Volumes et luminosité !
Nouzerines (23600)
83 000€
Honoraires d'agence inclus
Dans un petit bourg de campagne sur la limite de l'Indre et du Cher, ancien fournil et commerce bâties en briques sur 1 365 m² de terrain offrant une habitation avec de baux volumes et des pièces lumineuses !
Vous entrerez par son entrée avec ce bel escalier montant à l'étage desservant la partie nuit. Vous entrerez d'abord dans la cuisine à finir de rénover de 16 m² ouverte sur séjour de 37 m², un dégagement desservant les toilettes et un bureau. Accès au garage et à l'atelier par le bureau.
A l'étage, couloir distribuant une salle d'eau à finir de peindre avec douche à l'italienne, trois chambres de 12 m2, 15.50 m², et 15.70 m². Beau parquet conservé. Dégagement. Toilettes. Une pièce de24 m² pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou autre. Grenier sur le dessus isolé.
Double vitrage PVC sur l'ensemble. Chauffage central au fioul et/ou bois (chaudière installée il y a 5 ans). Ballon d'eau électrique.
Trois garages dont deux avec portes automatisées soit plus de 150 m² dépendances.
Venez visiter cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier 02.54.31.27.65.
Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Vous entrerez par son entrée avec ce bel escalier montant à l'étage desservant la partie nuit. Vous entrerez d'abord dans la cuisine à finir de rénover de 16 m² ouverte sur séjour de 37 m², un dégagement desservant les toilettes et un bureau. Accès au garage et à l'atelier par le bureau.
A l'étage, couloir distribuant une salle d'eau à finir de peindre avec douche à l'italienne, trois chambres de 12 m2, 15.50 m², et 15.70 m². Beau parquet conservé. Dégagement. Toilettes. Une pièce de24 m² pouvant être aménagée en chambre, salle de jeux ou autre. Grenier sur le dessus isolé.
Double vitrage PVC sur l'ensemble. Chauffage central au fioul et/ou bois (chaudière installée il y a 5 ans). Ballon d'eau électrique.
Trois garages dont deux avec portes automatisées soit plus de 150 m² dépendances.
Venez visiter cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier 02.54.31.27.65.
Classe énergie F, Classe climat B Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1590.00 et 2210.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Informations générales
Référence : ML1298-HSB
Surface habitation : 132 m²
Surface terrain : 1 036 m²
Nombre de pièces : 5 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres
Diagnostic Performance Énergétique
Étiquette énergie
Logement économe
A
365
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
B
365
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
C
365
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
D
365
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
E
365
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
F
365
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
G
365
kWhEP/m2.an
10
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive
*Dont émission de gaz a effet de serre
Peu d'émission CO2
A
10kgeqCO2/m2.an
B
10kgeqCO2/m2.an
C
10kgeqCO2/m2.an
D
10kgeqCO2/m2.an
E
10kgeqCO2/m2.an
F
10kgeqCO2/m2.an
G
10kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes