Maison de campagne rénovée !
La Berthenoux (36 400)
139 000€
Honoraires d'agence inclus
Venez poser vos valises dans cette charmante maison de campagne de 90 m2 habitables, implantée sur un agréable jardin entièrement clos de 2 600 m2 !
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec ancien four à pain aménagé en placard, un lumineux séjour de 25 m2 agrémenté d'un poêle à granulés récent ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre de 14.6 m2, une salle d'eau/WC de 3.3 m2 et un petit dressing. A l'étage : spacieuse chambre de 20 m2 et une salle de bains avec W.C. de 6.7 m2. Petit grenier permettant un stockage facile d'accès.
Une remise attenante de 12 m2 vous offrira de l'espace de rangement supplémentaire. Agréable jardin entièrement fermé par muret et cloture, bénéficiant d'une piscine hors sol, d'une serre et d'un petit cabanon.
Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés. Assainissement collectif. Installation électrique conforme aux normes en vigueur !
Découvrez en exclusivité ce bien en contactant HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - 02 54 31 27 65.
Cette maison vous offre au rez-de-chaussée une cuisine aménagée avec ancien four à pain aménagé en placard, un lumineux séjour de 25 m2 agrémenté d'un poêle à granulés récent ainsi qu'une suite parentale comprenant une chambre de 14.6 m2, une salle d'eau/WC de 3.3 m2 et un petit dressing. A l'étage : spacieuse chambre de 20 m2 et une salle de bains avec W.C. de 6.7 m2. Petit grenier permettant un stockage facile d'accès.
Une remise attenante de 12 m2 vous offrira de l'espace de rangement supplémentaire. Agréable jardin entièrement fermé par muret et cloture, bénéficiant d'une piscine hors sol, d'une serre et d'un petit cabanon.
Chauffage par convecteurs électriques et poêle à granulés. Assainissement collectif. Installation électrique conforme aux normes en vigueur !
Découvrez en exclusivité ce bien en contactant HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - 02 54 31 27 65.
Informations générales
Référence : SD2137
Année de construction : 1949
Surface habitation : 90 m²
Surface terrain : 2 600 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 2 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Consommation d'énergie primaire : 233 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 7 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)
Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en termes d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr
Étiquette énergie
Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an
Étiquette climat
Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an
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52 m²
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L'habitation vous offre, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée de 15 m2, un salon et un lumineux séjour de 26 m2 avec poêle à bois. Ce premier niveau propose également un W.C indépendant, une salle d'eau et une buanderie / chaufferie. Le premier étage se compose de cinq belles chambres avec parquet de 11 à 18 m2 ainsi que d'une salle de bains avec W.C. Le second étage, accessible par une trappe, peut également être aménagé.
Le bien dispose également de plusieurs dépendances : un débarras et un garage attenants et communicants à la maison, un double garage indépendant de 30 m2 ainsi qu'un appentis en bois avec dalle béton et électricité. Le jardin, d'une superficie de plus de 2 700 m2, est entièrement clos et vous offre de belles possibilités d'aménagement avec une partie constructible. Idéal pour profiter des belles journées en famille !
Arrêt de bus du RPI, garderie et centre de loisirs à seulement 50m de la maison ! Arrêt de bus pour le collège/lycée accessible à pied également.
Maison reliée au tout à l'égout et raccordée à la fibre. Menuiseries en double vitrage bois et PVC. Chauffage central au gaz et poêle à bois.
Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80
L'habitation vous offre, au rez-de-chaussée, un spacieux espace de vie ouvert comprenant une cuisine aménagée de 15 m2, un salon et un lumineux séjour de 26 m2 avec poêle à bois. Ce premier niveau propose également un W.C indépendant, une salle d'eau et une buanderie / chaufferie. Le premier étage se compose de cinq belles chambres avec parquet de 11 à 18 m2 ainsi que d'une salle de bains avec W.C. Le second étage, accessible par une trappe, peut également être aménagé.
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Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra DUBREUIL - 06 35 57 46 80
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