Propriété de caractère !
Le Magny (36 400)
311 225€
Honoraires d'agence inclus
Dans un environnement calme et privilégié, au cœur d’une campagne préservée, découvrez cette superbe maison en pierres de standing, offrant une vue imprenable sur le Prieuré et un cadre de vie rare !
Développant environ 180 m2 habitables, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée conviviale et chaleureuse, d’un cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie ainsi que d’un vaste séjour au charme authentique, agrémenté d’un four à pain et ouvert sur les terrasses avant et arrière.
À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une grande chambre de 30 m2 disposant de sa kitchenette, d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire, bénéficiant d’une vue directe sur le prieuré.
Le tout implanté sur un terrain de 8 632 m2, offrant une belle ouverture sur la campagne. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine semi-enterrée à l’abri des regards.
Prestations techniques :
Chauffage central au fioul
Ballon thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Raccordement au tout-à-l’égout
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage de 33 m2, une chaufferie, une cave accessible depuis le séjour et un local technique.
Atout rare : une seconde maison en pierres datant de 1760 à rénover entièrement, avec entrée indépendante, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Un bien de caractère, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Développant environ 180 m2 habitables, la maison principale se compose au rez-de-chaussée d’une entrée, d’une cuisine aménagée et équipée conviviale et chaleureuse, d’un cellier, d’une chambre, d’une salle d’eau avec WC, d’une buanderie ainsi que d’un vaste séjour au charme authentique, agrémenté d’un four à pain et ouvert sur les terrasses avant et arrière.
À l’étage, un palier pouvant faire office de bureau dessert une grande chambre de 30 m2 disposant de sa kitchenette, d’un dressing et d’une salle de bains avec baignoire, bénéficiant d’une vue directe sur le prieuré.
Le tout implanté sur un terrain de 8 632 m2, offrant une belle ouverture sur la campagne. Le jardin, soigneusement aménagé, accueille une piscine semi-enterrée à l’abri des regards.
Prestations techniques :
Chauffage central au fioul
Ballon thermodynamique
Menuiseries PVC double vitrage
Volets roulants électriques
Raccordement au tout-à-l’égout
La propriété dispose également de nombreuses dépendances : un garage de 33 m2, une chaufferie, une cave accessible depuis le séjour et un local technique.
Atout rare : une seconde maison en pierres datant de 1760 à rénover entièrement, avec entrée indépendante, idéale pour un projet de gîte ou de chambres d’hôtes.
Un bien de caractère, alliant authenticité, volumes et potentiel, idéal pour une résidence principale ou un projet touristique !
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Informations générales
Référence : SD2020
Surface habitation : 180 m²
Surface terrain : 8 632 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d'énergie primaire : 204 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 59 kgeqCO2/m2.an (Classe E)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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Cette annonce vous est proposée par Mme. Jessica DI MARIA - EI - NoRSAC: 879740041, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de CHATEAUROUX
Cette annonce vous est proposée par Mme. Jessica DI MARIA - EI - NoRSAC: 879740041, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de CHATEAUROUX
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35 000€
Honoraires d'agence inclus
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L'habitation vous offre, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée de 15 m2, un salon et un lumineux séjour de 26 m2 avec poêle à bois. Ce premier niveau propose également un W.C indépendant, une salle d'eau et une buanderie / chaufferie. Le premier étage se compose de cinq belles chambres avec parquet de 11 à 18 m2 ainsi que d'une salle de bains avec W.C. Le second étage, accessible par une trappe, peut également être aménagé.
Le bien dispose également de plusieurs dépendances : un débarras et un garage attenants et communicants à la maison, un double garage indépendant de 30 m2 ainsi qu'un appentis en bois avec dalle béton et électricité. Le jardin, d'une superficie de plus de 2 700 m2, est entièrement clos et vous offre de belles possibilités d'aménagement avec une partie constructible. Idéal pour profiter des belles journées en famille !
Arrêt de bus du RPI, garderie et centre de loisirs à seulement 50m de la maison ! Arrêt de bus pour le collège/lycée accessible à pied également.
Maison reliée au tout à l'égout et raccordée à la fibre. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage central au gaz et poêle à bois.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80
L'habitation vous offre, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée de 15 m2, un salon et un lumineux séjour de 26 m2 avec poêle à bois. Ce premier niveau propose également un W.C indépendant, une salle d'eau et une buanderie / chaufferie. Le premier étage se compose de cinq belles chambres avec parquet de 11 à 18 m2 ainsi que d'une salle de bains avec W.C. Le second étage, accessible par une trappe, peut également être aménagé.
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