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Horizon Sud Berry
  • 6 rue du Marché
    36400 La Châtre
  • 02 54 31 27 65
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Maison de Maître

La Châtre (36400)

273 000€
Honoraires d'agence inclus
À la recherche d'une demeure authentique, pleine de charme, avec un vaste terrain à proximité du centre-ville ? Venez découvrir cette élégante résidence datant des années 30, où volumes spacieux, cheminées d'époque, boiseries et plafonds hauts se conjuguent harmonieusement !

Dès que vous franchirez l'un de ses portails, l'entrée du parc paysager captivera votre regard. La porte d'entrée, située sur le côté, vous révélera une entrée spacieuse de 15 m², offrant une vue imprenable sur les pièces de vie lumineuses de 43,5 m² et 18 m², ornées de magnifiques parquets, cheminées, boiseries et moulures. Une petite véranda ajoute une touche charmante. La cuisine, bien équipée mais à moderniser, et les toilettes indépendantes complètent cet espace.

Empruntez l'escalier finement travaillé pour accéder à un vaste palier menant à trois chambres (11 m², 22,5 m² et 22,23 m²), dont deux suites avec leur salle d'eau, et une dotée d'un hammam et de nombreux rangements. On y trouve également un ancien dressing et des toilettes.

Le deuxième étage propose quatre anciennes chambres à rénover, de 17 m² à 24 m².

Le sous-sol, équipé d'un chauffage par pompe à chaleur à remplacer, abrite une cave et une ancienne buanderie. La quasi-totalité de la maison de 240 m² est équipée de fenêtres en double vitrage PVC. La toiture en petites tuiles est en excellent état.

Une dépendance comprenant un garage d'environ 50 m² complète cet ensemble. Le magnifique terrain de 1672 m² est un véritable havre de paix, idéal pour une vie de famille épanouissante.

Située à seulement 270 mètres du collège, 800 mètres du lycée et 550 mètres de la Place du Marché, cette propriété offre une proximité pratique. À 38 kilomètres de Châteauroux et 44 kilomètres de l'A20, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour une vie paisible à la campagne avec un accès facile aux commodités urbaines.

Venez découvrir de bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Marlène LAMY- 06.87.89.76.43
Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2290.00 et 3150.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Informations générales

Référence : ML1497-HSB
Année de construction : 1 930
Surface habitation : 176 m²
Surface terrain : 1 692 m²
Nombre de pièces : 10 pièces
Nombre de chambres : 3 chambres

Diagnostic Performance Énergétique

Étiquette énergie

Logement économe
A
193
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
B
193
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
C
193
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
D
193
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
E
193
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
F
193
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
G
193
kWhEP/m2.an
6
kgeqCO2/m2.an
Logement à consommation énergétique excessive

*Dont émission de gaz a effet de serre

Peu d'émission CO2
A
6kgeqCO2/m2.an
B
6kgeqCO2/m2.an
C
6kgeqCO2/m2.an
D
6kgeqCO2/m2.an
E
6kgeqCO2/m2.an
F
6kgeqCO2/m2.an
G
6kgeqCO2/m2.an
Émission CO2 importantes

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