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Maison d'habitation avec ancien commerce !

Saint-Août (36120)

133 750€
Honoraires d'agence inclus
Au centre de la France, dans une commune au cœur du Berry disposant de tous les commerces essentiels, maison d'habitation avec ancien commerce permettant la réalisation d'un projet professionnel !

La maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine, un séjour, deux chambres dont une avec emplacement pour dressing, une salle d'eau et un W.C. indépendant.
A l'étage : palier desservant deux grandes chambres.

Une partie de l'étage reste à restaurer : un grenier, une pièce de 6 m² pouvant devenir une seconde salle d'eau, une ancienne cuisine, un WC indépendant et une chambre.

De la maison, vous aurez un accès direct à un ancien magasin de 80 m² au sol, plus un étage de 120 m² pour le stockage, avec une vitrine donnant directement sur la rue principale traversant la commune.

Une cave de 40 m² complète ce bien.

Chauffage électrique. La toiture de la maison en ardoises a été refaite en 2021. Menuiseries en double vitrage PVC et simple vitrage bois.

Jardin de 425 m².

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent Commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Mandat N° 1132. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 125 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2660.00 €.

Informations générales

Référence : SD1132-HSB
Surface habitation : 170 m²
Surface terrain : 425 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 4 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Étiquette énergie

Logement économe
A
239
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
B
239
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
C
239
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
D
239
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
E
239
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
F
239
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
G
239
kWhEP/m2.an
7
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
7kgeqCO2/m2.an
B
7kgeqCO2/m2.an
C
7kgeqCO2/m2.an
D
7kgeqCO2/m2.an
E
7kgeqCO2/m2.an
F
7kgeqCO2/m2.an
G
7kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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