Spacieuse Maison de ville !

Au coeur de Culan, à proximité des commodités, grande maison bourgeoise d'environ 350 m2, avec ses dépendances et sa cour intimiste d'environ 75 m2 !
Cette bâtisse, rénovée avec gout, ayant conservé ses cheminées d'ornements et son parquet massif, est composée de deux maisons réunies. Elle vous offre au rez-de-chaussée un salon de 21 m2, une salle à manger de 28 m2, une cuisine de 15 m2, une arrière cuisine et un W.C indépendant. Vous accèderez à l'étage par un bel escalier en chêne et trouverez un palier desservant deux chambres de 20 m2 chacune se partageant une salle d'eau de 6 m2, un dressing avec W.C et point d'eau et une suite parentale de 20 m2 avec W.C, salle d'eau avec douche à l'italienne, dressing et bureau, pouvant faire office de chambres supplémentaires avec leur accès indépendants. Deux pièces de 13 m2 chacune au dessus. A l'étage supérieur, un palier de 25 m2 distribuant deux chambres spacieuses, une pièces de 8 m2, un dressing, une salle d'eau et un W.C indépendant.
Au rez-de-chaussée, vous avez accès à un local commercial de 35 m2 avec vitrine. Deux caves. Une belle cour, à l'abris des regards, pour apprécier des moments conviviaux en famille ou entre amis. Une dépendance d'environ 90 m2 sur trois niveau d'environ 30 m2 chacun.
L'habitation principale dispose de fenêtres en double vitrage PVC sur l'ensemble à l'exception de la fenêtre de la cuisine en simple vitrage bois et la vitrine du local commercial en double vitrage aluminium. Système de chauffage PAC Air/Eau (installé en 2026) pour l'habitation et climatisation réversible dans le local commercial. Tout à l'égout. Possibilité d'acquérir un garage non attenant avec son jardinet.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER 02.48.61.20.04.