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Petite maison rénovée en campagne !

Nohant-Vic (36400)

75 000€
Honoraires d'agence inclus
A deux pas du centre bourg de Nohant-Vic, disposant de divers commerces et à 2 km de la Maison de George Sand, découvrez cette petite maison rénovée avec son jardin sans vis à vis de 565 m² !

La maison se compose en rez-de-chaussée d'un séjour lumineux avec une cuisine aménagée ouverte, idéale pour recevoir ! Une chambre d'environ 10 m² avec des placards intégrés (étagères, penderies) sur toute la largeur et un dégagement desservant une salle d'eau avec WC et l'accès à l'étage.

A l'étage : petit palier desservant deux belles chambres mansardées de 12 m² chacune, une salle de bains de 12 m² avec une grande baignoire et double vasque, ainsi qu'un dressing de 4.3 m² !

Chauffage central au fioul. Combles et murs extérieurs isolés. Menuiseries en PVC double vitrage (deux fenêtres, dans la chambre du RDC et dans la cuisine, sont en simple vitrage bois). Assainissement individuel par fosse septique. Toiture ardoise en très bon état.

Attenant à la maison et mitoyen de l'autre coté, un garage de 23 m² pouvant accueillir une voiture ainsi qu'une chaufferie de 7 m².

Une petite remise non attenante et une dépendance au fond du jardin.

Idéale pour un premier achat, venez poser vos valises dans cette maison de campagne qui ne demande qu'à reprendre vie !!!

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - 06 35 57 46 80 - Agent commercial - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.
Classe énergie E, Classe climat E. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations générales

Référence : SD1065-HSB
Surface habitation : 90 m²
Surface terrain : 565 m²
Nombre de pièces : 4 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Étiquette énergie

Logement économe
A
206
kWhEP/m2.an
62
kgeqCO2/m2.an
B
206
kWhEP/m2.an
62
kgeqCO2/m2.an
C
206
kWhEP/m2.an
62
kgeqCO2/m2.an
D
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kWhEP/m2.an
62
kgeqCO2/m2.an
E
206
kWhEP/m2.an
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kgeqCO2/m2.an
F
206
kWhEP/m2.an
62
kgeqCO2/m2.an
G
206
kWhEP/m2.an
62
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
62kgeqCO2/m2.an
B
62kgeqCO2/m2.an
C
62kgeqCO2/m2.an
D
62kgeqCO2/m2.an
E
62kgeqCO2/m2.an
F
62kgeqCO2/m2.an
G
62kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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