Spacieuse maison avec atelier de forgeron
Nouziers (23350)
65 000€
Honoraires d'agence inclus
Petit bourg creusois, situé à 10 minutes de Genouillac et Aigurande. (commerces, écoles, médecins...)
Spacieuse maison de bourg à rénover avec atelier de forgeron attenant et jardin avec verger de plus de 3 000 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de plus de 60 m² à finir de rénover soit en spacieux espace de vie ou à cloisonner selon vos besoins, équipée d'un poêle à granulés neuf et une cuisine indépendante de 20 m².
Deux fenêtres et une porte fenêtre neuves en PVC double vitrage.
A l'étage une mezzanine distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement très lumineux pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux.
Étage habitable, salle d'eau et WC fonctionnels pendant les travaux.
Une partie du grenier dont le parquet vient d'être refait reste aménageable.
Atelier de forgeron d'environ 90 m² avec forge et fosse mécanique.
Diverses dépendances et hangars.
Cave voûtée.
Le tout sur un jardin avec verger de plus de 3 000 m² avec puits.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Spacieuse maison de bourg à rénover avec atelier de forgeron attenant et jardin avec verger de plus de 3 000 m².
Elle se compose au rez-de-chaussée, d'une pièce de plus de 60 m² à finir de rénover soit en spacieux espace de vie ou à cloisonner selon vos besoins, équipée d'un poêle à granulés neuf et une cuisine indépendante de 20 m².
Deux fenêtres et une porte fenêtre neuves en PVC double vitrage.
A l'étage une mezzanine distribue deux chambres, une salle d'eau avec WC et un dégagement très lumineux pouvant être aménagé en bureau ou salle de jeux.
Étage habitable, salle d'eau et WC fonctionnels pendant les travaux.
Une partie du grenier dont le parquet vient d'être refait reste aménageable.
Atelier de forgeron d'environ 90 m² avec forge et fosse mécanique.
Diverses dépendances et hangars.
Cave voûtée.
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Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Honoraires inclus de 8% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 75 000 €. Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3620.00 et 4960.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations générales
Référence : NT1231-HSB
Surface habitation : 150 m²
Surface terrain : 3 265 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Étiquette énergie
Logement économe
A
390
kWhEP/m2.an
85
kgeqCO2/m2.an
B
390
kWhEP/m2.an
85
kgeqCO2/m2.an
C
390
kWhEP/m2.an
85
kgeqCO2/m2.an
D
390
kWhEP/m2.an
85
kgeqCO2/m2.an
E
390
kWhEP/m2.an
85
kgeqCO2/m2.an
F
390
kWhEP/m2.an
85
kgeqCO2/m2.an
G
390
kWhEP/m2.an
85
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
85kgeqCO2/m2.an
B
85kgeqCO2/m2.an
C
85kgeqCO2/m2.an
D
85kgeqCO2/m2.an
E
85kgeqCO2/m2.an
F
85kgeqCO2/m2.an
G
85kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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Dans un cadre verdoyant, cette propriété vous offrira le calme absolu, avec plus de 4 000 m² de terrain !
La maison d'habitation se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque et four), un salon avec cheminée à foyer ouvert, une arrière-cuisine, une chambre, un WC indépendant et une salle de bains avec douche et baignoire.
A l'étage : palier desservant une première chambre, une salle de bains, un WC indépendant, une pièce traversante faisant office de bureau, une seconde chambre et une suite parentale avec sa propre salle d'eau, son emplacement pour dressing et un WC indépendant.
Une pièce de 18 m² peut encore être aménagée, ainsi qu'une partie grenier.
Cellier, buanderie, local technique de la piscine et cave. Remise avec four à pain et garage. Hangar d'environ 120 m² et dépendances en pierres attenante composée de deux pièces avec grenier au-dessus.
Piscine 10 m x 5 m de 2009, chauffée (pompe à chaleur) et fonctionnant au chlore. Skimmers neufs. Liner en bon état. Rideau et alarme.
Magnifique terrain paysager de 4 166 m² avec arbres fruitiers !
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160 m²
4 199 m²
5 pièces
4 chambres
149 800€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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Belle maison de campagne !
La Cellette (23)
En creuse, non loin des 3 Lacs, au calme à 3h30 de Paris ! Venez découvrir cette jolie maison en pierres rénovée avec amour, pour de beaux jours heureux dans notre campagne creusoise !
Elevée en partie sur cave, elle vous offre une entrée, un séjour de 31 m², une cuisine aménagée de 18 m², une salle de bains avec W.C. A l'étage palier desservant 3 chambres, un W.C. avec lavabo.
Double vitrage bois, chauffage central au gaz. Toiture en ardoises et belle façade récente ! Assainissement récent !
Jardin de plus de 1000 m² clôturé, aménagé, un puits, un garage , et une dépendance.
A 10 minutes voiture d'un bourg avec commodités et école. 15 minutes de Châtelus Malvaleix. 20 minutes La Châtre, 34 mins Guéret.
Chemin de randos, étang, lac, golf, wake board, centre équestre....dans les environs !
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02.54.31.27.65
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