Immeuble de rapport

Situé à 1 km du centre ville d'Argenton, immeuble à rapport locatif constitué de deux logements en duplex.

Cet ensemble est composé de 2 logements de type T2 de 43 m² et 47 m² composé d'une entrée, pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, salle d'eau avec W.C., une chambre. Chauffage au gaz de ville récent. Double vitrage bois.

Possibilité de créer un 3 ème logement au grenier de type F1/F2.

Raccordé au tout à l'égout. Deux caves.

Revenus locatifs : 9 000 euros annuel.

Le DPE affiché concerne seulement une des deux habitations, le DPE suivant concerne le second logement :
État du DPE : Effectué
Type de DPE : Standard
Version du DPE : Version 2021
Conso. énergétique : 265 kWh/m².an E
Emissions GES : 38 kg CO /m².an B
Date de réalisation du DPE : 04/04/2022
Estimation des coûts : 1001 €/an min.
Estimation des coûts : 1355 €/an max.
Année de référence pour le calcul des coûts : 2021

Venez découvrir cet ensemble avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Classe énergie D, Classe climat C. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 720.00 et 974.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr