Maison proche commerces !
La Châtre (36 400)
99 900€
Honoraires d'agence inclus
A deux pas d'une zone commerciale, dans un quartier calme, cette maison mitoyenne de 90 m2 habitables saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un bien fonctionnel à personnaliser selon leurs envies.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 27 m2, une cuisine aménagée de 12 m2 offant un accès direct à une terrasse surplombant le jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant ainsi qu'un W.C.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce sans fenêtre pouvant être aménagée en dressing, bureau, espace de rangement ou salle de jeux selon vos besoins.
Vous bénéficierez également de combles isolés et d'une cave totale, idéale pour le stockage, le bricolage ou l'organisation de nombreux rangements.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos de 277 m2, avec un accès de plain-pied sur l'avant et un espace jardin sur l'arrière accessible par un escalier. Cette maison offre une belle base saine et fonctionnelle. Un important rafraîchissement lui redonnera tout son éclat et vous permettra de créer un intérieur à votre image.
Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de La Châtre.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.
Dès l'entrée, vous découvrirez une agréable pièce de vie lumineuse de 27 m2, une cuisine aménagée de 12 m2 offant un accès direct à une terrasse surplombant le jardin, un véritable atout pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée comprend également un garage attenant ainsi qu'un W.C.
À l'étage, un palier dessert trois chambres ainsi qu'une pièce sans fenêtre pouvant être aménagée en dressing, bureau, espace de rangement ou salle de jeux selon vos besoins.
Vous bénéficierez également de combles isolés et d'une cave totale, idéale pour le stockage, le bricolage ou l'organisation de nombreux rangements.
À l'extérieur, la propriété dispose d'un jardin clos de 277 m2, avec un accès de plain-pied sur l'avant et un espace jardin sur l'arrière accessible par un escalier. Cette maison offre une belle base saine et fonctionnelle. Un important rafraîchissement lui redonnera tout son éclat et vous permettra de créer un intérieur à votre image.
Une belle opportunité pour une famille, un premier achat ou un investissement locatif, dans un secteur recherché de La Châtre.
N'hésitez pas à venir découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier au 02.54.31.27.65.
Informations générales
Référence : ML2120
Surface habitation : 90 m²
Surface terrain : 277 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d'énergie primaire : 204 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 41 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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Honoraires d'agence inclus
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L'habitation vous offre, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée de 15 m2, un salon et un lumineux séjour de 26 m2 avec poêle à bois. Ce premier niveau propose également un W.C indépendant, une salle d'eau et une buanderie / chaufferie. Le premier étage se compose de cinq belles chambres avec parquet de 11 à 18 m2 ainsi que d'une salle de bains avec W.C. Le second étage, accessible par une trappe, peut également être aménagé.
Le bien dispose également de plusieurs dépendances : un débarras et un garage attenants et communicants à la maison, un double garage indépendant de 30 m2 ainsi qu'un appentis en bois avec dalle béton et électricité. Le jardin, d'une superficie de plus de 2 700 m2, est entièrement clos et vous offre de belles possibilités d'aménagement avec une partie constructible. Idéal pour profiter des belles journées en famille !
Arrêt de bus du RPI, garderie et centre de loisirs à seulement 50m de la maison ! Arrêt de bus pour le collège/lycée accessible à pied également.
Maison reliée au tout à l'égout et raccordée à la fibre. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage central au gaz et poêle à bois.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80
L'habitation vous offre, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée de 15 m2, un salon et un lumineux séjour de 26 m2 avec poêle à bois. Ce premier niveau propose également un W.C indépendant, une salle d'eau et une buanderie / chaufferie. Le premier étage se compose de cinq belles chambres avec parquet de 11 à 18 m2 ainsi que d'une salle de bains avec W.C. Le second étage, accessible par une trappe, peut également être aménagé.
Le bien dispose également de plusieurs dépendances : un débarras et un garage attenants et communicants à la maison, un double garage indépendant de 30 m2 ainsi qu'un appentis en bois avec dalle béton et électricité. Le jardin, d'une superficie de plus de 2 700 m2, est entièrement clos et vous offre de belles possibilités d'aménagement avec une partie constructible. Idéal pour profiter des belles journées en famille !
Arrêt de bus du RPI, garderie et centre de loisirs à seulement 50m de la maison ! Arrêt de bus pour le collège/lycée accessible à pied également.
Maison reliée au tout à l'égout et raccordée à la fibre. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage central au gaz et poêle à bois.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80
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