Horizon Sud Berry Immobilier
Pour une nouvelle vie!
Agences immobilières à Châteaumeillant (18) La Châtre (36) et à Le Châtelet (18)
- Immobilier dans le Berry & dans la Creuse -
Spécialiste de la vente
De biens immobiliers en campagne Maisons - Longères
Dans le Cher (18), l’Indre (36) & la Creuse (23)
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Vos agences immobilières À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & à Le Châtelet (18)
L’enseigne Horizon Sud Berry Immobilier a été fondée en 2019 par Isabelle et Marlène, partageant la même passion pour l’immobilier.
Spécialisées en vente de biens immobiliers en campagne (sud Cher, sud Indre, nord Creuse), nos agences immobilières à Châteaumeillant (18), Le Chatelet (18) et La Châtre (36) vous proposent des biens à la vente et à la location :
- Maisons de campagne
- Maisons de ville
- Longères
- Terrains
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nos agents immobiliers dans le Cher (18), l’Indre (36), Creuse (23) et Allier (03) s'adapteront à vos recherches en fonction de vos critères et de votre budget.
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Maison de campagne !
Champillet (36)
Ancienne étable réhabilitée en maison d'habitation d'environ 110 m² avec terrasse et jardin de 3 135 m² bordé d'un cours d'eau ! Située dans un petit chemin au calme, à 11 km de la Châtre et 7 km de Châteaumeillant.
Entrez dans cette jolie maison par une véranda qui vous conduit au rez-de-chaussée à une cuisine de 11 m² avec cuisinière à bois, une pièce de vie, une cuisine d'été avec chaufferie donnant sur une terrasse ensoleillée, une salle de bains et un W.C indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 m², 10 m² et 15.50 m².
Profitez d'un agréable jardin de 3 135 m² juste en face de la propriété, avec accès par un grand portail un garage d'environ 37 m² et une pièce faisant office de cave de 17 m². Poulailler et arbres fruitiers sont présents sur cette parcelle.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI - 06 26 66 96 89 - Agent commercial - RSAC de Bourges n°490 204 161.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Entrez dans cette jolie maison par une véranda qui vous conduit au rez-de-chaussée à une cuisine de 11 m² avec cuisinière à bois, une pièce de vie, une cuisine d'été avec chaufferie donnant sur une terrasse ensoleillée, une salle de bains et un W.C indépendant.
A l'étage, un palier dessert trois chambres de 12 m², 10 m² et 15.50 m².
Profitez d'un agréable jardin de 3 135 m² juste en face de la propriété, avec accès par un grand portail un garage d'environ 37 m² et une pièce faisant office de cave de 17 m². Poulailler et arbres fruitiers sont présents sur cette parcelle.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI - 06 26 66 96 89 - Agent commercial - RSAC de Bourges n°490 204 161.
Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2870.00 et 3940.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
110 m²
3 265 m²
5 pièces
3 chambres
64 800€
Honoraires d'agence inclus
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Pavillon années 70 !
La Châtre (36)
Découvrez cette maison traditionnelle au charme authentique, construite en 1980 et rénovée en 2010. Avec une surface habitable de 120 m² répartie sur deux niveaux, cette maison offre un séjour de 26 m² baigné de lumière naturelle. Imaginez-vous y recevoir vos proches, partager des moments conviviaux autour d'un bon repas préparé dans la cuisine aménagée et indépendante. À l'étage, quatre chambres spacieuses et lumineuses vous attendent, complétées par une salle de bains moderne et élégante. L'extérieur est tout aussi enchanteur avec une terrasse de 30 m² et un jardin verdoyant. La maison dispose de deux places de stationnement intérieures et de trois places extérieures, ainsi que d'un sous-sol, d'une cave et d'un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Les ouvertures en PVC et les portes à double vitrage assurent une isolation optimale, tandis que la toiture en tuiles mécaniques et l'isolation en laine de verre garantissent une maison chaleureuse et économique en énergie. L'assainissement est conforme et la maison est éligible à la fibre optique. La vue sur la campagne environnante est à couper le souffle, offrant un cadre de vie serein et apaisant. À seulement 15 minutes à pied, vous trouverez un arrêt de bus et un restaurant. En 5 minutes en voiture, vous accéderez à une crèche et à un collège. En 10 minutes en voiture, vous rejoindrez un parc et jardin, un hôpital, et plusieurs commodités.
Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Honoraires inclus de 6.49% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2690.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1 970
135 m²
1 723 m²
6 pièces
4 chambres
197 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
Néret (36)
Belle longère d'environ 130 m² sur 3 700 m² de terrain, proche de Châteaumeillant, commune avec toutes les commodités et écoles maternelle, primaire et collège !
La maison vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée d'une cuisinière à bois et granulés, avec espace salle à manger avec accès à une belle terrasse, un salon de 26 m² et un W.C indépendant.
A l'étage : un palier de 30 m² dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Attenants à la maison, une buanderie avec espace de rangement et un garage faisant office d'atelier. Jardin avec poulailler.
La maison est reliée à un assainissement individuel et dispose de fenêtre en double vitrage bois et d'une porte d'entrée en double vitrage aluminium.
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La maison vous offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie lumineuse de 40 m² avec cuisine aménagée et équipée d'une cuisinière à bois et granulés, avec espace salle à manger avec accès à une belle terrasse, un salon de 26 m² et un W.C indépendant.
A l'étage : un palier de 30 m² dessert trois chambres ainsi qu'une salle d'eau.
Attenants à la maison, une buanderie avec espace de rangement et un garage faisant office d'atelier. Jardin avec poulailler.
La maison est reliée à un assainissement individuel et dispose de fenêtre en double vitrage bois et d'une porte d'entrée en double vitrage aluminium.
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1670.00 € et 2310.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
130 m²
3 714 m²
5 pièces
3 chambres
159 750€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de bourg !
Nohant-Vic (36)
A 10min de La Châtre, ville dynamique tous commerces, découvrez cette maison de bourg de 95 m² avec petite cour sur l'avant.
Elle vous offre une vie de plain-pied et comprendre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois récent, une chambre avec dressing, une salle de bains et un W.C indépendant.
A l'étage, une grande pièce palière pouvant aisément faire office de chambre, une salle d'eau avec W.C et une troisième chambre.
Cave avec chauffe-eau récent. Chauffage par climatisation réversible récente. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Assainissement individuel de type fosse septique.
Boulangerie, bar et école à proximité immédiate !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elle vous offre une vie de plain-pied et comprendre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée et équipée, une salle à manger, un salon avec poêle à bois récent, une chambre avec dressing, une salle de bains et un W.C indépendant.
A l'étage, une grande pièce palière pouvant aisément faire office de chambre, une salle d'eau avec W.C et une troisième chambre.
Cave avec chauffe-eau récent. Chauffage par climatisation réversible récente. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Assainissement individuel de type fosse septique.
Boulangerie, bar et école à proximité immédiate !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1390.00 et 1950.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
95 m²
4 pièces
3 chambres
77 760€
Honoraires d'agence inclus
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MAISON DE CAMPAGNE
Saint-Maur (18)
À seulement 12 minutes de Châteaumeillant et 8 minutes du Châtelet, découvrez cette longère au fort potentiel, nichée dans un environnement calme et verdoyant, au cœur de notre campagne.
Implantée sur un terrain généreux de 8 644 m², cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose d’une pièce principale d’environ 20 m² avec cheminée, d’une pièce avec évier de 5,5 m², d’une salle d’eau de 2,2 m², d’un WC indépendant, ainsi que de deux autres pièces de 23 m² et 12,4 m², pouvant faire office de chambres selon vos besoins. L'une d'elles bénéficie d’un accès direct au jardin, pour un cadre de vie agréable.
Le bien dispose d’une cheminée, de menuiseries en simple vitrage bois. Prévoir la mise en place d'un système d'assainissement individuel.
Le grenier peut également être aménagé, offrant un espace supplémentaire à exploiter.
Attenantes à la maison, deux dépendances de 33 m² et 12 m², ainsi qu’un hangar d’environ 25 m², complètent l’ensemble.
Une belle opportunité pour créer votre résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible, avec un beau potentiel d’aménagement.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Implantée sur un terrain généreux de 8 644 m², cette propriété à rénover offre de nombreuses possibilités d’aménagement.
Elle se compose d’une pièce principale d’environ 20 m² avec cheminée, d’une pièce avec évier de 5,5 m², d’une salle d’eau de 2,2 m², d’un WC indépendant, ainsi que de deux autres pièces de 23 m² et 12,4 m², pouvant faire office de chambres selon vos besoins. L'une d'elles bénéficie d’un accès direct au jardin, pour un cadre de vie agréable.
Le bien dispose d’une cheminée, de menuiseries en simple vitrage bois. Prévoir la mise en place d'un système d'assainissement individuel.
Le grenier peut également être aménagé, offrant un espace supplémentaire à exploiter.
Attenantes à la maison, deux dépendances de 33 m² et 12 m², ainsi qu’un hangar d’environ 25 m², complètent l’ensemble.
Une belle opportunité pour créer votre résidence principale ou secondaire dans un cadre paisible, avec un beau potentiel d’aménagement.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
71 m²
3 pièces
2 chambres
75 600€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de ville avec jardin et garage !
La Châtre (36)
Découvrez cette maison de ville bénéficiant d'une vie de plain-pied, idéalement située à seulement 10 minutes à pied du cœur de La Châtre et de la charmante Place du Marché, avec une zone commerciale à seulement 750 mètres.
Nichée dans un jardin spacieux de 817 m², cette maison offre une salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, un salon avec un accès direct au jardin, une salle d'eau avec W.C et une chambre confortable avec une ouverture directe sur l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez un palier menant à une chambre et à un grenier de 15 m², prêt à être transformé selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez de deux petites dépendances idéales pour le stockage et d'un garage. Vous pourrez accéder au jardin en voiture.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, tandis que la toiture, en tuiles de pays, a été entièrement refaite en 2013 par un professionnel.
Découvrez ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Nichée dans un jardin spacieux de 817 m², cette maison offre une salle à manger avec une cuisine ouverte, aménagée et partiellement équipée, un salon avec un accès direct au jardin, une salle d'eau avec W.C et une chambre confortable avec une ouverture directe sur l'extérieur.
À l'étage, vous trouverez un palier menant à une chambre et à un grenier de 15 m², prêt à être transformé selon vos besoins.
À l'extérieur, profitez de deux petites dépendances idéales pour le stockage et d'un garage. Vous pourrez accéder au jardin en voiture.
Les menuiseries sont en double vitrage PVC. Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques et un poêle à bois, tandis que la toiture, en tuiles de pays, a été entièrement refaite en 2013 par un professionnel.
Découvrez ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450.00 € et 2030.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68 m²
817 m²
3 pièces
2 chambres
117 700€
Honoraires d'agence inclus
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La Petite Maison dans la Prairie !
Pouligny-Notre-Dame (36)
Sur les hauteurs, dans un petit hameau de quelques maisons, légèrement isolée, vous apprécierez le charme de son environnement !
Cette longère rénovée en partie pour une maison de vacances vous offre une véranda avec vue sur le jardin, une pièce de vie avec cheminée de 37 m² et un petit coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, un W.C et une salle d'eau. Grenier aménageable d'environ 35 m². Chauffage par convecteurs électriques. Assainissement non conforme.
Grange attenante de 110 m² environ. Beau terrain de plus d'un hectare avec puits !
Situé à 2 kms du centre bourg avec école et épicerie faisant dépôt de pain. 13 kms La châtre. 3h40 de Paris.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Honoraires inclus de 7.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1174.00 et 1588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette longère rénovée en partie pour une maison de vacances vous offre une véranda avec vue sur le jardin, une pièce de vie avec cheminée de 37 m² et un petit coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, un W.C et une salle d'eau. Grenier aménageable d'environ 35 m². Chauffage par convecteurs électriques. Assainissement non conforme.
Grange attenante de 110 m² environ. Beau terrain de plus d'un hectare avec puits !
Situé à 2 kms du centre bourg avec école et épicerie faisant dépôt de pain. 13 kms La châtre. 3h40 de Paris.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Honoraires inclus de 7.47% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1174.00 et 1588.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
68 m²
10 952 m²
2 pièces
1 chambres
80 600€
Honoraires d'agence inclus
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Pavillon !
Saint-Florent-sur-Cher (18)
Ce magnifique pavillon sur vide sanitaire, construit en 2010, vous accueille avec ses 101 m² de surface habitable, répartis sur un seul niveau pour un confort optimal. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres spacieuses, ce bien est parfait pour une vie de famille !
Laissez-vous séduire par le vaste séjour de 32 m², baigné de lumière naturelle grâce à ses ouvertures en PVC double vitrage. La cuisine américaine récemment aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de cuisine. Elle se fond harmonieusement dans le séjour, créant une ambiance chaleureuse et accueillante avec son poêle à bois.
La salle de bains ainsi que le W.C indépendant nécessitent un rafraichissement. Le grenier isolé et accessible, offre un potentiel de rangement supplémentaire.
L'extérieur ne manque pas de charme avec sa terrasse de 30 m², parfaite pour les soirées estivales et les repas en plein air. Jardin de 1 000 m² soigneusement entretenu. Stationnement extérieur pour 2 véhicules.
À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques. En 5 minutes à pied, vous rejoignez l'arrêt de bus. En 5 minutes en voiture, vous accédez à plusieurs maternelles, écoles élémentaires, collèges, médecins généralistes, ainsi qu'à des commerces d'alimentation générale. En 10 minutes en voiture, vous pouvez vous rendre dans plusieurs parcs et jardins.
De plus, ce bien est éligible à la fibre optique. Le bien dispose d'un assainissement individuel.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 6.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 160 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1350.00 € et 1880.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
2 010
101 m²
1 000 m²
5 pièces
4 chambres
170 400€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de bourg !
Le Châtelet (18)
Située au cœur du centre ville, à proximité des commerces, cette maison de ville d'environ 90 m² vous offre une vie de plain-pied, des dépendances et un jardin joliment arboré !
Le bien se compose d'une entrée desservant une cuisine de 16 m², près de 35 m² de pièce de vie avec salle à manger et salon avec cheminée et poêle à bois, deux chambres de 11 m² et 9 m², une salle d'eau avec douche italienne et un W.C indépendant.
Un puits sécurisé est présent dans le salon rendant cette pièce atypique.
En complément, une dépendance de 15 m², une grange de 38 m², un garage et un porche de 19 m².
Attenant à l'habitation, un jardin de 400 m² à l'abris des regards, ainsi qu'un jardin de 295 m² à 100 m de la maison vous permettent de profitez de votre extérieur pour recevoir ou créer votre potager !
La maison est raccordée au tout à l'égout et elle dispose d'un système de chauffage fioul et bois et d'huisseries bois en survitrage et double vitrage,
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le bien se compose d'une entrée desservant une cuisine de 16 m², près de 35 m² de pièce de vie avec salle à manger et salon avec cheminée et poêle à bois, deux chambres de 11 m² et 9 m², une salle d'eau avec douche italienne et un W.C indépendant.
Un puits sécurisé est présent dans le salon rendant cette pièce atypique.
En complément, une dépendance de 15 m², une grange de 38 m², un garage et un porche de 19 m².
Attenant à l'habitation, un jardin de 400 m² à l'abris des regards, ainsi qu'un jardin de 295 m² à 100 m de la maison vous permettent de profitez de votre extérieur pour recevoir ou créer votre potager !
La maison est raccordée au tout à l'égout et elle dispose d'un système de chauffage fioul et bois et d'huisseries bois en survitrage et double vitrage,
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2230.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1 949
91 m²
801 m²
3 pièces
2 chambres
70 200€
Honoraires d'agence inclus
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Maison avec grange à porteau !
Crozon-sur-Vauvre (36)
Véritable havre de paix pour cette maison de caractère sans vis-à -vis et sa grange à porteau !
Dans un environnement très calme, laissez-vous séduire par cette maison qui se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée ouverte, une cuisine ancienne aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un W.C indépendant.
A l'étage, une chambre avec placard et environ 60m² de grenier peuvent être aménagés selon vos besoins.
Très belle grange à porteau de plus de 100 m² avec deux pièces attenantes à rénover.
Le tout entouré d'un terrain de 1 822 m² avec puits !
Ecole, épicerie, boulangerie, poste, restaurant à 10 minutes.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Dans un environnement très calme, laissez-vous séduire par cette maison qui se compose d'une grande pièce de vie d'environ 40 m² avec cheminée ouverte, une cuisine ancienne aménagée et équipée, une chambre de plain-pied, une salle de bains et un W.C indépendant.
A l'étage, une chambre avec placard et environ 60m² de grenier peuvent être aménagés selon vos besoins.
Très belle grange à porteau de plus de 100 m² avec deux pièces attenantes à rénover.
Le tout entouré d'un terrain de 1 822 m² avec puits !
Ecole, épicerie, boulangerie, poste, restaurant à 10 minutes.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Honoraires inclus de 7.06% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3330.00 € et 4550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
96 m²
1 822 m²
3 pièces
2 chambres
91 000€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
Les engagements de vos agents immobiliers
Dans le Cher (18) & l’Indre (36)Avoir recours à des professionnels de l’immobilier présente de nombreux avantages :
- Estimation gratuite de votre maison.
- Accompagnement de A à Z pour l’achat et la vente d’un bien immobilier.
- Connaissance du marché : des experts en immobilier qualifiés.
- Interlocuteur unique : durant toute la durée de votre projet immobilier.
- Personnalisation : des propositions de biens sur mesure correspondant à vos critères de recherche et à votre budget.
Les agences immobilières Horizon Sud Berry Immobilier à Châteaumeillant et à La Châtre ont été élues « Meilleurs Agents » !
L’équipe Horizon Sud Berry Immobilier
À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & Le Châtelet (18)
Sophie GASTALDI
Sophie GASTALDI
Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre
Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre
20 Place du Marché
36400 LA CHATRE
02.54.31.27.65
36400 LA CHATRE
02.54.31.27.65
Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant
Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant
5 Place Saint Blaise
18370 CHATEAUMEILLANT
02.48.61.20.04
18370 CHATEAUMEILLANT
02.48.61.20.04
Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
Actualités
Retrouvez toutes les informations et évènement de notre région.
Informations utiles
25 mars 2025
Nous vous rappelons que nos horaires d'ouverture sont les suivants:
Pensez à nous ajouter (contact@hsb.immo) à vos adresses pour faciliter nos échanges.
Nous vous souhaitons une agréable visite sur notre site, à bientôt.
L'équipe de Horizon Sud Berry Immobilier
Horaires d'ouverture :
- Du lundi au samedi :
de 9h30 à 12h30
- L'après-midi de 14 h à 18 h
du mardi au vendredi
- Le samedi
de 9h30 à 12h30,
Sur RDV l'après-midi
Horaires d'ouverture :
- Du lundi au vendredi :
de 9h30 à 12h30
de 14 h à 18 h
- Le samedi
sur RDV
Horaires d'ouverture :
Lundi fermé
Du mardi au samedi sur RDV
Vous pouvez retrouver tous nos produits sur notre page dédiée.Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact ou par téléphone au 02 54 31 27 65.
Pensez à nous ajouter (contact@hsb.immo) à vos adresses pour faciliter nos échanges.
Nous vous souhaitons une agréable visite sur notre site, à bientôt.
L'équipe de Horizon Sud Berry Immobilier
JOYEUSES FETES
BIEN AIMÉ CONCIERGERIE
Vous êtes propriétaire de résidence secondaire - de gite.
Vous êtes investisseur immobilier, déléguez tout le management de la location, l'intendant et la logistique de votre Bien à BIEN-AIMÉ Conciergerie.
Vous êtes investisseur immobilier, déléguez tout le management de la location, l'intendant et la logistique de votre Bien à BIEN-AIMÉ Conciergerie.
VOTRE AGENCE DÉMÉNAGE
A compter du 10 juillet 2024, nous sommes heureux de vous annoncer que votre agence "HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER" LA CHATRE change d'adresse.
Dès, le 10 juillet, nous vous accueilleront désormais au 20 Place du Marché, 36400 LA CHATRE (ancienne mercerie) !
Nous mettons tout en Å“uvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions au sein de notre nouvelle agence !
Nos horaires d'ouverture resteront inchangées !
Dès, le 10 juillet, nous vous accueilleront désormais au 20 Place du Marché, 36400 LA CHATRE (ancienne mercerie) !
Nous mettons tout en Å“uvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions au sein de notre nouvelle agence !
Nos horaires d'ouverture resteront inchangées !
AUDIT ENERGETIQUE
03 avril 2023
Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés. Service-Public.fr fait le point sur ces nouvelles dispositions.
Définition d’un parcours de travaux
À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Durée quinquennale
Où trouver un auditeur ?
Loi n°2021-1104 du 22/08-2021
Définition d’un parcours de travaux
Si le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie et d’émissions de gaz à effet de serre du logement en le classant de A à G, l’audit énergétique a pour objectif de dresser un parcours de travaux cohérent, par étapes, pour atteindre une rénovation énergétique et environnementale performante du bien (amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air). Ces propositions de travaux doivent être compatibles avec les servitudes prévues par le code du patrimoine et présenter un coût qui n'est pas disproportionné par rapport à la valeur du bien.
Auditeur professionnel indépendant
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié (par exemple : bureau d’étude qualifié, sociétés d’architectes et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation ou entreprises certifiées RGE offre globale). Ce professionnel ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance vis-à -vis du propriétaire ou du mandataire qui fait appel à lui.
Les honoraires étant libres, le coût de l'audit énergétique peut donc varier d'un professionnel à un autre.
Obligation faite au mono-propriétaire
Seul le propriétaire unique d’un immeuble comportant plusieurs logements ou d’une maison individuelle est obligé de réaliser cet audit énergétique du bien ou partie de bâtiment à usage d'habitation proposé à la vente.
Le bien doit avoir été classé D, E, F ou G par le diagnostic de performance énergétique.
À noter : L'obligation est progressive. Depuis le 1er avril 2023, seuls les mono-propriétaires dont les bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation classés F ou G et qui font l'objet d'une promesse de vente (ou d’un acte de vente) sont soumis à cette obligation
À compter du 1er janvier 2025 : l’obligation s’imposera aux mono-propriétaires de biens classés E ;À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Le propriétaire vendeur ou son mandataire (par exemple, une agence immobilière) doit remettre l'audit énergétique au futur acquéreur au cours de la première visite de l'immeuble ou de la partie d'immeuble faisant l'objet de l’audit. Le document peut être au format papier ou électroniqu
Durée quinquennale
L'audit énergétique réalisé est valable 5 ans.
Où trouver un auditeur ?
Sur le site France Rénov' : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
Ou dans l'annuaire des diagnostiqueurs-auditeurs certifiés : http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action
Textes de loi et références
Les logements les plus énergivores ne peuvent plus être proposés à la location
Loyers bloqués depuis le 24 août 2022 pour les passoires thermiques
Pour en savoir plus
Audit énergétique : tout savoir sur cette obligation en cas de vente d’un logement énergivore
Ministère chargé de l'économie
AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRELoi n°2021-1104 du 22/08-2021
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