Investissement locatif

A 8 km d'Aigurande et à 6 km de Cluis, découvrez cette maison de campagne à rénover d'environ 60 m², sur 6 401 m² de terrain avec diverses dépendances !

La maison se compose d'une pièce de vie avec coin cuisine et poêle à bois, un salon d'environ 25 m² avec parquet et d'une chambre de 12 m² avec de belles tomettes. Grenier au-dessus pouvant être aménagé.

Attenants à la maison mais non communicants, une salle d'eau, un WC indépendant et une petite buanderie.

Menuiseries en double vitrage PVC. Chauffage bois et convecteurs électriques.

Remise et étable attenantes à la maison permettant d'agrandir la surface habitable.
Atelier indépendant de 27 m². Hangar indépendant.

Cette maison ne demande qu'à reprendre vie !!

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Classe énergie F, Classe climat C. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1510.00 et 2044.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Situé dans le département de l'Indre à la limite de la Creuse et de ses nombreux Lacs et activités de plein air, vous serez sous le charme de cette ancienne mairie.

Au cœur du village de Aigurande et à 2 pas des commerces et écoles cette maison atypique mitoyenne d'un côté ayant gardé tout le charme de l'ancien vous offre une entrée, une agréable pièce de vie avec tomettes d'origine et mur en pierre apparente d'environ 50 m² avec un accès direct au jardin, une cuisine à aménagée d'environ 18 m², une salle d'eau, un bureau avec accès indépendant, deux chambres d'environ 13 m² et 14 m² , un W.C indépendant et une buanderie. A l'étage une vaste pièce d'environ 35 m² à rénovée pouvant être aménagée en chambre. A l'étage un grenier aménageable également.

Le bien dispose également d'un agréable jardin sans vis à vis, d'une cave voutée et également un puits ainsi qu'un abri bois.

Le bien est entièrement équipée de menuiseries double vitrage bois, deux poêles à bois ainsi qu'un poêle à granulés, et est reliée au tout à l'égout.

Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99
Agent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux 895 084 424

Spécial investisseurs !

Maison construite en 1993 par nos artisans du secteur, composée d'un logement mitoyen par un côté, jardin, et garage.

Cette habitation de plain pied en bon état offre une entrée , couloir avec placard, cuisine, séjour de 24 m², deux chambres, salle d'eau, toilette, et garage attenant. Double vitrage PVC. Chauffage électrique. Garage attenant.
Agréable jardin d'environ 380 m² clos.

Bail de location en cours avec un loyer annuel de 4 680 euros.

Venez visiter ce bien immobilier avec Horizon Sud Berry Immobilier - Marlène LAMY - 06.87.89.76.43



Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 70 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1640.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr