Horizon Sud Berry Immobilier
Pour une nouvelle vie!
Agences immobilières à Châteaumeillant (18) La Châtre (36) et à Le Châtelet (18)
- Immobilier dans le Berry & dans la Creuse -
Spécialiste de la vente
De biens immobiliers en campagne Maisons - Longères
Dans le Cher (18), l’Indre (36) & la Creuse (23)
Tout l’immobilier
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Avis clients contrôlés !
Notre entreprise est affiliée à Immodvisor, le leader en avis clients vérifiés pour les professionnels des services, de l'habitat, du conseil et des activités libérales, conforme à la norme NF ISO 20488, vous assurant ainsi des retours clients authentiques.
Plutôt que de chercher à vous persuader de nous choisir, laissons nos clients prendre la parole. Cliquez sur les avis ci-après pour découvrir leurs témoignages !
Vos agences immobilières À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & à Le Châtelet (18)
L’enseigne Horizon Sud Berry Immobilier a été fondée en 2019 par Isabelle et Marlène, partageant la même passion pour l’immobilier.
Spécialisées en vente de biens immobiliers en campagne (sud Cher, sud Indre, nord Creuse), nos agences immobilières à Châteaumeillant (18), Le Chatelet (18) et La Châtre (36) vous proposent des biens à la vente et à la location :
- Maisons de campagne
- Maisons de ville
- Longères
- Terrains
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nos agents immobiliers dans le Cher (18), l’Indre (36), Creuse (23) et Allier (03) s'adapteront à vos recherches en fonction de vos critères et de votre budget.
Un projet immobilier ? Dans le Cher (18), l’Indre (36), la Creuse (23) & l'Allier (03)
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N'hésitez pas à nous rencontrer !
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Opportunité d’investissement en plein cœur du Châtelet !
Le Châtelet (18)
Idéalement situé à proximité immédiate des commodités, cet immeuble présente un fort potentiel de valorisation.
Il comprend un appartement (type T3), actuellement loué (350€), garantissant une source de revenus immédiate et facilitant la rénovation progressive du reste du bâtiment.
Ce logement est composé d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un débarras pouvant être aménagé en buanderie.
En complément, le bien offre d’importantes possibilités d’aménagement avec :
Un studio, deux pièces d'environ 24 m² à rénover.
Un spacieux appartement en duplex à restaurer, comprenant cinq pièces et une cuisine.
Un débarras accessible depuis la rue ainsi qu’un grenier non aménageable viennent compléter l’ensemble.
Une occasion unique pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un patrimoine immobilier de caractère.
Chauffageélectrique et tout à l'égout.
Le studio et l'appartement en duplex ne sont pas soumis au DPE.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET au 06.37.29.75.16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Il comprend un appartement (type T3), actuellement loué (350€), garantissant une source de revenus immédiate et facilitant la rénovation progressive du reste du bâtiment.
Ce logement est composé d’une cuisine aménagée, d’un séjour lumineux, de deux chambres, d’une salle d’eau et d’un débarras pouvant être aménagé en buanderie.
En complément, le bien offre d’importantes possibilités d’aménagement avec :
Un studio, deux pièces d'environ 24 m² à rénover.
Un spacieux appartement en duplex à restaurer, comprenant cinq pièces et une cuisine.
Un débarras accessible depuis la rue ainsi qu’un grenier non aménageable viennent compléter l’ensemble.
Une occasion unique pour un investisseur souhaitant rénover et valoriser un patrimoine immobilier de caractère.
Chauffageélectrique et tout à l'égout.
Le studio et l'appartement en duplex ne sont pas soumis au DPE.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET au 06.37.29.75.16 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 827 567 728.
Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1380.00 € et 1910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
59 m²
44 000€
Honoraires d'agence inclus
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Pavillon proche centre ville !
La Châtre (36)
A seulement 2 km du centre ville de La Châtre et de ses commodités, découvrez ce pavillon de 2007 avec vie de plain-pied bénéficiant d'une environnement privilégié !
La maison, édifiée sur un terrain de 2 694 m² avec une vue dégagée sur la campagne, vous offre une surface de 124 m² composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards ouverte sur un vaste séjour de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur), un salon lumineux de 22 m², une première chambre, un W.C indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau.
A l'étage : un palier dessert une seconde chambre de 11.5 m², un W.C indépendant avec lave-mains, une petite pièce avec dressing attenant pour une surface totale de 8 m² pouvant faire office de petite chambre d'enfant et une seconde pièce de 6 m² avec petit dressing.
Garage attenant et communicant à la maison de 33 m² au sol + grenier offrant un bel espace de stockage.
Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés. Portail électrique. Maison reliée au tout à l'égout.
Vous recherchez le calme de la campagne à 2 pas des commerces et écoles ? Cette maison est faites pour vous !
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La maison, édifiée sur un terrain de 2 694 m² avec une vue dégagée sur la campagne, vous offre une surface de 124 m² composée, au rez-de-chaussée d'une entrée avec placards ouverte sur un vaste séjour de 30 m² avec cuisine aménagée et équipée (plaque de cuisson, hotte, lave vaisselle et réfrigérateur), un salon lumineux de 22 m², une première chambre, un W.C indépendant, une salle d'eau avec douche à l'italienne et un bureau.
A l'étage : un palier dessert une seconde chambre de 11.5 m², un W.C indépendant avec lave-mains, une petite pièce avec dressing attenant pour une surface totale de 8 m² pouvant faire office de petite chambre d'enfant et une seconde pièce de 6 m² avec petit dressing.
Garage attenant et communicant à la maison de 33 m² au sol + grenier offrant un bel espace de stockage.
Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés. Portail électrique. Maison reliée au tout à l'égout.
Vous recherchez le calme de la campagne à 2 pas des commerces et écoles ? Cette maison est faites pour vous !
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 6.48% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1264.00 et 1710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
2 007
124 m²
2 694 m²
3 pièces
2 chambres
175 700€
Honoraires d'agence inclus
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Pavillon proche centre avec jardin paysager et piscine !
La Châtre (36)
Propriété à vendre à seulement 2 kms du centre ville de La Châtre, sur un terrain paysager entretenu de 2 029 m² clos, avec un potager et un espace détente avec sa piscine, sa grande terrasse et son pool house à l'abri des regards !
L'habitation de construction traditionnelle sur sous sol complet offre une entrée, un séjour de 34 m² (donnant sur une terrasse avec store banne), une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un W.C indépendant, ainsi qu'un couloir menant à l'espace nuit : deux chambres et une salle de bains.
A l'étage, couloir avec placards distribuant deux grandes chambres avec mansardes, placards, et un W.C indépendant avec lave-mains.
Au sous-sol, espace buanderie/chaufferie, garage deux voitures (porte automatisée), une pièce servant actuellement d'atelier et une cave.
Chauffage central par chaudière à condensation fuel de 2008 + une pompe à chaleur réversible installée en 2018. Nombreux vitrage en aluminium. Les autres ouvertures sont équipées de double vitrage P.V.C. Plancher isolé. Tri phasé sur place. Raccordée au tout à l'égout.
Piscine 10x5m avec système de filtration récent, grande terrasse, pool house offrant une pièce de vie avec baie aluminium offrant une vue sur la piscine, kitchenette et W.C.
Propriété entretenue, à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir au 02.54.31.27.65.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'habitation de construction traditionnelle sur sous sol complet offre une entrée, un séjour de 34 m² (donnant sur une terrasse avec store banne), une cuisine indépendante aménagée et équipée pouvant être ouverte sur le séjour, un W.C indépendant, ainsi qu'un couloir menant à l'espace nuit : deux chambres et une salle de bains.
A l'étage, couloir avec placards distribuant deux grandes chambres avec mansardes, placards, et un W.C indépendant avec lave-mains.
Au sous-sol, espace buanderie/chaufferie, garage deux voitures (porte automatisée), une pièce servant actuellement d'atelier et une cave.
Chauffage central par chaudière à condensation fuel de 2008 + une pompe à chaleur réversible installée en 2018. Nombreux vitrage en aluminium. Les autres ouvertures sont équipées de double vitrage P.V.C. Plancher isolé. Tri phasé sur place. Raccordée au tout à l'égout.
Piscine 10x5m avec système de filtration récent, grande terrasse, pool house offrant une pièce de vie avec baie aluminium offrant une vue sur la piscine, kitchenette et W.C.
Propriété entretenue, à ne pas manquer ! N'hésitez pas à nous contacter pour la découvrir au 02.54.31.27.65.
Honoraires inclus de 6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 215 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1330.00 et 1870.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1 976
120 m²
2 029 m²
5 pièces
4 chambres
227 900€
Honoraires d'agence inclus
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Local commercial !
Châteaumeillant (18)
Local commercial et son logement proche de l'axe principal de Châteaumeillant.
L'espace commercial est de 30 m² (ancienne auto-école) et le logement attenant vous propose une superficie habitable de 100 m² environ avec un jardinet et une petite dépendance.
Le logement se compose d'un vestibule, d'un W.C indépendant, d'une cuisine de 9 m² avec accès à une petit cour, un séjour de 24 m² donnant accès à un jardinet de 30 m² sans vis à vis.
A l'étage : trois chambres dont deux avec rangements, une salle de bains avec fenêtre et un W.C indépendant. Grenier sur le dessus accessible par une trappe sur le palier.
Dépendance de 10 m² environ à destination de buanderie et stockage. Une cave sous partie.
Le bien est à rénover. Chauffage central au fioul, fenêtres en double vitrage côté rue. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Si vous souhaitez combiner votre activité professionnelle à votre logement, ce bien est à composer pour réaliser vos projets.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.00 € et 7.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
L'espace commercial est de 30 m² (ancienne auto-école) et le logement attenant vous propose une superficie habitable de 100 m² environ avec un jardinet et une petite dépendance.
Le logement se compose d'un vestibule, d'un W.C indépendant, d'une cuisine de 9 m² avec accès à une petit cour, un séjour de 24 m² donnant accès à un jardinet de 30 m² sans vis à vis.
A l'étage : trois chambres dont deux avec rangements, une salle de bains avec fenêtre et un W.C indépendant. Grenier sur le dessus accessible par une trappe sur le palier.
Dépendance de 10 m² environ à destination de buanderie et stockage. Une cave sous partie.
Le bien est à rénover. Chauffage central au fioul, fenêtres en double vitrage côté rue. La maison est raccordée au tout à l'égout.
Si vous souhaitez combiner votre activité professionnelle à votre logement, ce bien est à composer pour réaliser vos projets.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 8.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4.00 € et 7.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
100 m²
49 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
Saint-Saturnin (18)
Maison de campagne située à seulement 8 km de Chateaumeillant, entourée de ses 2 hectares de terrain, offrant calme et tranquillité tout en étant proche des commerces !
Cette maison de 109 m² est édifiée sur un sous-sol complet et vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour de 32 m², une cuisine aménagée de 12 m², une chambre de 18 m², une salle d'eau avec une douche à l’italienne, une buanderie et un W.C indépendant.
À l’étage, un palier distribue deux chambres de 9 m².
Le confort thermique de la maison est assuré par une pompe à chaleur air/eau, associée à un ballon thermodynamique, fonctionnant grâce à des panneaux solaires.
Un garage de 17 m², une petite dépendance et un puits viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour tous vos besoins.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47- Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 € et 1967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette maison de 109 m² est édifiée sur un sous-sol complet et vous accueille au rez-de-chaussée avec un spacieux séjour de 32 m², une cuisine aménagée de 12 m², une chambre de 18 m², une salle d'eau avec une douche à l’italienne, une buanderie et un W.C indépendant.
À l’étage, un palier distribue deux chambres de 9 m².
Le confort thermique de la maison est assuré par une pompe à chaleur air/eau, associée à un ballon thermodynamique, fonctionnant grâce à des panneaux solaires.
Un garage de 17 m², une petite dépendance et un puits viennent compléter cet ensemble, offrant des espaces pratiques et fonctionnels pour tous vos besoins.
Un véritable havre de paix où il fait bon vivre !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47- Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 740 041.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 100 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1454.00 € et 1967.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
109 m²
20 283 m²
4 pièces
3 chambres
107 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
Châteaumeillant (18)
Maison de campagne d'environ 85 m² sur 3 219 m² de terrain avec plus de 280 m² de dépendances !
C'est par une grande verrière de 20 m² que vous accédez à la maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 24 m² et d'un salon de 15 m². A l'étage : deux chambres de 14 et 18 m². L'accès à la salle d'eau, au W.C indépendant et à la chaufferie s'effectue par la verrière.
Attenante à la maison, une grange à porteau de 44 m² avec une ouverture sur le terrain situé à l'arrière de la maison et un garage de 60 m².
En face de l'habitation de nombreuses dépendances.
Jardin avec puits.
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.48.61.20.04.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
C'est par une grande verrière de 20 m² que vous accédez à la maison qui se compose au rez-de-chaussée d'une grande cuisine de 24 m² et d'un salon de 15 m². A l'étage : deux chambres de 14 et 18 m². L'accès à la salle d'eau, au W.C indépendant et à la chaufferie s'effectue par la verrière.
Attenante à la maison, une grange à porteau de 44 m² avec une ouverture sur le terrain situé à l'arrière de la maison et un garage de 60 m².
En face de l'habitation de nombreuses dépendances.
Jardin avec puits.
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.48.61.20.04.
Honoraires inclus de 10% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 40 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2500.00 € et 3440.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
85 m²
3 219 m²
3 pièces
2 chambres
44 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de plain-pied sans travaux !
Méasnes (23)
Dans un charmant village Creusois à 5 minutes d'Aigurande, venez découvrir cette maison de plain-pied entièrement rénovée avec goût.
A moins de 30 minutes de La Souterraine ou du Lac de Chambon, pour les amoureux de nature, ce bien fera un excellent pied à terre.
La maison de 50 m², édifiée sur une parcelle de 429 m², se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine équipée moderne, une salle de bains et un WC indépendant, et une chambre de 10.5 m². Idéal pour un couple ou une personne seule.
Un grenier de 30 m² totalement isolé peut être aménagé pour compléter la surface habitable.
Un jardin avec garage et remises vous permettra de passer de bons moments sans vis à vis.
La maison a été entièrement rénovée par des professionnels depuis 2021 : électricité, plomberie, isolation, fenêtres et portes en double vitrage PVC. Le bien ne nécessite aucun travaux. Raccordée au tout à l'égout.
Vous pouvez vous installer et profiter !
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT - Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Châteauroux sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 7.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
A moins de 30 minutes de La Souterraine ou du Lac de Chambon, pour les amoureux de nature, ce bien fera un excellent pied à terre.
La maison de 50 m², édifiée sur une parcelle de 429 m², se compose d'une grande pièce de vie de 30 m² avec sa cuisine équipée moderne, une salle de bains et un WC indépendant, et une chambre de 10.5 m². Idéal pour un couple ou une personne seule.
Un grenier de 30 m² totalement isolé peut être aménagé pour compléter la surface habitable.
Un jardin avec garage et remises vous permettra de passer de bons moments sans vis à vis.
La maison a été entièrement rénovée par des professionnels depuis 2021 : électricité, plomberie, isolation, fenêtres et portes en double vitrage PVC. Le bien ne nécessite aucun travaux. Raccordée au tout à l'égout.
Vous pouvez vous installer et profiter !
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier en me contactant au 06 03 79 61 03 - Carole LELONGT - Agent commercial en immobilier inscrite au RSAC de Châteauroux sous le numéro 884 148 081
Honoraires inclus de 7.89% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 71 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300.00 € et 1810.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
50 m²
429 m²
2 pièces
1 chambres
76 600€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
Le Châtelet (18)
Sur la belle route de Saint Jacques de Compostelle voie Vézelay, bien idéal si vous recherchez à allier espace et confort !
Avec ses deux habitations communicantes totalisant environ 210 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de tourisme !
La première maison dispose d'une cuisine de 20 m² donnant sur un salon/séjour lumineux de 55 m². La mezzanine de 21 m² ajoute une touche d'élégance et permet d'accéder à deux belles chambres de 23 et 14 m². Une salle d’eau et un W.C indépendant.
La seconde maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 31 m² avec cheminée et d'une cuisine. A l'étage un palier desservant une chambre ainsi que deux autres pièces de 8 m² faisant office de petites chambres. Un W.C avec lave mains.
A 50 mètres, un terrain arboré de 1 200 m² avec son cabanon.
Borne de recharge pour voiture électrique, menuiseries en double vitrage, velux motorisés et chauffage par pompe à chaleur récente. Assainissement individuel par microstation et fibre installée installées en 2022.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Karine BRUNEAU au 06 69 14 14 92 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 774 578.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Avec ses deux habitations communicantes totalisant environ 210 m² habitables, cette propriété offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour une grande famille ou pour un projet de tourisme !
La première maison dispose d'une cuisine de 20 m² donnant sur un salon/séjour lumineux de 55 m². La mezzanine de 21 m² ajoute une touche d'élégance et permet d'accéder à deux belles chambres de 23 et 14 m². Une salle d’eau et un W.C indépendant.
La seconde maison dispose au rez-de-chaussée d'un séjour de 31 m² avec cheminée et d'une cuisine. A l'étage un palier desservant une chambre ainsi que deux autres pièces de 8 m² faisant office de petites chambres. Un W.C avec lave mains.
A 50 mètres, un terrain arboré de 1 200 m² avec son cabanon.
Borne de recharge pour voiture électrique, menuiseries en double vitrage, velux motorisés et chauffage par pompe à chaleur récente. Assainissement individuel par microstation et fibre installée installées en 2022.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Karine BRUNEAU au 06 69 14 14 92 - Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux n° 879 774 578.
Honoraires inclus de 7% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2260.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
1 887
217 m²
1 109 m²
6 pièces
5 chambres
128 400€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne avec granges !
Châteaumeillant (18)
A moins de 10 minutes des commerces et commodités, maison de campagne rénovée mitoyenne d'un côté, avec jardin et granges !
Située au calme dans un petit hameau, elle vous offre une vie de plain-pied avec sa pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau, un W.C indépendant et une buanderie/chaufferie.
Un grenier aménageable d'environ 50 m² offre la possibilité d'agrandir la surface habitable.
La propriété dispose également de deux granges, deux étables, une cave, un jardin avec puits et une parcelle de jardin non attenante clôturée située en face.
Assainissement individuel par microstation installé en 2015, chauffage central au fioul. Une partie de la toiture de la maison a été récemment rénovée.
Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Située au calme dans un petit hameau, elle vous offre une vie de plain-pied avec sa pièce de vie ouverte sur cuisine aménagée, deux chambres de 11 et 13 m², une salle d'eau, un W.C indépendant et une buanderie/chaufferie.
Un grenier aménageable d'environ 50 m² offre la possibilité d'agrandir la surface habitable.
La propriété dispose également de deux granges, deux étables, une cave, un jardin avec puits et une parcelle de jardin non attenante clôturée située en face.
Assainissement individuel par microstation installé en 2015, chauffage central au fioul. Une partie de la toiture de la maison a été récemment rénovée.
Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420.
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2530.00 € et 3480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
60 m²
1 863 m²
3 pièces
2 chambres
66 960€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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Maison de campagne
Saint-Saturnin (18)
À seulement 10 minutes de Châteaumeillant et de toutes ses commodités, dans un paisible hameau, découvrez cette charmante maison de 94 m² sur un jardin de 500 m².
Elle nous offre au rez-de-chaussée une entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 16 m² sur un salon/séjour de 22 m², une salle de bain de 10 m² avec douche, un WC indépendant et une buanderie avec accès à un atelier communiquant à l'extérieur.
A l’étage un palier desservant une grande chambre de 28 m² et un bureau de 7.5 m² pouvant servir de chambre.
À l'extérieur, une buanderie supplémentaire et un hangar offrent des possibilités d'utilisations variées, que ce soit pour le rangement, les loisirs ou les projets créatifs.
La propriété est équipée de fenêtres double vitrage en PVC excepté la salle de bains, le WC, l'atelier et la buanderie en simple vitrage bois. Elle dispose également d'un système de chauffage central fioul avec production d'eau chaude et convecteurs électriques en complément. Fosse septique présente.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges n°827 567 728.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Elle nous offre au rez-de-chaussée une entrée de 10 m², une cuisine ouverte de 16 m² sur un salon/séjour de 22 m², une salle de bain de 10 m² avec douche, un WC indépendant et une buanderie avec accès à un atelier communiquant à l'extérieur.
A l’étage un palier desservant une grande chambre de 28 m² et un bureau de 7.5 m² pouvant servir de chambre.
À l'extérieur, une buanderie supplémentaire et un hangar offrent des possibilités d'utilisations variées, que ce soit pour le rangement, les loisirs ou les projets créatifs.
La propriété est équipée de fenêtres double vitrage en PVC excepté la salle de bains, le WC, l'atelier et la buanderie en simple vitrage bois. Elle dispose également d'un système de chauffage central fioul avec production d'eau chaude et convecteurs électriques en complément. Fosse septique présente.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges n°827 567 728.
Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1960.00 et 2730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
94 m²
550 m²
2 pièces
1 chambres
70 200€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
Les engagements de vos agents immobiliers
Dans le Cher (18) & l’Indre (36)Avoir recours à des professionnels de l’immobilier présente de nombreux avantages :
- Estimation gratuite de votre maison.
- Accompagnement de A à Z pour l’achat et la vente d’un bien immobilier.
- Connaissance du marché : des experts en immobilier qualifiés.
- Interlocuteur unique : durant toute la durée de votre projet immobilier.
- Personnalisation : des propositions de biens sur mesure correspondant à vos critères de recherche et à votre budget.
Les agences immobilières Horizon Sud Berry Immobilier à Châteaumeillant et à La Châtre ont été élues « Meilleurs Agents » !
L’équipe Horizon Sud Berry Immobilier
À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & Le Châtelet (18)
Sophie GASTALDI
Sophie GASTALDI
Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre
Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre
20 Place du Marché
36400 LA CHATRE
02.54.31.27.65
36400 LA CHATRE
02.54.31.27.65
Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant
Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant
5 Place Saint Blaise
18370 CHATEAUMEILLANT
02.48.61.20.04
18370 CHATEAUMEILLANT
02.48.61.20.04
Sandra DUBREUIL
Sandra DUBREUIL
Actualités
Retrouvez toutes les informations et évènement de notre région.
JOYEUSES FETES
BIEN AIMÉ CONCIERGERIE
Vous êtes propriétaire de résidence secondaire - de gite.
Vous êtes investisseur immobilier, déléguez tout le management de la location, l'intendant et la logistique de votre Bien à BIEN-AIMÉ Conciergerie.
Vous êtes investisseur immobilier, déléguez tout le management de la location, l'intendant et la logistique de votre Bien à BIEN-AIMÉ Conciergerie.
VOTRE AGENCE DÉMÉNAGE
A compter du 10 juillet 2024, nous sommes heureux de vous annoncer que votre agence "HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER" LA CHATRE change d'adresse.
Dès, le 10 juillet, nous vous accueilleront désormais au 20 Place du Marché, 36400 LA CHATRE (ancienne mercerie) !
Nous mettons tout en œuvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions au sein de notre nouvelle agence !
Nos horaires d'ouverture resteront inchangées !
Dès, le 10 juillet, nous vous accueilleront désormais au 20 Place du Marché, 36400 LA CHATRE (ancienne mercerie) !
Nous mettons tout en œuvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions au sein de notre nouvelle agence !
Nos horaires d'ouverture resteront inchangées !
AUDIT ENERGETIQUE
03 avril 2023
Depuis le 1er avril 2023, tout propriétaire d’une maison individuelle ou d’un immeuble comportant plusieurs logements classés F ou G a l’obligation de réaliser un audit énergétique. Les propriétaires de lots en copropriété ne sont pas concernés. Service-Public.fr fait le point sur ces nouvelles dispositions.
Définition d’un parcours de travaux
À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Durée quinquennale
Où trouver un auditeur ?
Loi n°2021-1104 du 22/08-2021
Définition d’un parcours de travaux
Si le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie et d’émissions de gaz à effet de serre du logement en le classant de A à G, l’audit énergétique a pour objectif de dresser un parcours de travaux cohérent, par étapes, pour atteindre une rénovation énergétique et environnementale performante du bien (amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air). Ces propositions de travaux doivent être compatibles avec les servitudes prévues par le code du patrimoine et présenter un coût qui n'est pas disproportionné par rapport à la valeur du bien.
Auditeur professionnel indépendant
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié (par exemple : bureau d’étude qualifié, sociétés d’architectes et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation ou entreprises certifiées RGE offre globale). Ce professionnel ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance vis-à-vis du propriétaire ou du mandataire qui fait appel à lui.
Les honoraires étant libres, le coût de l'audit énergétique peut donc varier d'un professionnel à un autre.
Obligation faite au mono-propriétaire
Seul le propriétaire unique d’un immeuble comportant plusieurs logements ou d’une maison individuelle est obligé de réaliser cet audit énergétique du bien ou partie de bâtiment à usage d'habitation proposé à la vente.
Le bien doit avoir été classé D, E, F ou G par le diagnostic de performance énergétique.
À noter : L'obligation est progressive. Depuis le 1er avril 2023, seuls les mono-propriétaires dont les bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation classés F ou G et qui font l'objet d'une promesse de vente (ou d’un acte de vente) sont soumis à cette obligation
À compter du 1er janvier 2025 : l’obligation s’imposera aux mono-propriétaires de biens classés E ;À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Le propriétaire vendeur ou son mandataire (par exemple, une agence immobilière) doit remettre l'audit énergétique au futur acquéreur au cours de la première visite de l'immeuble ou de la partie d'immeuble faisant l'objet de l’audit. Le document peut être au format papier ou électroniqu
Durée quinquennale
L'audit énergétique réalisé est valable 5 ans.
Où trouver un auditeur ?
Sur le site France Rénov' : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
Ou dans l'annuaire des diagnostiqueurs-auditeurs certifiés : http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action
Textes de loi et références
Les logements les plus énergivores ne peuvent plus être proposés à la location
Loyers bloqués depuis le 24 août 2022 pour les passoires thermiques
L’audit énergétique obligatoire reporté en avril 2023 : ce qu’il contient et qui peut le réaliser
Pour en savoir plus
Audit énergétique : tout savoir sur cette obligation en cas de vente d’un logement énergivore
Ministère chargé de l'économie
AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRELoi n°2021-1104 du 22/08-2021
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