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Horizon Sud Berry
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Pavillon neuf en campagne !

Mers-sur-Indre (36230)

210 400€
Honoraires d'agence inclus
Nichée au bout d'un chemin, au cœur d'un paysage verdoyant, cette charmante maison édifiée en 2016 vous ouvre ses portes sur un terrain spacieux de 3 441 m² !

Si vous rêvez de conjuguer le confort moderne d'une maison contemporaine à la quiétude de la vie à la campagne, alors ne cherchez plus, cette propriété est faite pour vous !

Ce plain-pied lumineux se compose d'un vaste séjour de 50 m² agrémenté d'une cuisine aménagée et équipée, d'une arrière-cuisine donnant un accès direct au garage et à l'extérieur, et d'un WC indépendant. La partie nuit quant à elle offre trois chambres confortables (de 10.8 à 12 m²) et une salle de bains équipée d'une douche et d'une baignoire.

Vous aurez également la possibilité d'aménager une partie du grenier, d'une superficie d'environ 39 m², selon vos besoins et vos envies.

Les menuiseries en double vitrage aluminium assurent une isolation optimale, tandis que le chauffage par pompe à chaleur, avec système intégré au plafond, vous garantit un confort thermique toute l'année. En outre, l'assainissement individuel par fosse septique répond aux normes en vigueur.

Le vaste terrain qui entoure la maison offre une vue dégagée sur les champs environnants, invitant à la détente.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Honoraires inclus de 5.99% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 198 500 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 489.00 et 661.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations générales

Référence : SD1542-HSB
Année de construction : 2 016
Surface habitation : 103 m²
Surface terrain : 3 441 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Étiquette énergie

Logement économe
A
80
kWhEP/m2.an
2
kgeqCO2/m2.an
B
80
kWhEP/m2.an
2
kgeqCO2/m2.an
C
80
kWhEP/m2.an
2
kgeqCO2/m2.an
D
80
kWhEP/m2.an
2
kgeqCO2/m2.an
E
80
kWhEP/m2.an
2
kgeqCO2/m2.an
F
80
kWhEP/m2.an
2
kgeqCO2/m2.an
G
80
kWhEP/m2.an
2
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
2kgeqCO2/m2.an
B
2kgeqCO2/m2.an
C
2kgeqCO2/m2.an
D
2kgeqCO2/m2.an
E
2kgeqCO2/m2.an
F
2kgeqCO2/m2.an
G
2kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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