Coup de coeur assuré !
Épineuil-le-Fleuriel (18360)
99 975€
Honoraires d'agence inclus
A 30 minutes de Saint Amand Montrond, cette ravissante maison de campagne, nichée au cœur d'un petit bourg, a été entièrement rénovée pour offrir un cadre de vie accueillant. Elle est traversante et de plain-pied, elle bénéficie d'une exposition au sud-est, baignant ainsi ses espaces intérieurs de lumière naturelle.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse de 34 m². Les pierres et poutres apparentes ajoutent du caractère à cet espace, où trône une cheminée équipée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cette pièce s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte récente et four électrique) offrant une continuité harmonieuse entre les espaces de vie. De plus, un accès direct depuis la cuisine vers le jardin de 491 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante.
L'espace nuit de cette maison comprend deux chambres généreuses, chacune offrant une superficie de 14.50 m². La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéo. WC indépendant.
À l'étage, un vaste grenier s'étend sur la superficie totale de la maison, offrant un espace volumineux prêt à être aménagé selon vos projets.
La maison est dotée de fenêtres en double vitrage PVC et bois ainsi que d'une pompe à chaleur récente.
Un garage de 25 m² est également présent. A l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin, un puits mitoyen et une petite dépendance.
Cet ensemble crée un lieu de vie fonctionnel et agréable, idéal pour savourer la quiétude de la campagne. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et rénové, au cœur d'un bourg paisible.
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie lumineuse de 34 m². Les pierres et poutres apparentes ajoutent du caractère à cet espace, où trône une cheminée équipée d'un insert, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.
Cette pièce s'ouvre sur une cuisine aménagée et équipée (plaque gaz, hotte récente et four électrique) offrant une continuité harmonieuse entre les espaces de vie. De plus, un accès direct depuis la cuisine vers le jardin de 491 m² permet de profiter pleinement de la nature environnante.
L'espace nuit de cette maison comprend deux chambres généreuses, chacune offrant une superficie de 14.50 m². La salle de bains est équipée d'une baignoire balnéo. WC indépendant.
À l'étage, un vaste grenier s'étend sur la superficie totale de la maison, offrant un espace volumineux prêt à être aménagé selon vos projets.
La maison est dotée de fenêtres en double vitrage PVC et bois ainsi que d'une pompe à chaleur récente.
Un garage de 25 m² est également présent. A l'arrière de la maison, vous découvrirez un jardin, un puits mitoyen et une petite dépendance.
Cet ensemble crée un lieu de vie fonctionnel et agréable, idéal pour savourer la quiétude de la campagne. Une opportunité idéale pour ceux qui recherchent un lieu de vie confortable et rénové, au cœur d'un bourg paisible.
Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65
Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 93 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 890.00 et 1270.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations générales
Référence : ML1495-HSB
Surface habitation : 88 m²
Surface terrain : 491 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Étiquette énergie
Logement économe
A
214
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
B
214
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
C
214
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
D
214
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
E
214
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
F
214
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
G
214
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
6kgeqCO2/m2.an
B
6kgeqCO2/m2.an
C
6kgeqCO2/m2.an
D
6kgeqCO2/m2.an
E
6kgeqCO2/m2.an
F
6kgeqCO2/m2.an
G
6kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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Maison de campagne
Vesdun (18)
Dans un petit coin de campagne, à 10 mn de Culan et à 35 mn de Montluçon, cette charmante maison en pierre de taille, exposée plein sud sur un jardin clos de 1 140 m², nous offre :
Au rez-de-chaussée un séjour d'environ 34 m² ouvert sur une cuisine aménagée et semi équipée avec insert, un hall desservant une chambre de 16 m², une salle d'eau avec WC et une chambre de 9 m² environ faisant office de cellier.
A l'étage une lumineuse mezzanine d'environ 46 m² avec parquet offrant un bel espace à aménager selon vos projets !
La propriété dispose du double vitrage bois.
Attenant à l'habitation un garage d'environ 55 m² avec point d'eau, une cave, un puits est également présent, le tout sur un jardin clos d'environ 1 140 m².
Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Isabelle Di Maria - 06. 99. 79. 61. 70
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Au rez-de-chaussée un séjour d'environ 34 m² ouvert sur une cuisine aménagée et semi équipée avec insert, un hall desservant une chambre de 16 m², une salle d'eau avec WC et une chambre de 9 m² environ faisant office de cellier.
A l'étage une lumineuse mezzanine d'environ 46 m² avec parquet offrant un bel espace à aménager selon vos projets !
La propriété dispose du double vitrage bois.
Attenant à l'habitation un garage d'environ 55 m² avec point d'eau, une cave, un puits est également présent, le tout sur un jardin clos d'environ 1 140 m².
Venez découvrir ce Bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Isabelle Di Maria - 06. 99. 79. 61. 70
Honoraires inclus de 5.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 110 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1630.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
120 m²
1 140 m²
4 pièces
1 chambres
98 000€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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Maison de campagne
Épineuil-le-Fleuriel (18)
Belle maison d'habitation d'environ 140 m² sur son terrain de 859 m² vous offrant calme et verdure. A 3 km de Vallon-en-Sully et moins de 30 km de Montluçon et Saint Amand, cette propriété vous donne accès à toutes les commodités.
Cet ensemble de deux maisons réunies vous offre un bel et grand espace de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois et ses baies vitrées permettant ainsi d'accéder à une terrasse exposée nord-est et de profiter de la vue sur le jardin, une cuisine lumineuse semi-ouverte de 14 m² aménagée et semi équipée, deux chambres de 11 m² et 14 m² traversantes, une salle de bains avec baignoire et douche, une pièce de 20 m² avec son coin douche et WC avec accès sur l'extérieur. Une buanderie.
A l'étage, avec accès par l'extérieur un grenier aménageable d'environ 70 m².
Un jardin joliment arboré vous permet de profiter de l'extérieur sans vie à vie, terrasse avant ombragée par les arbres et terrasse arrière avec sol béton, petit coin aménagé avec pergola en fer forgé...
Un garage fermé, un appentis ainsi qu'une chaufferie sont présents
Fibre présente.
Maison mitoyenne par une grange.
Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06.26.66.96.89 - Agent commercial en immobilier- RSAC Bourges n°490 204 161.
Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Cet ensemble de deux maisons réunies vous offre un bel et grand espace de vie de plus de 50 m² avec son poêle à bois et ses baies vitrées permettant ainsi d'accéder à une terrasse exposée nord-est et de profiter de la vue sur le jardin, une cuisine lumineuse semi-ouverte de 14 m² aménagée et semi équipée, deux chambres de 11 m² et 14 m² traversantes, une salle de bains avec baignoire et douche, une pièce de 20 m² avec son coin douche et WC avec accès sur l'extérieur. Une buanderie.
A l'étage, avec accès par l'extérieur un grenier aménageable d'environ 70 m².
Un jardin joliment arboré vous permet de profiter de l'extérieur sans vie à vie, terrasse avant ombragée par les arbres et terrasse arrière avec sol béton, petit coin aménagé avec pergola en fer forgé...
Un garage fermé, un appentis ainsi qu'une chaufferie sont présents
Fibre présente.
Maison mitoyenne par une grange.
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Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2010.00 et 2790.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
136 m²
859 m²
3 pièces
3 chambres
144 450€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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Maison de campagne
Épineuil-le-Fleuriel (18)
Située au cœur de la campagne, à seulement 25 minutes de Saint Amand Montrond et 30 minutes de Montluçon, cette maison offre une opportunité de rénovation sur un terrain spacieux de 7 604 m², agrémenté d'un puits.
La maison, d'une superficie d'environ 80 m², est construite sur un sous-sol et se compose d'une entrée de 13,18 m². Un couloir dessert plusieurs pièces, dont une première pièce de 13 m², une seconde de 8 m² et deux autres pièces aveugles de 20 m² et 13 m².
À l'étage, un grenier offre un espace supplémentaire potentiellement exploitable.
Il est important de noter que l'habitation actuelle est équipée de simple vitrage en bois, et la propriété n'est pas actuellement raccordée au réseau de distribution d'eau. La mise en place d'un système d'assainissement individuel est à prévoir.
Cela peut offrir des opportunités pour la rénovation et la personnalisation selon les besoins et les préférences de l'acquéreur potentiel. Un projet idéal pour ceux qui cherchent à façonner leur propre espace de vie dans un cadre rural paisible.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°879 740 041.
Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
La maison, d'une superficie d'environ 80 m², est construite sur un sous-sol et se compose d'une entrée de 13,18 m². Un couloir dessert plusieurs pièces, dont une première pièce de 13 m², une seconde de 8 m² et deux autres pièces aveugles de 20 m² et 13 m².
À l'étage, un grenier offre un espace supplémentaire potentiellement exploitable.
Il est important de noter que l'habitation actuelle est équipée de simple vitrage en bois, et la propriété n'est pas actuellement raccordée au réseau de distribution d'eau. La mise en place d'un système d'assainissement individuel est à prévoir.
Cela peut offrir des opportunités pour la rénovation et la personnalisation selon les besoins et les préférences de l'acquéreur potentiel. Un projet idéal pour ceux qui cherchent à façonner leur propre espace de vie dans un cadre rural paisible.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA au 07.60.17.35.47 - Agent commercial en immobilier - RSAC de Châteauroux n°879 740 041.
Honoraires inclus de 14.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 42 000 €. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe G, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2710.00 et 3690.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
80 m²
3 pièces
48 000€
Honoraires d'agence inclus
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