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Horizon Sud Berry
  • 6 rue du Marché
    36400 La Châtre
  • 02 54 31 27 65
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Immobilier dans le Berry

Maisons de campagnes - Maisons de villes - Terrains... Immobilier dans le Cher (18), l'Indre (36), la Creuse (23) et l'Allier (03)
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Pavillon neuf en campagne !
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Pavillon neuf en campagne !
Référence : SD1542-HSB
Mers-sur-Indre (36)
Nichée au bout d'un chemin, au cœur d'un paysage verdoyant, cette charmante maison édifiée en 2016 vous ouvre ses portes sur un terrain spacieux de 3 441 m² !

Si vous rêvez de conjuguer le confort moderne d'une maison contemporaine à la quiétude de la vie à la campagne, alors ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

Ce plain-pied lumineux se compose d'un vaste séjour de 50 m² agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine donnant un accès direct au garage et à l'extérieur, et d'un WC indépendant. La partie nuit quant à elle offre trois chambres confortables (de 10.8 à 12 m²) et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Vous aurez également la possibilité d'aménager une partie du grenier, d'une superficie d'environ 39 m², selon vos besoins et vos envies.

Les menuiseries en double vitrage aluminium assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par pompe à chaleur, avec système intégré au plafond, vous garantit un confort thermique toute l'année. En outre, l'assainissement individuel par fosse septique répond aux normes en vigueur.

Le vaste terrain qui entoure la maison offre une vue dégagée sur les champs environnants, invitant à la détente.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
103 m² 3 441 m²
4 pièces 3 chambres
210 400€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de ville !
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Maison de ville !
Référence : IDC1540-HSB
Châteaumeillant (18)
Si vous recherchez un endroit calme mais proche de toutes commodités, nous vous proposons cette petite maison de ville de 43 m² sur 2 niveaux, sans aucuns travaux à prévoir. A deux pas des commerces, vous pouvez tout faire à pied. Vous disposez du tout à l'égout, de la fibre, et d'un chauffage électrique.

Parfait pour un petit nid en amoureux, pour une première acquisition, un investissement locatif ou tout simplement pour un pied à terre à la campagne.

Ce bien saura satisfaire vos envies immobilières avec une maison vendue meublée (sauf canapé et autres petits meubles).
Décoré avec soin dans des tons actuels, il saura vous séduire en vous proposant des prestations de qualité, grande baie vitrée avec volet roulant, spots encastrés, pierres apparentes, VMC.

La maison se compose d'un séjour avec une cuisine ouverte totalement équipée de 24 m². Une terrasse sur l'avant sans vis à vis. A l'étage, chambre de 14 m² et salle d'eau avec WC de 5 m².

Jardin d'agrément de 300 m² avec sa terrasse et son cabanon à outils.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Isabelle DI MARIA au 06 99 79 61 70.



Honoraires inclus de 8.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 57 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 600.00 et 860.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
43 m² 313 m²
2 pièces 1 chambres
61 845€
Honoraires d'agence inclus
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Idéale pour un premier achat !
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Idéale pour un premier achat !
Référence : PM1541-HSB
Le Châtelet (18)
Dans le charmant village Berrichon du Châtelet, cette maison idéalement située au pied des remparts offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.

Dès l'entrée, vous serez séduit par cette maison qui dispose d'une cuisine aménagée et équipée d'une plaque électrique et d'une hotte, un séjour/salle à manger offrant deux espaces distincts pour se détendre et partager vos repas en famille ou entre amis. La maison comprend également une salle d'eau, une chambre de 9,5 m² et d'un WC indépendant.

Accessible par l'extérieur, un grenier aménageable de 21 m² permet d'agrandir la superficie habitable.

A l'extérieur, vous trouverez un atelier, deux caves et deux petites remises, offrant des espaces de rangement supplémentaires pour répondre à vos besoins. Un puits avec une pompe de relevage est également présent sur la propriété, le tout sur 316 m² de terrain.

La maison est raccordée au tout-à-l'égout et dispose de fenêtres en double vitrage PVC, assurant une isolation optimale. Des petits travaux sont à prévoir, notamment au niveau de l'électricité.

Cette propriété représente une opportunité abordable pour ceux qui envisagent leur premier achat immobilier ou pour une maison secondaire dans un cadre paisible de la campagne.

Pour planifier une visite, contactez Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges 827 567 728.
Honoraires inclus de 11.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 36 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
45 m² 316 m²
2 pièces 1 chambres
40 000€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
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Maison de campagne !
Référence : SD1539-HSB
La Berthenoux (36)
Nichée au cœur d'un charmant hameau, au cœur de la campagne berrichonne, cette belle bâtisse en pierre d'environ 100 m² vous ouvre ses portes sur un vaste jardin clos de plus de 1 800 m².

Le rez-de-chaussée vous accueille dans une spacieuse pièce de vie de 50 m², embellie par un poêle à bois et un authentique four à pain, prêt à être remis en fonction. L'espace cuisine est aménagé pour répondre à tous vos besoins. Une buanderie, pouvant facilement être transformée en salle d'eau, complète ce niveau avec un WC.

À l'étage, un vaste palier de 17 m² vous guide vers un bureau ou une petite chambre d'enfant, une chambre principale et une salle de bains avec WC, offrant ainsi tout le confort nécessaire.

Vous trouverez également une chaufferie attenante équipée d'une chaudière neuve fonctionnant avec une pompe à chaleur, installée en 2023, ainsi que le chauffe-eau électrique.

À l'extérieur, un agréable jardin arboré vous invite à profiter pleinement des journées ensoleillées, tandis qu'une charmante dépendance en pierre d'environ 13 m² pourrait aisément devenir un espace de création ou de détente.

Les fenêtres sont en double vitrage bois. Assainissement individuel par fosse septique.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 89 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
103 m² 1 857 m²
3 pièces 1 chambres
117 700€
Honoraires d'agence inclus
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Ancien corps de ferme sur plus d'un hectare !
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Ancien corps de ferme sur plus d'un hectare !
Référence : ML1544-HSB
Champillet (36)
Propriété sur plus d'un hectare de terrain situé en campagne sur la limite de l'Indre et du Cher en plein coeur de la France !

Maison d'habitation à rénover comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, un salon, une chambre, une salle de bains, et un W.C. Grenier aménageable sur le dessus.
Cellier/chaufferie avec chauffage central fuel. Assainissement à prévoir.

Belle grange ! Ancienne maison d'habitation à restaurer. Puits. Plus d'un hectare de terrain donc une partie constructible !

Idéal pour un projet professionnel, ou une vie de famille avec animaux...

Située à 8 kms de Sainte Sévère, 9 kms Chateaumeillant et 10 km La Chatre.

Venez visiter cette ancien corps de ferme avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.
Honoraires inclus de 7.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 85 000 €. Classe énergie G, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2840.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
65 m² 11 280 m²
3 pièces 1 chambres
91 300€
Honoraires d'agence inclus
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Construction traditionnelle de 1967 !
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Construction traditionnelle de 1967 !
Référence : ML1535-HSB
Aigurande (36)
Découvrez cette maison de style traditionnel construite en pierres et en briques, avec des planchers en chêne et en châtaignier, nichée au cœur de la campagne au centre de la France, sur un terrain de 1 685 m², offrant intimité et tranquillité.

Idéalement située à seulement 2,7 km de toutes les commodités telles que les commerces, le collège et les associations.

L'accès à la maison se fait par le sous-sol, où vous pouvez garer vos véhicules et accéder à la cave et à la chaufferie. L'étage peut également être atteint depuis l'extérieur et comprend une entrée, un séjour, un salon, une cuisine équipée, une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage, un palier dessert deux chambres spacieuses. Il y a également la possibilité d'aménager des espaces supplémentaires, tels qu'une salle d'eau ou un dressing, dans les parties sous les pentes.

La maison dispose de fenêtres en survitrage bois et en double vitrage PVC, ainsi que d'un chauffage central. Des travaux de rénovation sont nécessaires pour la mettre aux normes et la moderniser.

Le jardin comprend un puits et un petit abri de jardin. La propriété est située à 3h30 de Paris centre, à 50 minutes au sud de Châteauroux et à seulement 18 minutes du lac d'Eguzon.

Venez découvrir cette maison avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 7.92% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 72 000 €. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 4188.00 et 5666.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
108 m² 1 685 m²
5 pièces 3 chambres
77 700€
Honoraires d'agence inclus
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Spacieuse propriété avec parc arboré !
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Spacieuse propriété avec parc arboré !
Référence : NT1533-HSB
Le Magny (36)
Cette propriété, située aux portes de La Châtre, offre un confort exceptionnel et beaucoup d'espace, le tout niché au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 5 000 m² agrémenté d'un bassin d'ornement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuses et lumineuse d'environ 40 m², une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une salle d'eau flambant neuve avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un vaste dégagement dessert trois belles chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche et WC et une pièce bureau ou lingerie selon vos besoins.

Le sous-sol total comprend un garage avec une porte motorisée, une cave, une chaufferie et une buanderie offrant ainsi un espace appréciable.

Le tout est situé sur un magnifique parc de plus de 5 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.

D'importants travaux de rénovation ont été effectués en 2021, comprenant le remplacement des portes, fenêtres et velux (PVC double vitrage), l'installation de volets solaires, la remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que l'installation d'un interphone et d'un adoucisseur d'eau.
La cuisine et les salles d'eau ont également été entièrement refaites en 2021.
Portes intérieurs neuves.
Maison raccordée au tout à l'égout.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302.
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
137 m² 5 222 m²
5 pièces 4 chambres
299 800€
Honoraires d'agence inclus
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A 15 minutes de La Châtre !
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A 15 minutes de La Châtre !
Référence : IDC1532-HSB
Pouligny-Notre-Dame (36)
Sur la route de Guéret, à 15 minutes de La Châtre, idéal pour un premier achat, venez découvrir ce bien à rafraîchir et à moderniser selon vos goûts.

La maison se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une cuisine, d'un double séjour de plus de 26 m² avec accès sur le jardin. A l'étage deux chambres avec parquet et une salle d'eau avec WC.

Toutes les fenêtres sont équipées de survitrage. Un système de chauffage est à prévoir. Assainissement individuel non conforme. Les toitures sont en bon état.

Cette propriété dispose de plusieurs dépendances : une première grange de plus de 40 m² avec cave. La seconde dépendance vous propose un double garage de plus de 40 m² et une pièce indépendante raccordée à l'eau. Une seconde pièce de 20 m² avec accès indépendant et une cave de plus de 10 m². Plusieurs accès sur la propriété sont possibles vous remettant de cloisonner les espaces si vous le désirez.

Grand jardin avec fruitiers et espace pour le potager.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Isabelle DI MARIA au 06 99 79 61 70
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
76 m² 1 825 m²
4 pièces 2 chambres
75 600€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de campagne !
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Maison de campagne !
Référence : JD1529-HSB
Châteaumeillant (18)
À seulement 10 minutes de Chateaumeillant, dans un charmant hameau paisible, vous découvrirez une maison de plain-pied d'environ 79 m², nichée sur un vaste terrain clos de 8 380 m² agrémenté d'un puits.

Cette propriété comprend une entrée, un lumineux séjour d'environ 26 m², une cuisine, ainsi que trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant.

Un grenier spacieux offre la possibilité d'être aménagé pour étendre la superficie habitable selon vos besoins.

En plus de la maison, vous trouverez une stabulation d'environ 260 m², un hangar d'environ 240 m², une remise et une cave de 28 m².

Cette résidence est reliée à l'eau du réseau mais bénéficie également de l'eau provenant du puits, offrant ainsi une autonomie supplémentaire.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47- Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°879 740 041.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 120 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
79 m² 8 380 m²
4 pièces 3 chambres
128 400€
Honoraires d'agence inclus
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Maison proche centre sur plus de 2 000 m² de terrain !
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Maison proche centre sur plus de 2 000 m² de terrain !
Référence : ML1530-HSB
La Châtre (36)
Située au carrefour entre le cœur animé du centre-ville et une zone commerciale de La Châtre, cette charmante bâtisse en pierres, prête à être rénovée, propose une maison d'habitation, un garage et un vaste terrain arrière de 2 321 m² !

Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux pièces de vie, incluant une cuisine aménagée, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée ouvrant sur le jardin, ainsi qu'un couloir donnant accès à un toilette et une salle d'eau. Un garage vient compléter cet étage.

À l'étage, deux pièces supplémentaires, dont une déjà équipée des arrivées d'eau, offrent un espace flexible pour vos projets futurs. Un grenier aménageable s'étend sur l'ensemble de cette propriété. Les fenêtres en double vitrage PVC assurent confort et isolation.

Profitez également du terrain doté d'un puits, ajoutant un atout à cet ensemble.

À seulement 1,4 km de la Place du Marché et à moins de 5 minutes à pied des premiers magasins, cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité et proximité des commodités.

Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette maison avec l'équipe d'Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2270.00 et 3090.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
84 m² 2 321 m²
3 pièces
75 600€
Honoraires d'agence inclus
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Maison de bourg !
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Maison de bourg !
Référence : SD1528-HSB
Nohant-Vic (36)
Située au cœur du charmant village de Nohant-Vic, berceau de l'illustre écrivaine George Sand, cette maison d'environ 180 m² s'étend sur un terrain de 863 m².

Une boulangerie et une école primaire se trouvent à proximité immédiate. De plus, la ville animée de La Châtre, offrant tous les commerces nécessaires, est à seulement 8 km !

Le rez-de-chaussée de la maison se compose d'une entrée, d'une cuisine fonctionnelle, d'une spacieuse salle à manger de 35 m² et d'un vaste salon/séjour de 50 m² agrémenté d'un impressionnant plafond cathédrale de 6 mètres de hauteur ! Vous y trouverez également une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une grande pièce de 27 m² revêtue de tomettes. Une mezzanine de 11 m², accessible depuis cette pièce, pourrait être aménagée en chambre supplémentaire.

À l'étage, une seconde chambre, un bureau et une salle d'eau avec WC offrent des espaces de vie supplémentaires.

Cependant, il convient de noter que l'étage nécessite des travaux de rafraîchissement, tout comme la toiture qui devra être remaniée. Les menuiseries sont en simple vitrage bois.

La maison est équipée d'un chauffage électrique, avec la possibilité d'installer un poêle à bois ou à granulés dans le salon grâce au conduit gainé. L'assainissement est assuré par une fosse septique individuelle.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.



Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2220.00 et 3060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
180 m² 863 m²
4 pièces 3 chambres
101 650€
Honoraires d'agence inclus
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Au bord d'un chemin à Saint-Désiré !
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Au bord d'un chemin à Saint-Désiré !
Référence : PM1522-HSB
Saint-Désiré (03)
En bordure d'un chemin de campagne, loin des routes principales pour de belles balades. Opportunité parfaite pour un premier achat. Cette propriété à restaurer et mitoyenne d’un côté, offre une surface d'environ 43 m² de plain-pied ainsi qu’un grenier aménageable.

Le rez-de-chaussée est composé d'un séjour munie d'une cheminée ouverte, une cuisine, une chambre spacieuse de 19 m², une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Bien que la maison ne soit pas très spacieuse, elle offre un potentiel de rénovation pour créer un espace confortable.

À l'étage, un grenier aménageable sur toute la superficie de la maison offre la possibilité d'ajouter des espaces supplémentaires selon vos besoins.

Le terrain de 1 625 m² comprend une mare, deux petites dépendances et un ancien hangar, créant ainsi un espace extérieur de détente ou de bricolage.

Cette propriété représente une opportunité abordable pour ceux qui envisagent leur premier achat immobilier dans un cadre paisible de la campagne.

Pour planifier une visite et explorer le potentiel de cette maison idéale pour démarrer votre parcours immobilier, contactez Horizon Sud Berry Immobilier - Pascale MOUSSET - Tel : 06 37 29 75 16 - Agent Commercial immobilier - RSAC Bourges 827 567 728.
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 35 000 €. Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
43 m² 1 625 m²
2 pièces 1 chambres
38 500€
Honoraires d'agence inclus
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Le meilleur de l'immobilier dans le Berry

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