selon vos besoins.
À l'extérieur, deux garages sont à votre disposition, accompagnés d'un beau jardin arboré de 1 130 m² entièrement clos !
L'assainissement individuel n'est pas conforme et des travaux seront nécessaires.
Située à seulement 3h15 de Paris et à 30 km du cœur de Châteauroux.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 8.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 46 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie comprenant un salon, une cuisine, deux chambres en enfilade, une salle de bains et des toilettes séparées. Un dégagement dessert une véranda et une remise. Une grande cave vous offre un espace de stockage supplémentaire, tandis que le grenier aménageable offre la possibilité d'étendre votre espace de vie selon vos besoins.
À l'extérieur, deux garages sont à votre disposition, accompagnés d'un beau jardin arboré de 1 130 m² entièrement clos !
L'assainissement individuel n'est pas conforme et des travaux seront nécessaires.
Située à seulement 3h15 de Paris et à 30 km du cœur de Châteauroux.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 8.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 46 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1650.00 et 2270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
77 m²
1 130 m²
3 pièces
2 chambres
49 900€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
Les engagements de vos agents immobiliers
Dans le Cher (18) & l’Indre (36)Avoir recours à des professionnels de l’immobilier présente de nombreux avantages :
- Estimation gratuite de votre maison.
- Accompagnement de A à Z pour l’achat et la vente d’un bien immobilier.
- Connaissance du marché : des experts en immobilier qualifiés.
- Interlocuteur unique : durant toute la durée de votre projet immobilier.
- Personnalisation : des propositions de biens sur mesure correspondant à vos critères de recherche et à votre budget.
Les agences immobilières Horizon Sud Berry Immobilier à Châteaumeillant et à La Châtre ont été élues « Meilleurs Agents » !
L’équipe Horizon Sud Berry Immobilier
À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & Le Châtelet (18)
Naceira BENSALAH
Naceira BENSALAH
Carole LELONGT
Carole LELONGT
Pascale MOUSSET
Pascale MOUSSET
Sophie GASTALDI
Sophie GASTALDI
Christophe SAMMUT
Christophe SAMMUT
L'EQUIPE Horizon Sud Berry Immobilier
L'EQUIPE Horizon Sud Berry Immobilier
Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre
Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre
20 Place du Marché
36400 LA CHATRE
02.54.31.27.65
36400 LA CHATRE
02.54.31.27.65
Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant
Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant
5 Place Saint Blaise
18370 CHATEAUMEILLANT
02.48.61.20.04
18370 CHATEAUMEILLANT
02.48.61.20.04
Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
Jessica DI MARIA
Jessica DI MARIA
Nadine TYROU
Nadine TYROU
Karine BRUNEAU
Karine BRUNEAU
Cynthia CHANUC
Cynthia CHANUC
Actualités
Retrouvez toutes les informations et évènement de notre région.
BIEN AIMÉ CONCIERGERIE
Vous êtes propriétaire de résidence secondaire - de gite.
Vous êtes investisseur immobilier, déléguez tout le management de la location, l'intendant et la logistique de votre Bien à BIEN-AIMÉ Conciergerie.
Vous êtes investisseur immobilier, déléguez tout le management de la location, l'intendant et la logistique de votre Bien à BIEN-AIMÉ Conciergerie.
VOTRE AGENCE DÉMÉNAGE
A compter du 10 juillet 2024, nous sommes heureux de vous annoncer que votre agence "HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER" LA CHATRE change d'adresse.
Dès, le 10 juillet, nous vous accueilleront désormais au 20 Place du Marché, 36400 LA CHATRE (ancienne mercerie) !
Nous mettons tout en œuvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions au sein de notre nouvelle agence !
Nos horaires d'ouverture resteront inchangées !
Dès, le 10 juillet, nous vous accueilleront désormais au 20 Place du Marché, 36400 LA CHATRE (ancienne mercerie) !
Nous mettons tout en œuvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions au sein de notre nouvelle agence !
Nos horaires d'ouverture resteront inchangées !
AUDIT ENERGETIQUE
03 avril 2023
Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés. Service-Public.fr fait le point sur ces nouvelles dispositions.
Définition d’un parcours de travaux
À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Durée quinquennale
Où trouver un auditeur ?
Loi n°2021-1104 du 22/08-2021
Définition d’un parcours de travaux
Si le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie et d’émissions de gaz à effet de serre du logement en le classant de A à G, l’audit énergétique a pour objectif de dresser un parcours de travaux cohérent, par étapes, pour atteindre une rénovation énergétique et environnementale performante du bien (amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air). Ces propositions de travaux doivent être compatibles avec les servitudes prévues par le code du patrimoine et présenter un coût qui n'est pas disproportionné par rapport à la valeur du bien.
Auditeur professionnel indépendant
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié (par exemple : bureau d’étude qualifié, sociétés d’architectes et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation ou entreprises certifiées RGE offre globale). Ce professionnel ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance vis-à-vis du propriétaire ou du mandataire qui fait appel à lui.
Les honoraires étant libres, le coût de l'audit énergétique peut donc varier d'un professionnel à un autre.
Obligation faite au mono-propriétaire
Seul le propriétaire unique d’un immeuble comportant plusieurs logements ou d’une maison individuelle est obligé de réaliser cet audit énergétique du bien ou partie de bâtiment à usage d'habitation proposé à la vente.
Le bien doit avoir été classé D, E, F ou G par le diagnostic de performance énergétique.
À noter : L'obligation est progressive. Depuis le 1er avril 2023, seuls les mono-propriétaires dont les bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation classés F ou G et qui font l'objet d'une promesse de vente (ou d’un acte de vente) sont soumis à cette obligation
À compter du 1er janvier 2025 : l’obligation s’imposera aux mono-propriétaires de biens classés E ;À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Le propriétaire vendeur ou son mandataire (par exemple, une agence immobilière) doit remettre l'audit énergétique au futur acquéreur au cours de la première visite de l'immeuble ou de la partie d'immeuble faisant l'objet de l’audit. Le document peut être au format papier ou électroniqu
Durée quinquennale
L'audit énergétique réalisé est valable 5 ans.
Où trouver un auditeur ?
Sur le site France Rénov' : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
Ou dans l'annuaire des diagnostiqueurs-auditeurs certifiés : http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action
Textes de loi et références
Les logements les plus énergivores ne peuvent plus être proposés à la location
Loyers bloqués depuis le 24 août 2022 pour les passoires thermiques
L’audit énergétique obligatoire reporté en avril 2023 : ce qu’il contient et qui peut le réaliser
Pour en savoir plus
Audit énergétique : tout savoir sur cette obligation en cas de vente d’un logement énergivore
Ministère chargé de l'économie
AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRELoi n°2021-1104 du 22/08-2021
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