Avis clients contrôlés !
Notre entreprise est affiliée à Immodvisor, le leader en avis clients vérifiés pour les professionnels des services, de l'habitat, du conseil et des activités libérales, conformément à la norme NF ISO 20488, vous assurant ainsi des retours clients authentiques.
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Vos agences immobilières
Fondée en 2019 par Marlène et Isabelle, Horizon Sud Berry Immobilier est avant tout une aventure humaine, née d'une passion commune pour l'immobilier et l'amour de la campagne.
Implantée au cœur du Berry, nos agences de la Châtre (36400) et de Châteaumeillant (18370) vous accompagnent dans tous vos projets immobiliers dans le Sud du Cher, le Sud de l'Indre et le Nord de la Creuse.
Nous vous proposons une sélection de biens à la vente comme à la location : maisons de campagne, maisons de ville, fermettes, longères, granges, terrains... pour donner vie à vos envies et construire votre avenir en toute sérénité.
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nous sommes à vos côtés pour concrétiser votre projet immobilier.
Un projet immobilier ? Dans le Cher (18), l’Indre (36), la Creuse (23) & l'Allier (03)
Les agents commerciaux vous accompagnent tout au long de votre projet immobilier qu’il s’agisse d’acheter ou vendre votre propriété ! Nous mettons toute notre efficacité, énergie et notre expérience dans la réussite des missions qui nous sont données.
N'hésitez pas à nous rencontrer !
Nos derniers biens immobiliers à la vente dans le Berry
Départements du Cher (18) et de l'Indre (36)
Idéale pour un investissement locatif ou un premier achat, elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée de 32.8 m2 ainsi qu'un W.C indépendant. A l'étage, petit palier desservant une grande salle d'eau / W.C de 12.7 m2 et une chambre de 15.7 m2. Vous profiterez d'un beau parquet en parfait état sur tout l'étage.
Cour à l'arrière avec partie couverte et accès à une grande cave.
Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage central au fioul. Couverture en ardoises. Maison raccordée à la fibre.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Maison d’environ 50 m2 habitables, comprenant un séjour lumineux de 22 m2, avec possibilité d’agrandissement grâce à une pièce attenante de 8 m2, une chambre de 13 m2 et une salle d’eau avec WC.
Accedez à une cuisine de 5 m2 en traversant une véranda de 8 m2 et une arrière-pièce de 4 m2, idéale pour du rangement ou un espace complémentaire.
Le bien dispose d'ouvertures en double vitrage PVC et bois, systhème de chauffage central au fioul. Présence du tout à l'égout.
Un jardinet à l’avant, agréable et facile d’entretien
Un garage de 15 m2
Un jardin non attenant de 107 m2, parfait pour un potager ou un espace de détente
Les + :
Emplacement dans un village touristique et chargé d’histoire
Potentiel d’aménagement et d’agrandissement
Idéal pour résidence secondaire, investissement locatif ou premier achat
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges no 490 204 161.
Rénovée et décorée avec goût, cette maison familiale située à proximité des commerces de la commune de Châteaumeillant vous séduira.
Cette bâtisse des années 1970 se compose au rez-de-chaussée d'un couloir desservant une cuisine de 11 m2, une salon/ salle à manger de 29 m2 avec cheminée insert, trois chambres, une salle d'eau, un W.C indépendant et des placards de rangement encastrés.
Au sous-sol : une buanderie de 15 m2, un atelier de 22 m2, une pièce de 24 m2, une cave sous terrasse et un garage de 42 m2.
A l'arrière de la maison, un beau jardin à l'abri des regards avec un bassin pouvant faire office de récupérateur d'eau.
Rénovée en 2025, le bien dispose d'ouvertures en double vitrage PVC, d'un insert neuf et d'un nouveu tableau électrique.
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges no 490 204 161.
Etude de sol réalisée.
Contactez Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Elle se compose d'une vaste entrée ouverte sur les pièces de vie, comprenant deux salons et une salle à manger pour un espace total d'environ 67 m2 ! Une cuisine aménagée et équipée récemment rénovée, ainsi qu'une magnifique suite parentale avec salle d'eau, dressing, W.C. et chambre de 15 m2 avec vue sur le jardin !
A l'étage, un palier dessert une belle mezzanine de 18 m2, deux chambres de 9 et 16 m2 avec de nombreux rangements, ainsi qu'une salle d'eau avec W.C.
Cette maison vous offre un confort énergétique optimal avec un insert installé en 2024, une pompe à chaleur, un ballon thermodynamique neuf et des menuiseries en double vitrage. Tableau électrique refait à neuf.
Côté jardin, vous bénéicierez également de belles prestations avec un carport de 46 m2 pouvant aisément acceuillir deux véhicules avec garage attenant de 22.8 m2. Second garage, attenant et communicant à la maison de 22.6 m2, ainsi qu'une cave de 7 m2.
Terrasse à l'arrière, accessible depuis les différents espaces de vie, exposée plein Sud !
Venez découvrir cette propriété rare sur le marché en contactant Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Elle se compose d'une cuisine aménagée et semi équipée d’environ 16,5 m2 avec poêle à bois, d'une arrière-cuisine d'environ 12 m2 avec accès direct au jardin arrière, d'un salon d’environ 18,50 m2, d'un séjour lumineux d’environ 17,50 m2, de deux chambres spacieuses de 15 m2 et 15,50 m2, dont une avec accès direct au jardin arrière, ainsi que d'une salle d’eau avec WC d’environ 6,50 m2.
L'habitation est raccordée au tout-à-l’égout, dispose d’un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, et est équipée de menuiseries PVC double vitrage avec volets roulants électriques. Elle bénéficie également d’une cave située en partie sous l’habitation ainsi que d’un vide sanitaire.
La propriété dispose de diverses annexes, dont un grand bâtiment comprenant garages, atelier et pièce de stockage, ainsi qu’un vaste grenier à l’étage offrant un fort potentiel.
Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Isabelle Di Maria au 06 99 79 61 70
A l'étage, une pièce palière distribue trois chambres, une salle d'eau et un W.C indépendant.
Côté équipement : double vitrage, isolation, VMC et portail électrique. Maison raccordée au tout à l'égout.
Sous-sol de 85 m2 comprenant garage, atelier et buanderie.
Le tout sur 2 675 m2 de terrain clos et arboré.
Aucun travail à prévoir, posez vos valises ! Un bien rare sur le secteur.
Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges 827 567 728
Chauffage central au fioul, double vitrage PVC et volets roulants électriques sur une bonne partie de la maison. Assainissement non conforme.
Diverses dépendances : caves, garage et hangar. Jardin sur l'arrière de la maison avec puits. Maison lumineuse offrant un bel espace de vie de plain pied demandant des travaux de remise aux normes et d'embellissement ! Maison de bourg située à 10 minutes de la Châtre, dans un bourg avec école et épicerie.
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.
Vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée en couloir desservant un séjour avec poêle à bois, une cuisine aménagée avec accès au jardin, ainsi qu'un dégagement desservant un WC indépendant et agréable jardin d'hiver. A l'étage : palier desservant trois belles chambres ainsi qu'une spacieuse salle d'eau avec W.C. Grenier aménageable au-dessus.
Petit jardin accessible par un portillon ou par la cuisine. Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement collectif. Chauffage central au gaz.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - 02 54 31 27 65.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une belle pièce de vie lumineuse d’environ 60 m2 comprenant un salon/séjour ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Un dégagement dessert trois chambres (de 9 et 11 m2), une salle de bains ainsi qu’un W.C indépendant.
Le sous-sol offre de beaux espaces supplémentaires : une buanderie de 18 m2 avec point d’eau, une chambre de 11 m2, un garage de 40 m2, un atelier de 20 m2 et une cave de 10 m2.
La maison est équipée du double vitrage bois, d’un chauffage central au fioul complété par un poêle à bois, portail électrique et raccordement au tout à l’égout.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47- Agent commercial en immobilier - RCAS Châteauroux no 879 740 041.
Les engagements de vos agents immobiliers
Dans le Cher (18) & l’Indre (36)Avoir recours à des professionnels de l’immobilier présente de nombreux avantages :
- Estimation gratuite de votre maison.
- Accompagnement de A à Z pour l’achat et la vente d’un bien immobilier.
- Connaissance du marché : des experts en immobilier qualifiés.
- Interlocuteur unique : durant toute la durée de votre projet immobilier.
- Personnalisation : des propositions de biens sur mesure correspondant à vos critères de recherche et à votre budget.
Horizon Sud Berry Immobilier
Sophie Gastaldi
Agent commercial
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BIEN AIMÉ CONCIERGERIE
Vous êtes investisseur immobilier, déléguez tout le management de la location, l'intendant et la logistique de votre Bien à BIEN-AIMÉ Conciergerie.
AUDIT ENERGETIQUE
03 avril 2023
Définition d’un parcours de travaux
Si le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie et d’émissions de gaz à effet de serre du logement en le classant de A à G, l’audit énergétique a pour objectif de dresser un parcours de travaux cohérent, par étapes, pour atteindre une rénovation énergétique et environnementale performante du bien (amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air). Ces propositions de travaux doivent être compatibles avec les servitudes prévues par le code du patrimoine et présenter un coût qui n'est pas disproportionné par rapport à la valeur du bien.
Auditeur professionnel indépendant
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié (par exemple : bureau d’étude qualifié, sociétés d’architectes et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation ou entreprises certifiées RGE offre globale). Ce professionnel ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance vis-à-vis du propriétaire ou du mandataire qui fait appel à lui.
Les honoraires étant libres, le coût de l'audit énergétique peut donc varier d'un professionnel à un autre.
Obligation faite au mono-propriétaire
Seul le propriétaire unique d’un immeuble comportant plusieurs logements ou d’une maison individuelle est obligé de réaliser cet audit énergétique du bien ou partie de bâtiment à usage d'habitation proposé à la vente.
Le bien doit avoir été classé D, E, F ou G par le diagnostic de performance énergétique.
À noter : L'obligation est progressive. Depuis le 1er avril 2023, seuls les mono-propriétaires dont les bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation classés F ou G et qui font l'objet d'une promesse de vente (ou d’un acte de vente) sont soumis à cette obligation
À compter du 1er janvier 2025 : l’obligation s’imposera aux mono-propriétaires de biens classés E ;À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Le propriétaire vendeur ou son mandataire (par exemple, une agence immobilière) doit remettre l'audit énergétique au futur acquéreur au cours de la première visite de l'immeuble ou de la partie d'immeuble faisant l'objet de l’audit. Le document peut être au format papier ou électroniqu
Durée quinquennale
L'audit énergétique réalisé est valable 5 ans.
Où trouver un auditeur ?
Sur le site France Rénov' : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
Ou dans l'annuaire des diagnostiqueurs-auditeurs certifiés : http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action
Textes de loi et références
Les logements les plus énergivores ne peuvent plus être proposés à la location
Loyers bloqués depuis le 24 août 2022 pour les passoires thermiques
L’audit énergétique obligatoire reporté en avril 2023 : ce qu’il contient et qui peut le réaliser
Pour en savoir plus
Audit énergétique : tout savoir sur cette obligation en cas de vente d’un logement énergivore
Ministère chargé de l'économie
AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRELoi n°2021-1104 du 22/08-2021
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