Grande maison de campagne avec dépendances !
Lourouer-Saint-Laurent (36400)
165 000€
Honoraires d'agence inclus
Au cœur d'un paisible hameau niché dans un charmant village aux abords de La Châtre, cette demeure d'une surface d'environ 180 m² vous invite à la découverte, offrant un cadre idéal pour une vie de famille chaleureuse ou une escapade en résidence secondaire !
Accompagnant cette habitation, diverses dépendances : une grange de 70 m² au sol, un atelier de 30 m², un vaste hangar de 63 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour abriter un camping-car, et un appentis doté d'un coin cuisine d'été, jouxtant la piscine chauffée de 4x7 mètres, réalisée en 2018 ! Le tout s'étend sur un beau jardin arboré de 4 833 m², agrémenté d'un puits et d'un espace poulailler.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée (avec hotte et gazinière), d'un élégant salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée à insert, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier/buanderie de 12 m² offrant de généreux espaces de rangement, d'une première chambre de 12 m², ainsi que d'une vaste pièce de 25 m² avec accès extérieur, actuellement aménagée en salle de jeux. Une chaufferie, accessible depuis la cuisine et ouvrant également sur le jardin, complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue une seconde chambre spacieuse d'environ 20 m², deux autres chambres communicantes de 12 et 11,8 m², une salle de bains avec WC mansardée, ainsi qu'un espace mansardé de 6 m² pouvant aisément être aménagé en dressing ou bureau selon vos besoins.
Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage central au bois (chaudière bois) et de fenêtres en double vitrage PVC sur la quasi-totalité, récemment installées.
Le charme et le potentiel de cette demeure s'étendent aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Laissez vous séduire !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1975.00 et 2671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Accompagnant cette habitation, diverses dépendances : une grange de 70 m² au sol, un atelier de 30 m², un vaste hangar de 63 m² avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, parfait pour abriter un camping-car, et un appentis doté d'un coin cuisine d'été, jouxtant la piscine chauffée de 4x7 mètres, réalisée en 2018 ! Le tout s'étend sur un beau jardin arboré de 4 833 m², agrémenté d'un puits et d'un espace poulailler.
La maison se compose, au rez-de-chaussée, d'une salle à manger conviviale, d'une cuisine aménagée et partiellement équipée (avec hotte et gazinière), d'un élégant salon de 30 m² agrémenté d'une cheminée à insert, d'une salle d'eau avec WC, d'un cellier/buanderie de 12 m² offrant de généreux espaces de rangement, d'une première chambre de 12 m², ainsi que d'une vaste pièce de 25 m² avec accès extérieur, actuellement aménagée en salle de jeux. Une chaufferie, accessible depuis la cuisine et ouvrant également sur le jardin, complète ce niveau.
À l'étage, un palier distribue une seconde chambre spacieuse d'environ 20 m², deux autres chambres communicantes de 12 et 11,8 m², une salle de bains avec WC mansardée, ainsi qu'un espace mansardé de 6 m² pouvant aisément être aménagé en dressing ou bureau selon vos besoins.
Cette propriété bénéficie d'un système de chauffage central au bois (chaudière bois) et de fenêtres en double vitrage PVC sur la quasi-totalité, récemment installées.
Le charme et le potentiel de cette demeure s'étendent aussi bien à l'intérieur qu'à l'extérieur. Laissez vous séduire !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 6.45% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 155 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1975.00 et 2671.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations générales
Référence : SD1518-HSB
Surface habitation : 183 m²
Surface terrain : 4 833 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Étiquette énergie
Logement économe
A
301
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
B
301
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
C
301
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
D
301
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
E
301
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
F
301
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
G
301
kWhEP/m2.an
8
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
8kgeqCO2/m2.an
B
8kgeqCO2/m2.an
C
8kgeqCO2/m2.an
D
8kgeqCO2/m2.an
E
8kgeqCO2/m2.an
F
8kgeqCO2/m2.an
G
8kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes
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Ancienne écurie à rénover
La Châtre (36)
Dans le centre ville de La Châtre, à deux pas de la Place du Marché et de tous les commerces.
Beaux volumes pour cette ancienne écurie entièrement à rénover sur deux étages.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale d'environ 40 m² (traversante avec accès à la cour) et deux autres pièces pour une surface totale de 72 m² , au premier étage trois pièces dont une de 31 m² déjà isolée.
Vous pourrez profiter d'une agréable cour sur l'arrière !!
Toutes les huisseries ont été changées, bois double vitrage.
Compteur électrique à prévoir.
Compteur eau installé.
Toiture à remanier.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU - Tel : 06.78.24.90.97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Beaux volumes pour cette ancienne écurie entièrement à rénover sur deux étages.
Elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce principale d'environ 40 m² (traversante avec accès à la cour) et deux autres pièces pour une surface totale de 72 m² , au premier étage trois pièces dont une de 31 m² déjà isolée.
Vous pourrez profiter d'une agréable cour sur l'arrière !!
Toutes les huisseries ont été changées, bois double vitrage.
Compteur électrique à prévoir.
Compteur eau installé.
Toiture à remanier.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU - Tel : 06.78.24.90.97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Non soumis au DPE Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
138 m²
4 pièces
3 chambres
16 500€
Honoraires d'agence inclus
En savoir plus
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Beau potentiel pour ce pavillon des années 80
La Châtre (36)
Située à La Châtre, dans un quartier calme et tout proche des commodités, non loin du centre ville.
Ce pavillon des année 80 sur sous-sol total ne demande qu'un rajeunissement pour devenir une belle maison familiale !
Une vaste entrée distribue un salon/salle à manger, une cuisine, trois chambres, une salle de bains, un WC.
Aucun murs porteurs, ce qui permet une éventuelle redistribution des pièces avec un espace vie très lumineux d'environ 40 m².
Au sous-sol : un grand garage, un cellier, une cave.
Le tout sur un agréable jardin paysager de 1 300 m².
École, collège et commodités à 10 minutes à pieds !!!
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Classe énergie F, Classe climat C.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 1650.00 €. Date de réalisation du DPE : 08-07-2019. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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École, collège et commodités à 10 minutes à pieds !!!
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1 976
80 m²
1 304 m²
4 pièces
3 chambres
117 700€
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Maison de ville atypique
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Coup de cœur pour cette maison de ville d'environ 118 m², idéalement située à La Châtre !!
Cet ancien commerce réhabilité en maison d'habitation sera vous séduire par son charme, ses poutres et pierres apparentes.
Au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 46m² composée d'un salon, un coin repas et une cuisine ouverte avec bar aménagée et partiellement équipée, une cuisine d'été donnant sur un agréable patio, un dégagement dessert un WC avec coin lave-mains.
A l'étage deux grandes chambres a (23 et 18m²) avec cheminée chacune, une salle de bains avec WC.
Grenier de 60m² aménageable.
Un très joli patio vous permettra de profiter de l’extérieur.
Cave voutée d'environ 25m².
Isolation du plancher grenier fait en 2019.
Huisserie en bois et PVC double vitrage.
Maison raccordée au tout à l'égout.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU - Tel : 06.78.24.90.97 Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
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Au rez-de-chaussée une pièce de vie d'environ 46m² composée d'un salon, un coin repas et une cuisine ouverte avec bar aménagée et partiellement équipée, une cuisine d'été donnant sur un agréable patio, un dégagement dessert un WC avec coin lave-mains.
A l'étage deux grandes chambres a (23 et 18m²) avec cheminée chacune, une salle de bains avec WC.
Grenier de 60m² aménageable.
Un très joli patio vous permettra de profiter de l’extérieur.
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Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1910.00 et 2630.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
118 m²
3 pièces
2 chambres
83 000€
Honoraires d'agence inclus
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