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Horizon Sud Berry
  • 20 Place du Marché
    36400 La Châtre
  • 02 54 31 27 65
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Maison de ville familiale !

La Châtre (36400)

305 000€
Honoraires d'agence inclus
Horizon Sud Berry Immobilier vous propose cette grande demeure familiale aux portes du centre ville, édifiée sur une parcelle de 477 m² !

Cette maison d'une superficie d'environ 345 m² pourrait tout à fait convenir à un projet de chambres d'hôtes ou de regroupement familial. En effet, cette maison disposant de deux entrées, vous pourriez aisément la séparer en deux parties indépendantes.

Elle se compose en rez-de-chaussée d'une belle cuisine aménagée et équipée (piano de cuisson, lave-vaisselle et réfrigérateur), un grand séjour de 40 m² avec cheminée à foyer ouvert, une chambre avec sa propre salle d'eau, deux WC indépendants, deux chambres avec climatisation et une grande salle d'eau. Une buanderie et un garage complète le rez-de-chaussée.

Deux escaliers vous permettront d'accéder au premier étage, qui se compose comme suit : palier desservant cinq chambres, deux pièces traversantes pouvant faire office de bureau ou de chambre, une pièce avec point d'eau de 11 m², une douche, un WC indépendant, une grande pièce de 33 m² avec sa mezzanine et une salle d'eau avec WC et douche à l'italienne. Grenier de 28 m² au second, accessible par un escalier dans l'une des chambres.

Grande cave voutée de 52 m² avec chaudière fioul, ballon d'eau chaude, adoucisseur d'eau et cuves à fioul. Accès à la cave par l'extérieur ainsi que par la maison.

Menuiseries en double vitrage bois. Assainissement collectif.

Belle terrasse à l'arrière de la maison et petite cour avec possibilité de garer une voiture. Garage de 33 m² communicant à la maison. Toiture en ardoises.

Venez découvrir ce bien avec HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sandra Dubreuil - Agent commercial - 06 35 57 46 80 - RSAC de Châteauroux n°894 830 819.

Honoraires inclus de 5.17% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 290 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3828.00 et 5178.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Informations générales

Référence : SD1450-HSB
Surface habitation : 346 m²
Surface terrain : 477 m²
Nombre de pièces : 10 pièces
Nombre de chambres : 8 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Étiquette énergie

Logement économe
A
140
kWhEP/m2.an
21
kgeqCO2/m2.an
B
140
kWhEP/m2.an
21
kgeqCO2/m2.an
C
140
kWhEP/m2.an
21
kgeqCO2/m2.an
D
140
kWhEP/m2.an
21
kgeqCO2/m2.an
E
140
kWhEP/m2.an
21
kgeqCO2/m2.an
F
140
kWhEP/m2.an
21
kgeqCO2/m2.an
G
140
kWhEP/m2.an
21
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
21kgeqCO2/m2.an
B
21kgeqCO2/m2.an
C
21kgeqCO2/m2.an
D
21kgeqCO2/m2.an
E
21kgeqCO2/m2.an
F
21kgeqCO2/m2.an
G
21kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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