Maison Familiale ! ! !

Maison de charme au cœur de la Creuse !

Votre agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette demeure de charme située dans le centre du village de Boussac, connu pour son Château et ses activités de plein air au cœur du département de la Creuse. Vous serez sous le charme de cette belle demeure familiale et n'aurez plus qu'à y poser vos valises.

Cette belle propriété se compose en rez-de-chaussée d'une entrée desservant une cuisine équipée d'env. 14 m², un salon d'env. 16 m² et une salle à manger d'env. 16 m². Vous trouverez également un W.C indépendant, un espace dressing et une salle d'eau.

Au premier étage vous y trouverez un petit salon d'env. 16 m², une chambre d'env. 16 m², une chambre parentale avec sa salle d'eau d'une surface totale d'env. 17 m² et un W.C indépendant.

Au deuxième étage, une salle d'eau d'env. 6.50 m², un W.C indépendant, trois chambres et un espace cuisine.

Vous disposerez également d'un agréable jardin sans vis à vis, d'un garage indépendant et d'une cave.

Idéalement située dans un lieu chargé d'histoire et touristique, cette maison serait idéale pour une activité de chambres d'hôtes. Vous recherchez un bien avec du cachet, vous ne souhaitez pas vous lancer dans les travaux, cette propriété est faite pour vous !

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99
Agent Commercial immobilier - RSAC de Châteauroux n°895 084 424


Honoraires inclus de 5.08% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 195 000 €. Classe énergie D, Classe climat E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2015 : 2633.00 €. Date de réalisation du DPE : 31-03-2021. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Dans un petit bourg de campagne sur la limite de l'Indre et du Cher, ancien fournil et commerce bâties en briques sur 1 365 m² de terrain offrant une habitation avec de baux volumes et des pièces lumineuses !

Vous entrerez par son entrée avec ce bel escalier montant à l'étage desservant la partie nuit. Vous entrerez d'abord dans la cuisine à finir de rénover de 16 m² ouverte sur séjour de 37 m², un dégagement desservant les toilettes et un bureau. Accès au garage et à l'atelier par le bureau.

A l'étage, couloir distribuant une salle d'eau à finir de peindre avec douche à l'italienne, trois chambres de 12 m2, 15.50 m², et 15.70 m². Beau parquet conservé. Dégagement. Toilettes. Une pièce de24 m² pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou autre. Grenier sur le dessus isolé.

Double vitrage PVC sur l'ensemble. Chauffage central au fioul et/ou bois (chaudière installée il y a 5 ans). Ballon d'eau électrique.

Trois garages dont deux avec portes automatisées soit plus de 150 m² dépendances.

Venez visiter cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier 02.54.31.27.65.


Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Maison de campagne à 150 mètres du 1er voisin !

Votre agence de proximité Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette propriété nichée dans la campagne Creusoise. Coup de Cœur assuré pour cette propriété offrant une habitation d'environ 105 m² sur terrain arboré de 5 685 m² .

Au bout d'un chemin, vous découvrirez cette charmante maison de campagne bénéficiant d'une vie de plain-pied qui se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec sa cheminée d'une surface de 30 m², une cuisine indépendante aménagée et équipée, un dégagement desservant une chambre avec dressing, une salle de bains et un WC indépendant.

A l'étage, un palier faisant office de bureau, une chambre de 22 m² disposant d'une agréable terrasse avec vue dégagée, une salle d'eau avec W-C, une troisième chambre de 12 m² et une pièce à aménager de 10 m².

Attenant à l'habitation, vous disposerez également d'un garage avec porte motorisée, d'une cave, d'une chaufferie avec garage à vélo et d'un bûcher.

L'ensemble de l'habitation est équipé de menuiseries double vitrage bois, système de chauffage par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques avec contrat de revente (environ 1 500€/an).

La propriété dispose également d'un atelier indépendant d'une surface d'environ 63 m² avec porte motorisée, une grange indépendante offrant une surface au sol d'environ 200 m².

Venez visiter ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Cynthia CHANUC - Tel : 06.22.18.23.99
Agent Commercial immobilier - RSAC Châteauroux 895 084 424




Honoraires inclus de 6.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 185 000 €. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1170.00 et 1650.00 €. Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr