Grange réhabilitée sur 9 518 m2 de terrain traversé par un ruisseau !
Feusines (36 160)
144 000€
Honoraires d'agence inclus
Ancienne grange entièrement rénovée en habitation, offrant aujourd’hui un cadre de vie chaleureux et contemporain au cœur d’un environnement verdoyant !
D’une surface habitable d’environ 95 m2, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, un salon avec son poêle à granulés, un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Un toilette complète ce niveau.
À l’étage, une agréable pièce palière de 16 m2 dessert trois chambres mansardées de 8 m2 et 9 m2, ainsi qu’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans le salon et complété par des convecteurs électriques. Grenier et murs isolés, offrant un confort appréciable au quotidien.
Accès à une terrasse située à l’arrière de la maison, à l’abri des regards, idéale pour profiter pleinement du calme environnant. L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible, avec une belle prairie traversée par un ruisseau, parfaite pour accueillir des animaux ou simplement profiter d’un cadre naturel privilégié.
Un garage complète la propriété.
Une rénovation réussie mêlant charme de l’ancien et modernité.
N'hésitez pas à contacter Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.
D’une surface habitable d’environ 95 m2, la maison propose au rez-de-chaussée une belle pièce de vie lumineuse de 44 m2, comprenant une cuisine ouverte aménagée et équipée avec îlot central, un salon avec son poêle à granulés, un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. Un toilette complète ce niveau.
À l’étage, une agréable pièce palière de 16 m2 dessert trois chambres mansardées de 8 m2 et 9 m2, ainsi qu’une belle salle d’eau avec douche à l’italienne.
Le chauffage est assuré par un poêle à granulés dans le salon et complété par des convecteurs électriques. Grenier et murs isolés, offrant un confort appréciable au quotidien.
Accès à une terrasse située à l’arrière de la maison, à l’abri des regards, idéale pour profiter pleinement du calme environnant. L’ensemble bénéficie d’un environnement paisible, avec une belle prairie traversée par un ruisseau, parfaite pour accueillir des animaux ou simplement profiter d’un cadre naturel privilégié.
Un garage complète la propriété.
Une rénovation réussie mêlant charme de l’ancien et modernité.
N'hésitez pas à contacter Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.
Informations générales
Référence : ML2108
Surface habitation : 92 m²
Surface terrain : 9 518 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d'énergie primaire : 160 kWhEP/m2.an (Classe C)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 5 kgeqCO2/m2.an (Classe A)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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3 chambres
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Honoraires d'agence inclus
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Ouvertures en double vitrage, toiture avant refaite en 2010, toiture arrière en tuiles fibrociment. Assainissement individuel fonctionnel mais non conforme.
Atout de ce bien : ces nombreuses dépendances, avec au total près de 250 m2 répartis sur grange, écuries, atelier, appentis, cave, etc.
Le jardin de 3 163 m2 vous permettra de faire le tour de la propriété.
Cette maison, avec son état intérieur à rafraîchir, est une toile blanche qui n'attend que votre touche personnelle pour devenir un véritable nid douillet.
Le grenier vous permettrait d'agrandir votre espace de vie en créant des chambres supplémentaires. Ne manquez pas cette opportunité de vous offrir une vie paisible et authentique dans cette maison de campagne pleine de charme.
Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier en contactant Carole LELONGT au 06 03 79 61 03 - agent commerciale en immobilier inscrite sous le numéro 884 148 081
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