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Horizon Sud Berry
  • 6 rue du Marché
    36400 La Châtre
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Spacieuse propriété avec parc arboré !

Le Magny (36400)

299 800€
Honoraires d'agence inclus
Cette propriété, située aux portes de La Châtre, offre un confort exceptionnel et beaucoup d'espace, le tout niché au cœur d'un superbe parc arboré de plus de 5 000 m² agrémenté d'un bassin d'ornement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vie de plain-pied avec une pièce de vie spacieuses et lumineuse d'environ 40 m², une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée avec espace repas, une chambre, une salle d'eau flambant neuve avec une douche à l'italienne, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-mains.

À l'étage, un vaste dégagement dessert trois belles chambres équipées de placards, une salle d'eau avec douche et WC et une pièce bureau ou lingerie selon vos besoins.

Le sous-sol total comprend un garage avec une porte motorisée, une cave, une chaufferie et une buanderie offrant ainsi un espace appréciable.

Le tout est situé sur un magnifique parc de plus de 5 000 m², sans vis-à-vis, idéal pour profiter de la nature en toute tranquillité.

D'importants travaux de rénovation ont été effectués en 2021, comprenant le remplacement des portes, fenêtres et velux (PVC double vitrage), l'installation de volets solaires, la remise aux normes de l'électricité et de la plomberie, ainsi que l'installation d'un interphone et d'un adoucisseur d'eau.
La cuisine et les salles d'eau ont également été entièrement refaites en 2021.
Portes intérieurs neuves.
Maison raccordée au tout à l'égout.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302.
Honoraires inclus de 5.19% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 285 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 2770.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations générales

Référence : NT1533-HSB
Surface habitation : 137 m²
Surface terrain : 5 222 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Étiquette énergie

Logement économe
A
223
kWhEP/m2.an
50
kgeqCO2/m2.an
B
223
kWhEP/m2.an
50
kgeqCO2/m2.an
C
223
kWhEP/m2.an
50
kgeqCO2/m2.an
D
223
kWhEP/m2.an
50
kgeqCO2/m2.an
E
223
kWhEP/m2.an
50
kgeqCO2/m2.an
F
223
kWhEP/m2.an
50
kgeqCO2/m2.an
G
223
kWhEP/m2.an
50
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
50kgeqCO2/m2.an
B
50kgeqCO2/m2.an
C
50kgeqCO2/m2.an
D
50kgeqCO2/m2.an
E
50kgeqCO2/m2.an
F
50kgeqCO2/m2.an
G
50kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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