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Maison de campagne rénovée !

La Berthenoux (36400)

139 100€
Honoraires d'agence inclus
Au cœur de la campagne berrichonne et dans un environnement calme, découvrez cette belle longère avec vie de plain-pied rénovée avec goût dans les années 2000.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec insert, une salle de bains, une chambre, un W.C. indépendant et un cellier / buanderie.

A l'étage : un palier de 27 m² actuellement aménagé en salon, pouvant être réaménagé en chambres supplémentaires, desservant un bureau de 8 m² et un W.C. indépendant.

Attenant à la maison, un double garage de 72 m² (deux portes électriques), dont une partie du grenier de 15 m² peut être aménagé en chambre et communiquer avec le palier.

Très beau jardin tout autour de 1 717 m² avec un terrain de pétanque et une petite mare alimentée par l'eau de pluie. Portails électriques.

Chauffage multi énergie : insert dans le salon, chauffage central au fioul et clim réversible.

Menuiseries en PVC double vitrage.

Assainissement individuel par fosse septique.

Très belles prestations pour cette maison !

Découvrez ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Mandat N° 1035. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 €. Classe énergie C, Classe climat C.

Informations générales

Référence : SD1035-HSB
Surface habitation : 102 m²
Surface terrain : 1 717 m²
Nombre de pièces : 3 pièces
Nombre de chambres : 1 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 175 kWhEP/m2.an (Classe D)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 28 kgeqCO2/m2.an (Classe D)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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