Domaine de caractère au cœur du Berry charme, nature et sérénité !
Champillet (36 160)
315 000€
Honoraires d'agence inclus
Au cœur d'un petit village rural, typique du Berry, découvrez ce domaine plein de charme, d'authenticité et de caractère !
Cet ensemble comprend une maison d'habitation, une superbe grange à porteau, une dépendance et une seconde habitation actuellement louée comme gîte, le tout sur un vaste terrain d'1ha6 avec puits !
La maison principale vous offre une entrée avec plafond cathédrale, une cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau/WC, un séjour avec poêle à granulés, une chambre et une mezzanine.
Le gîte, en activité, comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un W.C. indépendant et un séjour avec cheminée au rez-de-chaussée. A l'étage : deux chambres. DPE E (289 kWh/m2/an) et GES B (10kgCO2/m2/an)
La grange à porteau comprend divers espaces dont certains sont entièrement dédiés aux locataires du gîte : une 'salle zen' avec jacuzzi et sauna et une 'salle détente' avec babyfoot, billard, fléchettes,... Vous trouverez également deux grands ateliers et un garage de 67 m2. Enfin, la dernière dépendance est actuellement aménagée en 'salle cinéma'. Son grenier aménageable vous laisse encore des possibilités d'aménagement.
A l'arrière de la grange, appentis avec 12 panneaux solaires.
Ce chaleureux domaine, véritable havre de paix en pleine campagne berrichonne, est idéal pour une résidence principale avec complément de revenus, avec possibilité de créer des couchages supplémentaires.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Cet ensemble comprend une maison d'habitation, une superbe grange à porteau, une dépendance et une seconde habitation actuellement louée comme gîte, le tout sur un vaste terrain d'1ha6 avec puits !
La maison principale vous offre une entrée avec plafond cathédrale, une cuisine avec poêle à bois, une salle d'eau/WC, un séjour avec poêle à granulés, une chambre et une mezzanine.
Le gîte, en activité, comprend une cuisine aménagée et équipée, une salle de bains, un W.C. indépendant et un séjour avec cheminée au rez-de-chaussée. A l'étage : deux chambres. DPE E (289 kWh/m2/an) et GES B (10kgCO2/m2/an)
La grange à porteau comprend divers espaces dont certains sont entièrement dédiés aux locataires du gîte : une 'salle zen' avec jacuzzi et sauna et une 'salle détente' avec babyfoot, billard, fléchettes,... Vous trouverez également deux grands ateliers et un garage de 67 m2. Enfin, la dernière dépendance est actuellement aménagée en 'salle cinéma'. Son grenier aménageable vous laisse encore des possibilités d'aménagement.
A l'arrière de la grange, appentis avec 12 panneaux solaires.
Ce chaleureux domaine, véritable havre de paix en pleine campagne berrichonne, est idéal pour une résidence principale avec complément de revenus, avec possibilité de créer des couchages supplémentaires.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - 02 54 31 27 65.
Informations générales
Référence : SD2077
Surface habitation : 200 m²
Surface terrain : 16 740 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d'énergie primaire : 325 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 10 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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85 m²
2 198 m²
4 pièces
3 chambres
54 250€
Honoraires d'agence inclus
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86 m²
618 m²
2 pièces
1 chambres
75 600€
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Maison de campagne, entre Boussac et Sainte Sévère sur Indre.
Avec 68 m2 de surface habitable, cette maison rénovée en 2010 allie charme de l'ancien et touches de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 22 m2. La cuisine, nue, attend vos idées pour créer un espace culinaire à votre image.Une chambre spacieuse, une salle d'eau et un W.C. indépendant.
Ouvertures en double vitrage, toiture avant refaite en 2010, toiture arrière en tuiles fibrociment. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.
Atout de ce bien : ces nombreuses dépendances, avec au total près de 250 m2 répartis sur grange, écuries, atelier, appentis, cave, etc.
Le jardin de 3 163 m2 vous permettra de faire le tour de la propriété.
Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable nid douillet.
Le grenier vous permettrait d'agrandir votre espace de vie en créant des chambres supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une vie paisible et authentique dans cette maison de campagne pleine de charme.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081
Avec 68 m2 de surface habitable, cette maison rénovée en 2010 allie charme de l'ancien et touches de modernité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour de 22 m2. La cuisine, nue, attend vos idées pour créer un espace culinaire à votre image.Une chambre spacieuse, une salle d'eau et un W.C. indépendant.
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