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Horizon Sud Berry
  • 6 rue du Marché
    36400 La Châtre
  • 02 54 31 27 65
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EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL

La Châtre (36400)

175 000€
Honoraires d'agence inclus
Centre ville de La Châtre, maison d'architecte des années 70 sur un terrain clôturé par un beau mur en pierres, cachant du vis à vis son jardin de 926 m2 !

Cette construction en béton élevée sur 3 niveaux développe 220 m² d'habitation dont d'anciens bureaux à réhabiliter...Idéale pour une activité libérale, mais aussi pour une famille, vous pourrez entrer par cette majestueuse entrée de l'époque, ou par ses anciens bureaux.
Au rez-de-chaussée l'habitation offre après avoir traversé cette lumineuse entrée, une cuisine aménagée de 20 m² donnant sur l'arrière avec terrasse, un large séjour de 45 m² traversant avec cheminée, toilettes, puis accès à une chambre, diverses marches à descendre puis 2 grands bureaux, et une remise.

A l'étage palier avec placards, l'aile droite distribue une pièce avec évier de 8.40 m², une salle d'eau avec douche italienne, un W.C., une chambre de 13 m². L'aile gauche comprend : un dégagement, une chambre de 9.20 m², dressing, une chambre de 9.40 m² avec évier et placard, une chambre de 15.70 m², et une salle de bains.

Le tout sur sous-sol total composé de diverses pièces dont buanderie, chaufferie (chauffage central fuel), une cave.

Simple vitrage sur l'ensemble, volets roulants électrique au rdc et manuels à l'étage. Travaux de rénovation intérieur à prévoir.

Garage deux voitures.

Venez visiter cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier- 02. 54.31.27.65


Mandat N° 991. Honoraires inclus de 4.79% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 167 000 €. Classe énergie F, Classe climat G.. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Date de réalisation du DPE : 24-06-2021.

Informations générales

Référence : ML991-HSB
Surface habitation : 223 m²
Surface terrain : 926 m²
Nombre de pièces : 9 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Étiquette énergie

Logement économe
A
349
kWhEP/m2.an
93
kgeqCO2/m2.an
B
349
kWhEP/m2.an
93
kgeqCO2/m2.an
C
349
kWhEP/m2.an
93
kgeqCO2/m2.an
D
349
kWhEP/m2.an
93
kgeqCO2/m2.an
E
349
kWhEP/m2.an
93
kgeqCO2/m2.an
F
349
kWhEP/m2.an
93
kgeqCO2/m2.an
G
349
kWhEP/m2.an
93
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
93kgeqCO2/m2.an
B
93kgeqCO2/m2.an
C
93kgeqCO2/m2.an
D
93kgeqCO2/m2.an
E
93kgeqCO2/m2.an
F
93kgeqCO2/m2.an
G
93kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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