Maison de ville

Proche des commodités et du centre, maison individuelle d'environ 70m² offrant une vie de plain-pied, sur un terrain de 750 m², dans un environnement calme.

La maison s'ouvre sur un séjour offrant un beau volume de 26 m² avec insert à bois.

Un couloir dessert une chambre de 10 m², une salle d'eau de 2 m², un WC indépendant et une cuisine de 9 m² à aménager donnant sur une buanderie de 7 m².

Une seconde chambre d'environ 10 m² donne accès par un escalier à une pièce mansardée de 8 m² faisant office de bureau.

L'extérieur nous offre une terrasse couverte de 15 m² ainsi qu'un garage d'environ 15 m².

Chauffage bois et fioul
Garage
Terrasse couverte
Tout à l'égout
Terrain clos

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT au 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420
Classe énergie F, Classe climat F. Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1670.00 et 2320.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

A deux pas des commodités, au calme, grande maison familiale de 154 m² sur un jardin clos de 715 m².

Elle nous offre au rez-de-chaussée une entrée, une salle à manger, un salon avec cheminée, une cuisine, une chambre et un WC indépendant.

A l’étage un palier desservant quatre chambres, une salle de bain et un WC indépendant.

Un garage communiquant à l'habitation avec son grenier et une cave.

Face à l'habitation et séparé par un chemin un jardin clos de 397 m².

Venez découvrir cette propriété avec Horizon Sud Berry Immobilier - Jessica DI MARIA . Tel : 07 60 17 35 47 - Agent commercial en immobilier - RCAS Chateauroux n° 879 740 041
DPE vierge Ce bien vous est proposé par un agent commercial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Laissez vous séduire par cette jolie longère à rénover sur un terrain de 8340 m², idéalement située dans notre belle campagne berrichonne, non loin des commodités, et à 200 mètres du premier voisin.

La propriété d'environ 145 m² nous offre une vie de plain-pied avec au rez-de-chaussée une cuisine semi-équipée avec poêle à bois de 13 m², un cellier de 12 m², un salon/salle à manger avec poêle à bois de 30 m², un dégagement de 10.50 m² desservant une pièce faisant office de chambre de 8 m², une salle d'eau avec douche italienne de 8 m², une buanderie de 5 m², et un WC indépendant de 2 m².

A l'étage, nous retrouvons trois chambres de 10.50 m², 13 m² et 16 m², une mezzanine de 10 m², et une salle d'eau avec WC de 7 m².

Possibilité d'agrandissement de la maison par l'une des deux granges attenante, sur deux niveaux d'environ 31 m² chacun.

Une seconde grange attenante au garage pourvoiras à vos besoins de rangement et de stockage, ainsi que deux ateliers de 9 m² et 21 m².

Fermetures Bois et PVC double vitrage.
Assainissement individuel.

Venez découvrir ce bien avec Horizon Sud Berry Immobilier - Christophe SAMMUT- 06.22.28.36.04 - Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges n° 909 907 420



Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2081.00 et 2815.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr