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Horizon Sud Berry
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Longère à finir de rénover

Saint-Maur (18270)

102 125€
Honoraires d'agence inclus
Pour les amoureux du calme et de la nature !!!!

Cette longère habitable de suite avec des travaux de rénovation à finir, vous propose une belle surface de plus de 120 m² habitables entourée d'un agréable jardin avec vue dégagée sur la campagne.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de vie de 53 m² avec coin cuisine aménagée et équipée, une chambre, une pièce de 4 m² prévue pour aménagée une salle de bains, un WC indépendant.
A l'étage, une mezzanine dessert trois chambres, une salle de bains, un WC indépendant.

Vous disposerez d'une cuisine d'été attenante à la maison d'environ 15 m² et un garage.

Le tout sur un terrain clos et arboré muni d'un puits sur une surface de 3685 m².

Fosse septique refaite en décembre 2021. (en attente du diagnostic)
Chauffage électrique et poêle à bois.
Huisseries en bois simple vitrage.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER – Nadine TYROU – 06 78 24 90 97 - Agent commercial en immobilier - RSAC Châteauroux n° 848 996 302
Mandat N° 1037. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1700.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial.

Informations générales

Référence : NT1037-HSB
Surface habitation : 116 m²
Surface terrain : 3 645 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Consommation d’énergie primaire : 299 kWhEP/m2.an (Classe E)
Quantité de gaz à effet de serre émise : 9 kgeqCO2/m2.an (Classe B)
Diagnostic Performance Énergétique (DPE)

Le diagnostic de performance énergétique (DPE) renseigne sur la performance énergétique d’un logement ou d’un bâtiment, en évaluant sa consommation d’énergie et son impact en terme d’émissions de gaz à effet de serre. Il s’inscrit dans le cadre de la politique énergétique définie au niveau européen afin de réduire la consommation d’énergie des bâtiments et de limiter les émissions de gaz à effet de serre. Pour en savoir plus : ecologique-solidaire.gouv.fr

Étiquette énergie

Logement économe
Jusqu'à 50 Classe A
de 51 à 90 Classe B
de 91 à 150 Classe C
de 151 à 230 Classe D
de 231 à 330 Classe E
de 331 à 450 Classe F
Au delà de 450 Classe G
Logement Énergivore
Unité : kWhEP/m2.an

Étiquette climat

Faible émission de GES
Jusqu'à 5 Classe A
de 6 à 10 Classe B
de 11 à 20 Classe C
de 21 à 35 Classe D
de 36 à 55 Classe E
de 56 à 80 Classe F
Au delà de 80 Classe G
Forte émission de GES
Unité : kgeqCO2/m2.an

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