Agences immobilières à Châteaumeillant (18) La Châtre (36) et à Le Châtelet (18)
- Immobilier dans le Berry & dans la Creuse -
Avis clients contrôlés !
Notre entreprise est affiliée à Immodvisor, le leader en avis clients vérifiés pour les professionnels des services, de l'habitat, du conseil et des activités libérales, conforme à la norme NF ISO 20488, vous assurant ainsi des retours clients authentiques.
Plutôt que de chercher à vous persuader de nous choisir, laissons nos clients prendre la parole. Cliquez sur les avis ci-après pour découvrir leurs témoignages !
Vos agences immobilières À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & à Le Châtelet (18)
L’enseigne Horizon Sud Berry Immobilier a été fondée en 2019 par Isabelle et Marlène, partageant la même passion pour l’immobilier.
Spécialisées en vente de biens immobiliers en campagne (sud Cher, sud Indre, nord Creuse), nos agences immobilières à Châteaumeillant (18), Le Chatelet (18) et La Châtre (36) vous proposent des biens à la vente et à la location :
- Maisons de campagne
- Maisons de ville
- Longères
- Terrains
Que vous soyez vendeur ou acquéreur, nos agents immobiliers dans le Cher (18), l’Indre (36), Creuse (23) et Allier (03) s'adapteront à vos recherches en fonction de vos critères et de votre budget.
Un projet immobilier ? Dans le Cher (18), l’Indre (36), la Creuse (23) & l'Allier (03)
Acheter
Vendre
Louer
Estimer
Toute l’équipe vous accompagne tout au long de votre projet immobilier qu’il s’agisse "d’acheter" ou "vendre" votre propriété ! Nous mettons toute notre efficacité, énergie et notre expérience dans la réussite des missions qui nous sont données.
N'hésitez pas à nous rencontrer !
La première maison de 90 m² comprend une cuisine, un séjour, deux chambres, une salle de bains et un W.C indépendant. Grenier entièrement aménageable sur le dessus. Pas de chauffage. Menuiseries en double vitrage PVC.
La seconde maison est composée de deux pièces pour une superficie de 38 m², avec également un grenier aménageable sur le dessus. Menuiseries en simple vitrage. Pas de chauffage.
Grande cave et ancien pressoir. Terrain de 4 696 m² !
Idéal pour un projet de rénovation ! Surface au sol possible de 128 m² + greniers aménageables !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 7.97% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 64 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Idéale pour résidence secondaire !
Elle se compose d'une cuisine de 10 m², une salle d'eau, un W.C indépendant, une salle à manger de 16 m² avec dans son prolongement un salon de 15 m² et une pièce de 14 m² à rénover pouvant faire office de chambre.
Le bien est raccordé au tout à l'égout, menuiseries en simple vitrage et toiture en amiante.
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La maison d'habitation est composée d'une entrée, un séjour (20 m²) séparé par une cloison de la cuisine (20 m²) donnant accès à l'arrière où vous pouvez aisément imaginer une future terrasse avec vu sur le pré ! Puis vous trouverez une pièce traversante menant à la salle d'eau et au W.C. indépendant, une chambre traversante avec cheminée et une seconde chambre de 13.60 m².
A l'étage : une partie des combles est aménagée en chambre de 12 m² avec fenêtre de toit et grenier communiquant avec le reste de la grange, idéal pour une extension potentielle de l'habitation !
Chauffage central au fioul. Double vitrage PVC. Assainissement de type fosse septique non conforme. Travaux de remise aux normes électrique à prévoir et rafraichissement sur l'ensemble. Cave.
Terrain attenant sur l'arrière de la maison de 4 269 m² et parcelle non attenante pour vos animaux bordée par un ruisseau de 6 880 m² (à environ 1 km de la maison).
Grange attenante avec 70 m² au sol avec étables. Appentis sur l'arrière.
Maison voisine à une ferme agricole idéale pour les amoureux de la Creuse souhaitant vivre en harmonie avec nos campagnes !
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4040.00 € et 5490.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Une dépendance en face de la maison. Un espace de stockage sur le côté de la maison. Le tout sur un terrain de 5 671 m².
La maison se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC.
La grange se décompose en 3 parties : un atelier, un espace de stockage et une pièce. La grange possède des fenêtres doubles vitrages et une toiture isolée.
La dépendance en face de la maison se compose également de 3 espaces : une pièce avec un four à pain, un box et une pièce.
Un puits.
Fosse septique.
Fenêtre simple vitrage pour la maison.
Pas de système de chauffage.
Découvrez ce bien avec avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04
Honoraires inclus de 8% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 60 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
La maison comprend une pièce de vie de 41 m² composée d'un séjour lumineux et un coin cuisine fonctionnel, une chambre confortable de 18 m² et une salle d'eau avec W.C.
L'existence d'une trémie dans le salon vous permettra de doubler la surface habitable avec un accès au grenier que vous pouvez aménager à votre guise.
Vous apprécierez également la grange attenante de 40 m², offrant de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
Cette propriété est parfaite pour un projet de vie à la campagne, un pied-à -terre ou une résidence secondaire !
Découvrez ce bien avec avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04
Honoraires inclus de 8.79% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 45 500 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une salle à manger, une cuisine, un salon et une salle de bains avec WC.
Deux chambres à l'étage.
Une verrière de 10 m² donne accès au terrain traversant accessible depuis deux chemins.
Un puits, un carport et une grange complètent ce bien.
Travaux de rénovation à prévoir sur ce bien vous permettant ainsi d'agencer votre maison comme vous le souhaitez.
Découvrez ce bien avec avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02 48 61 20 04.
Honoraires inclus de 13.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 30 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au rez-de-chaussée, elle nous offre une cuisine d'env. 14 m² avec une cuisinière à bois, une salle à manger d'env. 28 m², un salon d'env. 14 m² avec cheminée, une chambre d'env. 12 m² ainsi qu’un WC indépendant d'env. 2,30 m².
À l’étage, un palier dessert quatre chambres : deux d'env. 14 m², une de 15 m² et une de 17 m², une salle de bains d'env. 6,50 m² avec douche et WC.
Le palier donne également accès à un grenier aménageable selon vos besoins.
L’habitation bénéficie de menuiseries en double vitrage PVC et est raccordée au tout-à -l’égout. Le chauffage central est assuré par une chaudière au fioul.
À l’extérieur, vous trouverez un escalier menant à une cave d'env. 28 m², un atelier d'env. 11 m², un hangar semi-ouvert d’env.140 m², ainsi qu’une petite mare d’env. 200 m².
Le bien présente un fort potentiel et pourra s’adapter à différents projets de vie.
Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.48.61.20.04
Honoraires inclus de 7.22% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 90 000 €. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5140.00 € et 6990.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Vous pourrez développer votre activité professionnelle grâce à ce beau local rénové récemment vous offrant une surface de vente de 55 m² avec un W.C., avec appartement au dessus à rénover accessible par une seconde entrée, avec cour privative, deux pièces de vie dont une cuisine, W.C., et à l'étage : palier, deux chambres de 16.70 ² et 12 m², un bureau, un salon de 24 m². Grenier sur le dessus isolé. Salle d'eau à créer.
Chauffage électrique. PVC double vitrage. Reliée au tout à l'égout.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 7.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4160.00 € et 5680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Cette bâtisse en pierres, construite dans les années 40, vous propose une surface habitable de 67 m² environ que vous pouvez doubler en aménageant le grenier.
Elle se compose d'une cuisine avec tomettes anciennes, à créer suivant vos goûts, une salle d'eau avec WC, un séjour avec parquet. En montant 5 marches vous trouverez une chambre de 11.7 m² avec une vue magnifique sur la campagne environnante, et deux autres chambres de 9 m² chacune.
L'ancienne forge de 32 m² et l'appentis de 25 m² sont à repenser suivant vos besoins.
Grand garage de 20 m² et à l'arrière, petites dépendances d'environ 10 m².
Le terrain de 1 371 m² avec puits est libre d'aménagement, seul un magnifique tilleul trône sur le côté.
Il vous faudra prévoir des travaux : l'électricité, l'assainissement, l'isolation, le remplacement des fenêtres (seule la fenêtre de la cuisine a été changée). La toiture est en bon état et suivie.
Vous êtes volontaire et bricoleur, cette maison est faite pour vous !
Venez vous installer dans un village riches d'activités (randonnées, équitation, bibliothèque, etc.) disposant d'un commerce (bar, tabac, restaurant, épicerie).
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Carole LELONGT - 06 03 79 61 03 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°884 148 081
Honoraires inclus de 10.71% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 28 000 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Au rez-de-chaussée, une entrée desservant un lumineux salon de 23 m², un espace de 33 m² avec une cuisine ouverte sur salle à manger. Un W.C indépendant.
A l'étage, un palier menant à trois chambres de 10 m², 16.5 m² et 17 m². Une salle d'eau avec un W.C.
Un grenier de 28.5 m² aménageable.
Cette maison de ville est équipée de portes et fenêtres en double vitrage PVC avec volets roulants manuels, d'un système de chauffage central au fioul avec production d'eau chaude mais aussi de deux cheminées à foyer ouvert dans les pièces principales du rez-de-chaussée.
Assainissement collectif.
Une chaufferie et une cave d'environ 23.5 m² complètement parfaitement cet ensemble.
Cette maison mitoyenne d'un côté ne nécessite que de petits travaux de rafraichissement.
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n° 490 204 161.
Honoraires inclus de 7.69% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 65 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Les engagements de vos agents immobiliers
Dans le Cher (18) & l’Indre (36)Avoir recours à des professionnels de l’immobilier présente de nombreux avantages :
- Estimation gratuite de votre maison.
- Accompagnement de A à Z pour l’achat et la vente d’un bien immobilier.
- Connaissance du marché : des experts en immobilier qualifiés.
- Interlocuteur unique : durant toute la durée de votre projet immobilier.
- Personnalisation : des propositions de biens sur mesure correspondant à vos critères de recherche et à votre budget.
Les agences immobilières Horizon Sud Berry Immobilier à Châteaumeillant et à La Châtre ont été élues « Meilleurs Agents » !
L’équipe Horizon Sud Berry Immobilier
À Châteaumeillant (18), La Châtre (36) & Le Châtelet (18)
Sophie GASTALDI
Marlène LAMY Responsable de l'agence La Châtre
36400 LA CHATRE
02.54.31.27.65
Isabelle DI MARIA Responsable de l'agence Châteaumeillant
18370 CHATEAUMEILLANT
02.48.61.20.04
Sandra DUBREUIL
Actualités
Retrouvez toutes les informations et évènement de notre région.
Informations utiles
25 juin 2025
Horaires d'ouverture :
- Du lundi au samedi :
de 9h30 à 12h30
- L'après-midi de 14 h à 18 h
du mardi au vendredi
- Le samedi
de 9h30 à 12h30,
Sur RDV l'après-midi
Horaires d'ouverture :
- Du lundi au vendredi :
de 9h30 à 12h30
de 14 h à 18 h
- Le samedi
sur RDV
Horaires d'ouverture :
Lundi fermé
Du mardi au samedi sur RDV
Vous pouvez retrouver tous nos produits sur notre page dédiée.Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact ou par téléphone au 02 54 31 27 65.
Pensez à nous ajouter (contact@hsb.immo) à vos adresses pour faciliter nos échanges.
Nous vous souhaitons une agréable visite sur notre site, à bientôt.
L'équipe de Horizon Sud Berry Immobilier
Informations utiles
25 mars 2025
Horaires d'ouverture :
- Du lundi au samedi :
de 9h30 à 12h30
- L'après-midi de 14 h à 18 h
du mardi au vendredi
- Le samedi
de 9h30 à 12h30,
Sur RDV l'après-midi
Horaires d'ouverture :
- Du lundi au vendredi :
de 9h30 à 12h30
de 14 h à 18 h
- Le samedi
sur RDV
Horaires d'ouverture :
Lundi fermé
Du mardi au samedi sur RDV
Vous pouvez retrouver tous nos produits sur notre page dédiée.Pour toutes questions, n'hésitez pas à nous contacter via notre formulaire de contact ou par téléphone au 02 54 31 27 65.
Pensez à nous ajouter (contact@hsb.immo) à vos adresses pour faciliter nos échanges.
Nous vous souhaitons une agréable visite sur notre site, à bientôt.
L'équipe de Horizon Sud Berry Immobilier
JOYEUSES FETES
BIEN AIMÉ CONCIERGERIE
Vous êtes investisseur immobilier, déléguez tout le management de la location, l'intendant et la logistique de votre Bien à BIEN-AIMÉ Conciergerie.
VOTRE AGENCE DÉMÉNAGE
Dès, le 10 juillet, nous vous accueilleront désormais au 20 Place du Marché, 36400 LA CHATRE (ancienne mercerie) !
Nous mettons tout en Å“uvre pour vous accueillir dans les meilleures conditions au sein de notre nouvelle agence !
Nos horaires d'ouverture resteront inchangées !
AUDIT ENERGETIQUE
03 avril 2023
Définition d’un parcours de travaux
Si le diagnostic de performance énergétique évalue la consommation d'énergie et d’émissions de gaz à effet de serre du logement en le classant de A à G, l’audit énergétique a pour objectif de dresser un parcours de travaux cohérent, par étapes, pour atteindre une rénovation énergétique et environnementale performante du bien (amélioration du confort thermique et de la qualité de l’air). Ces propositions de travaux doivent être compatibles avec les servitudes prévues par le code du patrimoine et présenter un coût qui n'est pas disproportionné par rapport à la valeur du bien.
Auditeur professionnel indépendant
L’audit énergétique doit être réalisé par un professionnel qualifié (par exemple : bureau d’étude qualifié, sociétés d’architectes et architectes inscrits à l’ordre et ayant suivi une formation ou entreprises certifiées RGE offre globale). Ce professionnel ne doit avoir aucun lien de nature à porter atteinte à son impartialité et à son indépendance vis-à -vis du propriétaire ou du mandataire qui fait appel à lui.
Les honoraires étant libres, le coût de l'audit énergétique peut donc varier d'un professionnel à un autre.
Obligation faite au mono-propriétaire
Seul le propriétaire unique d’un immeuble comportant plusieurs logements ou d’une maison individuelle est obligé de réaliser cet audit énergétique du bien ou partie de bâtiment à usage d'habitation proposé à la vente.
Le bien doit avoir été classé D, E, F ou G par le diagnostic de performance énergétique.
À noter : L'obligation est progressive. Depuis le 1er avril 2023, seuls les mono-propriétaires dont les bâtiments ou parties de bâtiment à usage d'habitation classés F ou G et qui font l'objet d'une promesse de vente (ou d’un acte de vente) sont soumis à cette obligation
À compter du 1er janvier 2025 : l’obligation s’imposera aux mono-propriétaires de biens classés E ;À partir du 1er janvier 2034 : aux mono-propriétaires de biens classés D.
Attention : Le propriétaire vendeur d’un lot en copropriété n’est pas concerné.
Présentation du document dès la première visite
Le propriétaire vendeur ou son mandataire (par exemple, une agence immobilière) doit remettre l'audit énergétique au futur acquéreur au cours de la première visite de l'immeuble ou de la partie d'immeuble faisant l'objet de l’audit. Le document peut être au format papier ou électroniqu
Durée quinquennale
L'audit énergétique réalisé est valable 5 ans.
Où trouver un auditeur ?
Sur le site France Rénov' : https://france-renov.gouv.fr/annuaire-rge
Ou dans l'annuaire des diagnostiqueurs-auditeurs certifiés : http://diagnostiqueurs.din.developpement-durable.gouv.fr/index.action
Textes de loi et références
Les logements les plus énergivores ne peuvent plus être proposés à la location
Loyers bloqués depuis le 24 août 2022 pour les passoires thermiques
Pour en savoir plus
Audit énergétique : tout savoir sur cette obligation en cas de vente d’un logement énergivore
Ministère chargé de l'économie
AUDIT ENERGETIQUE OBLIGATOIRELoi n°2021-1104 du 22/08-2021
Nos Partenaires
